{"id":196753,"date":"2023-09-05T11:57:38","date_gmt":"2023-09-05T09:57:38","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=196753"},"modified":"2026-04-13T17:05:12","modified_gmt":"2026-04-13T15:05:12","slug":"co-emprunteur","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/co-emprunteur","title":{"rendered":"Pr\u00eat immobilier &#8211; Co Emprunteur"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Co-emprunteur : d\u00e9finition, avantages et obligations<\/h1>\n\n\n\n<p>Le co-emprunteur en cr\u00e9dit immobilier est la <strong>personne qui signe le m\u00eame contrat de pr\u00eat que l\u2019emprunteur principal<\/strong> et s\u2019engage \u00e0 rembourser le cr\u00e9dit avec lui. Ce statut permet d\u2019augmenter la capacit\u00e9 d\u2019emprunt et de s\u00e9curiser la demande de financement, mais il implique aussi une responsabilit\u00e9 solidaire envers la banque.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\">Simuler mon pr\u00eat<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qu\u2019est-ce qu\u2019un co-emprunteur en pr\u00eat immobilier ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Un co-emprunteur est une personne physique qui emprunte conjointement avec l\u2019emprunteur principal.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning without-background\"><p>Attention : il ne faut pas confondre le co-emprunteur avec le co-acqu\u00e9reur ! Un co-emprunteur ne signe donc pas l\u2019acte de vente authentique chez le notaire.\u00a0\u00a0<\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Beaucoup confondent co-emprunteur, co-acqu\u00e9reur et caution :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Le co-emprunteur<\/strong> signe le contrat de pr\u00eat et partage la dette avec l\u2019emprunteur principal : on parle aussi d&rsquo;<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/indivision\">achat en indivision<\/a> ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le co-acqu\u00e9reur<\/strong> appara\u00eet dans l\u2019acte de vente et devient propri\u00e9taire du bien (avec une quote-part en pourcent du bien) ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La caution<\/strong>, elle, ne d\u00e9tient aucun droit sur le logement : elle garantit simplement le remboursement en cas de d\u00e9faut de paiement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qui peut \u00eatre co-emprunteur ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Pour \u00eatre co-emprunteur, il suffit de s\u2019<strong>engager \u00e0 assurer conjointement le paiement<\/strong> d\u2019un <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\">pr\u00eat immobilier<\/a> donn\u00e9.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><strong>D\u2019autres conditions s\u2019ajoutent, telles que :&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>\u00catre majeur,<\/li>\n\n\n\n<li>Ne pas \u00eatre fich\u00e9 bancaire (type FICP).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Il faut savoir que les revenus et les charges du co-emprunteur seront minutieusement analys\u00e9s, au m\u00eame titre que l\u2019emprunteur principal.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>\ud83d\udc4d Il peut aussi y avoir plusieurs co-emprunteurs \u00e0 un m\u00eame contrat !\u00a0Dans ce cas, les co-emprunteurs ont alors la responsabilit\u00e9 de d\u00e9terminer les montants qui devront \u00eatre rembours\u00e9s par chacun selon la quotit\u00e9<\/p><\/div>\n\n\n\n<p>La plupart du temps, le <strong>co-emprunteur dans un pr\u00eat immobilier<\/strong> est le :\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>Conjoint,\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Concubin,<\/li>\n\n\n\n<li>Parent,<\/li>\n\n\n\n<li>Ami(e),<\/li>\n\n\n\n<li>Partenaire de PACS.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les diff\u00e9rents types de co-emprunteurs en cr\u00e9dit immo<\/h3>\n\n\n\n<p>Plusieurs profils peuvent donc endosser le <strong>r\u00f4le de co-emprunteur<\/strong>. Leur situation diff\u00e8re selon le lien qui les unit \u00e0 l\u2019emprunteur principal et le niveau d\u2019engagement qu\u2019ils souhaitent prendre dans le projet immobilier.