{"id":192945,"date":"2023-02-23T16:17:18","date_gmt":"2023-02-23T15:17:18","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=192945"},"modified":"2026-02-02T14:54:58","modified_gmt":"2026-02-02T13:54:58","slug":"lettre-resiliation-bail","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/immobilier\/modele\/lettre-resiliation-bail","title":{"rendered":"Immobilier – Lettre r\u00e9siliation bail"},"content":{"rendered":"\n

Mod\u00e8le de lettre de r\u00e9siliation de bail<\/h1>\n\n\n\n

Si vous \u00eates locataire, vous avez alors sign\u00e9 un bail de location. C’est un contrat qui lie un propri\u00e9taire et un locataire, et qui encadre la location d’un bien immobilier. Le bail locatif peut \u00eatre bien \u00e9videmment r\u00e9sili\u00e9, mais cette r\u00e9siliation est encadr\u00e9e. Y-a-t-il un d\u00e9lai de pr\u00e9avis \u00e0 respecter si on veut quitter son logement ? Comment r\u00e9silier son bail ? Vous trouverez ici diff\u00e9rents mod\u00e8les de lettres de r\u00e9siliation de bail \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger gratuitement<\/strong> !<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mod\u00e8les de lettres de r\u00e9siliation de bail [\u00c0 t\u00e9l\u00e9charger gratuitement]<\/h2>\n\n\n\n

Pour r\u00e9silier votre bail locatif<\/a>,<\/strong> vous devez faire parvenir une courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 r\u00e9ception, ou remettre en main propre la lettre de r\u00e9siliation de bail, contre \u00e9margement ou r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 sign\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Selon votre situation, la lettre peut \u00eatre diff\u00e9rente. <\/strong>En effet, si vous habitez en zone tendue ou non, si vous \u00eates \u00e9tudiant, ou encore si vous avez obtenu un logement social<\/a> par exemple, alors le contenu et les d\u00e9lai de pr\u00e9avis ne seront pas les m\u00eames.<\/p>\n\n\n\n

✅ Voici donc plusieurs lettres types pour r\u00e9silier votre bail de location !<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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\"lettre<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n
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Mod\u00e8le de lettre r\u00e9siliation de bail 1 mois<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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\"lettre<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n
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Mod\u00e8le de lettre r\u00e9siliation de bail 3 mois<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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\"lettre<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n
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Lettre r\u00e9siliation de bail par le propri\u00e9taire<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Quels sont les diff\u00e9rents pr\u00e9avis de location \u00e0 respecter pour pouvoir r\u00e9silier votre bail ?<\/h2>\n\n\n\n

Un locataire peut quitter son logement quand il le souhaite, quel qu’il soit, \u00e0 condition d’en informer \u00e0 l’avance le propri\u00e9taire, ou l’agence immobili\u00e8re.<\/strong> En effet, avant de r\u00e9silier votre bail, vous devez respecter un d\u00e9lai de pr\u00e9avis. Ce dernier diff\u00e8re selon que vous viviez dans un appartement meubl\u00e9 ou non meubl\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

➡️ Voici donc les diff\u00e9rents d\u00e9lais de pr\u00e9avis \u00e0 respecter selon votre situation !<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Le pr\u00e9avis pour un appartement meubl\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Si vous louez un logement meubl\u00e9, alors vous devez respecter un pr\u00e9avis d’un mois<\/strong>. Vous n’avez aucune obligation d’indiquer la raison de votre d\u00e9part, ni d’apporter un justificatif.<\/p>\n\n\n\n

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Le d\u00e9but du pr\u00e9avis commence \u00e0 la date de r\u00e9ception du courrier recommand\u00e9, c’est-\u00e0-dire le jour o\u00f9 son destinataire en prend possession. Donc si la lettre n’est pas r\u00e9cup\u00e9r\u00e9e, alors votre demande de r\u00e9siliation de bail n’est pas valable.<\/p><\/div>\n\n\n\n

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Le d\u00e9lai de r\u00e9siliation du bail pour un appartement non meubl\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Si vous louez un logement vide<\/strong>, votre lettre de r\u00e9siliation de bail doit \u00eatre envoy\u00e9e \u00e0 des moments distincts, selon si vous habitez en zone tendue ou non notamment.<\/p>\n\n\n\n

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Si vous vivez dans un logement en p\u00e9ril ou insalubre, vous pouvez r\u00e9silier votre bail sans pr\u00e9avis<\/strong>. En revanche, avant \u00e7a vous devez avoir pr\u00e9venu le propri\u00e9taire de vos constats et avoir fait les d\u00e9marches pour l’obliger \u00e0 faire les travaux.<\/p><\/div>\n\n\n\n

🔵 Si vous \u00eates en zone tendue<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le pr\u00e9avis pour la r\u00e9siliation de votre bail est d’un mois<\/strong>, quelle que soit la raison de votre d\u00e9part.<\/p>\n\n\n\n

Vous devez indiquer dans votre courrier que votre logement est situ\u00e9 en zone tendue, et en apporter la preuve en fournissant une copie du d\u00e9cret listant les communes situ\u00e9es en zone tendue<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

🔵 Si vous n’\u00eates pas en zone tendue<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dans un cas g\u00e9n\u00e9ral, le pr\u00e9avis de location pour un logement non-meubl\u00e9 situ\u00e9 dans une zone non tendue est de 3 mois.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Si le propri\u00e9taire trouve un nouveau locataire avant le d\u00e9lai de 3 mois, ou s’il veut r\u00e9aliser des travaux avant ce d\u00e9lai de 3 mois, vous avez la possibilit\u00e9 de r\u00e9duire cette p\u00e9riode de pr\u00e9avis.<\/p><\/div>\n\n\n\n

En revanche, il existe plusieurs exceptions. Dans ces situations, le d\u00e9lai de pr\u00e9avis est alors d’un mois.<\/strong> Mais vous devez apporter tous justificatifs valables \u00e0 votre situation !<\/p>\n\n\n\n

Quels sont les cas vous permettant d’\u00e9courter votre d\u00e9lai de pr\u00e9avis pour un logement non-meubl\u00e9 ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n