Si vous \u00eates membre de la fonction publique, vous disposez du profil id\u00e9al aux yeux des banques ! En effet, ce statut stable et rassurant ouvre la porte \u00e0 de nombreux avantages. Il vous permet notamment d’\u00eatre en position de force pour n\u00e9gocier votre emprunt. Cependant, il existe tout de m\u00eame quelques conditions sp\u00e9cifiques \u00e0 prendre en compte avant de faire votre demande de pr\u00eat immobilier<\/a> pour fonctionnaire.<\/p>\n\n\n\n Par d\u00e9finition, un fonctionnaire est un agent public dont le r\u00f4le est de servir l’administration publique. On peut par exemple citer les enseignants ou les contr\u00f4leurs des douanes.<\/p>\n\n\n\n C’est un statut professionnel qui diff\u00e8re d’un salari\u00e9 du secteur priv\u00e9. Il n’y a pas ici de notion de contrat \u00e0 dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e (CDD) ou ind\u00e9termin\u00e9e (CDI).<\/p>\n\n\n\n Un fonctionnaire peut \u00eatre employ\u00e9 par trois cat\u00e9gories d’acteurs :<\/p>\n\n\n\n Exemple : <\/strong>Emma travaille en tant que secr\u00e9taire dans une mairie. Elle fait donc partie de la fonction publique hospitali\u00e8re. Son fr\u00e8re, Lucas, contr\u00f4leur des imp\u00f4ts, est fonctionnaire pour le compte de l’Etat. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n Oui, en g\u00e9n\u00e9ral, on consid\u00e8re qu’un fonctionnaire rencontrera moins de difficult\u00e9s pour obtenir un pr\u00eat immobilier. <\/p>\n\n\n\n En effet, bien, que ce ne soit pas le seul crit\u00e8re pris en compte par les banques, le statut professionnel <\/strong>dont d\u00e9pend un emprunteur p\u00e8se tout de m\u00eame dans la balance. <\/p>\n\n\n\n Ainsi, l’atout souvent attribu\u00e9 aux membres de la fonction publique peut s’expliquer par diff\u00e9rents facteurs : <\/p>\n\n\n\n \ud83d\udca1 Ne n\u00e9gligez pas l’importance du statut de fonctionnaire au moment de n\u00e9gocier votre pr\u00eat immobilier. Vous \u00eates en position de force alors tirez-en parti !<\/p><\/div>\n\n\n\n Il n’existe pas d’offre de pr\u00eat fonctionnaire sp\u00e9cifique \u00e0 une banque ou \u00e0 ce statut. En effet, les membres de la fonction publique ont acc\u00e8s aux m\u00eames types de cr\u00e9dits immobiliers<\/a> que les autres emprunteurs. Cependant, ils peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de conditions plus avantageuses. <\/p>\n\n\n\n Si vous avez un projet d’achat et que vous \u00eates fonctionnaire, nous vous conseillons d’utiliser notre comparateur en ligne gratuit<\/strong><\/a> pour trouver l’offre la plus adapt\u00e9e \u00e0 votre profil. Vous pourrez ensuite essayer de n\u00e9gocier un taux plus avantageux avec la banque en mettant en valeur votre statut. <\/p>\n\n\n\n \u2b50\ufe0f Ne vous limitez pas \u00e0 un seul \u00e9tablissement bancaire ! Votre appartenance \u00e0 la fonction publique est susceptible de vous ouvrir de nombreuses portes. <\/p><\/div>\n\n\n\n Faire partie de la fonction publique n’est pas une formule miracle qui vous permettra d’obtenir le financement id\u00e9al sans autre forme d’\u00e9valuation de votre dossier. <\/p>\n\n\n\n Pour obtenir un pr\u00eat immobilier en tant que fonctionnaire, vous devrez faire attention \u00e0 ces points : <\/p>\n\n\n\n Comme tout autre emprunteur, vous devrez prouver que vos revenus sont suffisants pour vous permettre de rembourser votre cr\u00e9dit immobilier en temps et en heure. <\/p>\n\n\n\n Si ceux-ci sont un peu justes par rapport au montant demand\u00e9, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 mettre en valeur les atouts associ\u00e9s \u00e0 votre votre statut. Mentionnez notamment les perspectives d’\u00e9volution <\/strong>offertes par la fonction publique et les augmentations fixes qu’elle implique.