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th><strong>Profil du co-emprunteur<\/strong><\/th><th> <strong>R\u00f4le dans le cr\u00e9dit<\/strong><\/th><th> <strong>Particularit\u00e9s \/ Points de vigilance<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Conjoint ou partenaire de PACS<\/strong><\/td><td>Souvent <strong>co-emprunteur et co-acqu\u00e9reur du bien immobilier<\/strong>. Les deux signent le contrat de pr\u00eat et remboursent ensemble.<\/td><td>Responsabilit\u00e9 solidaire : chaque partenaire est tenu d\u2019honorer la totalit\u00e9 du pr\u00eat en cas de d\u00e9faillance de l\u2019autre. En cas de s\u00e9paration ou de <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/divorce\">divorce<\/a>, une d\u00e9solidarisation devra \u00eatre demand\u00e9e \u00e0 la banque.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Parent<\/strong><\/td><td>Peut devenir co-emprunteur pour aider son enfant \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, sans forc\u00e9ment devenir propri\u00e9taire.<\/td><td>Si le parent souhaite d\u00e9tenir une part du bien, sa quote-part doit appara\u00eetre dans l\u2019acte d\u2019achat. Le <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/actualites\/definition-demembrement-propriete-usufruit-nue-propriete\">d\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9<\/a> n\u2019est pas automatique : il doit \u00eatre d\u00e9cid\u00e9 et act\u00e9 par le notaire.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Ami(e)<\/strong><\/td><td>Peut signer un pr\u00eat en tant que co-emprunteur sans lien familial ou matrimonial.<\/td><td>La banque \u00e9value surtout la solvabilit\u00e9 et la stabilit\u00e9 financi\u00e8re de chacun. La confiance entre amis est indispensable, car la <strong>solidarit\u00e9 du pr\u00eat s\u2019applique de la m\u00eame fa\u00e7on qu\u2019en couple<\/strong>.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comment se r\u00e9partissent les pourcentages entre emprunteurs ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Lorsqu\u2019un pr\u00eat est sign\u00e9 \u00e0 plusieurs, chaque <strong>co-emprunteur supporte une part du cr\u00e9dit<\/strong>, appel\u00e9e quotit\u00e9. Elle s\u2019exprime en pourcentage et indique la part de remboursement assum\u00e9e par chacun.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-blue-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center has-medium-font-size\"><strong>\ud83d\udccd Exemple <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sur un pr\u00eat de 200 000 \u20ac, si chaque co-emprunteur prend 50 % de la dette, chacun couvre 100 000 \u20ac.<br>Les banques acceptent g\u00e9n\u00e9ralement une r\u00e9partition libre (ex. : 70 % \/ 30 %), \u00e0 condition que les revenus de chaque emprunteur permettent de respecter le taux d\u2019endettement maximal (35 %).<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quels avantages d\u2019avoir un co-emprunteur ?<\/strong><\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"500\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/avantages_coemprunteur-500x500.png\" alt=\"avantages coemprunteur\" class=\"wp-image-196733\" srcset=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/avantages_coemprunteur-500x500.png 500w, https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/avantages_coemprunteur-300x300.png 300w, https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/avantages_coemprunteur-150x150.png 150w, https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/avantages_coemprunteur-768x768.png 768w, https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/avantages_coemprunteur-120x120.png 120w, https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/avantages_coemprunteur.png 800w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Emprunter avec un co-emprunteur<\/strong> pr\u00e9sente trois avantages majeurs :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>Plus de pouvoir d\u2019achat : les revenus s\u2019additionnent, ce qui augmente la capacit\u00e9 d\u2019emprunt ;<\/li>\n\n\n\n<li>Plus de chances d\u2019obtenir un pr\u00eat : la demande para\u00eet plus solide aux yeux de la banque ;<\/li>\n\n\n\n<li>Moins de risque pour l\u2019\u00e9tablissement pr\u00eateur : en cas d\u2019impr\u00e9vu, la solidarit\u00e9 entre co-emprunteurs s\u00e9curise le remboursement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En revanche, ce montage demande une grande confiance entre les emprunteurs, car chacun est <strong>responsable de la totalit\u00e9 du pr\u00eat en cas de d\u00e9faillance de l\u2019autre<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\">Comparez les pr\u00eats immo<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un co-emprunteur peut-il faire un autre cr\u00e9dit ?&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Oui, un <strong>co-emprunteur peut souscrire un autre cr\u00e9dit<\/strong> immobilier ou autre.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Pour devenir co-emprunteur, il faut \u00eatre en mesure d\u2019assurer les remboursements des \u00e9ch\u00e9ances convenues. Toutefois, le statut de co-emprunteur <strong>n\u2019emp\u00eache pas de souscrire des cr\u00e9dits suppl\u00e9mentaires<\/strong>, peu importe leur nature.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning without-background\"><p>Attention : v\u00e9rifiez syst\u00e9matiquement vos capacit\u00e9s de remboursement et votre <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/calcul-taux-endettement\">taux d&rsquo;endettement <\/a>afin d\u2019\u00e9viter le surendettement !<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quels cr\u00e9dits peuvent \u00eatre souscrits avec un co-emprunteur ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Les <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\">pr\u00eats immobiliers<\/a> ne sont pas le seul type de <strong>pr\u00eat pouvant \u00eatre souscrit avec un co-emprunteur<\/strong>.\u00a0Vous pouvez faire appel \u00e0 un co-emprunteur pour les pr\u00eats ou cr\u00e9dits suivants :\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros\">\n<li>Pr\u00eat immobilier ;<\/li>\n\n\n\n<li>Cr\u00e9dit auto ;\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/credit-consommation\/renouvelable\">Cr\u00e9dit renouvelable<\/a> ;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/credit-consommation\/pret-personnel\">Pr\u00eat personne<\/a>l ;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/credit-consommation\/pret-travaux\">Pr\u00eat travaux<\/a> ;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/rachat-credit\">Rachat de cr\u00e9dits<\/a>.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check without-background\"><p>\ud83d\udc40 Les exigences de l\u2019\u00e9tablissement de pr\u00eat peuvent varier suivant le type de cr\u00e9dit concern\u00e9.\u00a0<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment acheter avec un co-emprunteur ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Si vous envisagez d\u2019<strong>acheter un bien immobilier (ou tout autre type de bien) avec un co-emprunteur<\/strong>, suivez ces \u00e9tapes :\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>Choix du statut juridique pour proc\u00e9der \u00e0 l\u2019acquisition,\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>S\u00e9lection d\u2019une assurance emprunteur correspondant aux profils des co-emprunteurs et au projet.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>\ud83d\udca1 La proc\u00e9dure de demande est la m\u00eame que pour un pr\u00eat individuel. Chaque co-emprunteur doit fournir ses justificatifs : revenus, charges, situation professionnelle et taux d\u2019endettement.<br\/>La banque analyse alors le dossier global et attribue un <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\">taux d\u2019int\u00e9r\u00eat <\/a>unique.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Estimation de votre capacit\u00e9 d'emprunt<\/h3>\n\n\n\n<p><div class=\"flex w-full justify-center\">\n<iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/widget.pretto.fr\/capacity\" frameborder=\"0\" width=\"320\" height=\"578\" title=\"iframe Pretto : Votre capacit\u00e9 d'emprunt\"><\/iframe>\n<\/div><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Choix du statut juridique<\/h3>\n\n\n\n<p>Diff\u00e9rents statuts juridiques permettent d\u2019<strong>encadrer un projet d\u2019acquisition avec un ou plusieurs co-emprunteurs.