<\/p>\n\n\n\n Le taux d’endettement a pour objectif de prot\u00e9ger les emprunteurs en leur \u00e9vitant de se trouver dans une situation de surendettement. <\/p>\n\n\n\n Fix\u00e9 par le Haut Conseil de la Stabilit\u00e9 Financi\u00e8re<\/a>, celui-ci s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 35%. Concr\u00e8tement, cela signifie que le montant des mensualit\u00e9s de votre pr\u00eat immobilier ne peut pas repr\u00e9senter plus de 35% de vos revenus nets<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n \ud83d\udcb8 Vous pouvez calculer votre taux d’endettement automatiquement via notre outil en ligne gratuit <\/a>! <\/p><\/div>\n\n\n\n Exemple chiffr\u00e9 : <\/strong>Imaginons que votre salaire mensuel net soit de 2 100 \u20ac et que vous empruntiez seul. Dans cet exemple, le montant de vos charges fixes est de 850 \u20ac. <\/p>\n\n\n\n (850 x 100) \/ 2100<\/strong> = 40<\/strong><\/p>\n\n\n\n Le taux s’\u00e9l\u00e8ve ici \u00e0 40%.<\/p>\n\n\n\n Vous d\u00e9passez ici le taux d’endettement maximal autoris\u00e9 par la loi !<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n Bien qu’aucun type de pr\u00eat immobilier ne s’adresse aux fonctionnaires uniquement, certains pourraient r\u00e9duire le co\u00fbt total de votre emprunt. <\/p>\n\n\n\n Vous pouvez vous r\u00e9f\u00e9rer \u00e0 ce tableau pour prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e : <\/p>\n\n\n\n Conna\u00eetre votre capacit\u00e9 d'emprunt est tr\u00e8s important. C’est en effet cette valeur qui vous permettra de d\u00e9terminer le montant du financement \u00e0 demander \u00e0 la banque.<\/p>\n\n\n\n Vous pouvez utiliser cet outil pour l’estimer en deux minutes : <\/p>\n\n\n\nPr\u00eat immobilier fonctionnaire, pour qui ?<\/h2>\n\n\n\n
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Est-il plus facile d'emprunter pour un fonctionnaire ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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O\u00f9 emprunter en tant que fonctionnaire ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Les crit\u00e8res pour obtenir un pr\u00eat immobilier en tant que fonctionnaire<\/h2>\n\n\n\n
Justifier de revenus suffisants<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Ne pas d\u00e9passer un taux d\u2019endettement de 35%<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Se renseigner sur les pr\u00eats aid\u00e9s pour fonctionnaires<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
<\/th> Conditions<\/th> Avantages<\/th><\/tr><\/thead> Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro pour fonctionnaire<\/a><\/strong><\/td> – \u00catre primo-acc\u00e9dant
– Disposer de revenus interm\u00e9diaires ou faibles<\/td>– Taux d’int\u00e9r\u00eat nul<\/strong>
– Frais annexes r\u00e9duits<\/td><\/tr>Pr\u00eat PEL<\/a><\/strong><\/td> – Avoir aliment\u00e9 un PEL pendant 4 ans<\/td> – Taux d’int\u00e9r\u00eat faible
– Financement jusqu’\u00e0 92 000 \u20ac<\/strong><\/td><\/tr>Cr\u00e9dit conventionn\u00e9<\/strong><\/td> – Faire appel \u00e0 une banque ayant conclu un accord avec l’Etat<\/td> – Dur\u00e9e de remboursement longue
– Sans conditions de ressources<\/td><\/tr>Pr\u00eat \u00e0 l’Accession Sociale<\/a><\/strong><\/td> – Disposer de ressources faibles<\/td> – Taux d’int\u00e9r\u00eat faible
– Frais annexes plus bas<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\nPr\u00eat fonctionnaire : simuler sa capacit\u00e9 d\u2019emprunt<\/strong><\/h3>\n\n\n\n