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Votre objectif est de<strong> choisir un statut juridique sp\u00e9cifiquement adapt\u00e9<\/strong> \u00e0 votre projet personnel, ainsi qu\u2019aux profils des co-emprunteurs. Voici quelques exemples :\u00a0<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-header-simple\"><table><tbody><tr><td><strong>SCI (Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re)<\/strong><\/td><td>Chaque associ\u00e9 dispose de parts sociales proportionnelles \u00e0 son investissement<br><br>\u27a1\ufe0f id\u00e9al autant pour les membres d\u2019une m\u00eame famille que les co-emprunteurs sans liens familiaux<\/td><\/tr><tr><td><strong>SNC (Soci\u00e9t\u00e9 en Nom Collectif)<\/strong><\/td><td>Les associ\u00e9s g\u00e8rent alors une entreprise commune<br><br>\u27a1\ufe0f destin\u00e9 aux co-emprunteurs souhaitant exercer une activit\u00e9 commerciale<\/td><\/tr><tr><td><strong>SCS (Soci\u00e9t\u00e9 en Commandite Simple)<\/strong><\/td><td>Elle regroupe deux types d\u2019associ\u00e9s : les associ\u00e9s commanditaires, qui investissent des fonds, et les associ\u00e9s commandit\u00e9s, qui g\u00e8rent l\u2019entreprise et les dettes<br><br>\u27a1\ufe0f parfait pour l\u00e9galement s\u00e9parer les r\u00f4les et les responsabilit\u00e9s de chaque associ\u00e9<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">S\u00e9lection de l\u2019assurance emprunteur<\/h3>\n\n\n\n<p>Une fois le statut juridique choisi, il reste \u00e0 prot\u00e9ger votre financement avec une <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\">assurance emprunteur.<\/a> Ce contrat garantit le remboursement du pr\u00eat en cas d\u2019impr\u00e9vu : perte d\u2019emploi, incapacit\u00e9 de travail, invalidit\u00e9 ou d\u00e9c\u00e8s.<\/p>\n\n\n\n<p>Chaque co-emprunteur peut choisir sa propre couverture ou <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/co-emprunteurs\">souscrire une assurance emprunteur commune<\/a>. L\u2019important est de d\u00e9finir la <strong>quotit\u00e9 assur\u00e9e<\/strong> <strong>de chacun<\/strong> (souvent 50\/50 pour un couple), c\u2019est-\u00e0-dire la part du pr\u00eat que l\u2019assureur prendra en charge si l\u2019un des emprunteurs ne peut plus payer.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Le conseil r\u00e9assurez-moi : comparez plusieurs offres pour obtenir le meilleur tarif et des garanties adapt\u00e9es \u00e0 chaque profil : \u00e2ge, profession, \u00e9tat de sant\u00e9 ou revenus.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\">Simulez votre pr\u00eat<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Co-emprunteur : quels sont ses engagements et ses devoirs ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Le statut de co-emprunteur s\u2019accompagne de nombreuses responsabilit\u00e9s visant \u00e0 s\u00e9curiser l\u2019op\u00e9ration conjointement r\u00e9alis\u00e9e avec l\u2019emprunteur principal.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>Remboursement du cr\u00e9dit souscrit<\/strong>, par le biais du paiement des mensualit\u00e9s dues ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Solidarit\u00e9 entre co-emprunteurs<\/strong> : une clause de solidarit\u00e9 (non obligatoire) implique qu\u2019un co-emprunteur doit prendre en charge l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des paiements d\u2019un autre co-emprunteur lorsque ce dernier est en d\u00e9faut ou incapacit\u00e9 de paiement ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Responsabilit\u00e9 l\u00e9gale<\/strong> : chaque co-emprunteur est responsable du respect des engagements du contrat de cr\u00e9dit.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check without-background\"><p>Un contrat de cr\u00e9dit r\u00e9unissant un ou plusieurs co-emprunteurs doit ainsi pr\u00e9voir chacun de ces cas de figure en amont afin d\u2019\u00e9viter tout conflit juridique ou financier.\u00a0<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Que se passe-t-il en cas d\u2019incapacit\u00e9 ou de d\u00e9faut de paiement du co-emprunteur ?<\/strong><\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"500\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/recours_impaye\u0301_coemprunteur-500x500.png\" alt=\"recours impaye\u0301 coemprunteur\" class=\"wp-image-196734\" srcset=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/recours_impaye\u0301_coemprunteur-500x500.png 500w, https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/recours_impaye\u0301_coemprunteur-300x300.png 300w, https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/recours_impaye\u0301_coemprunteur-150x150.png 150w, https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/recours_impaye\u0301_coemprunteur-768x768.png 768w, https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/recours_impaye\u0301_coemprunteur-120x120.png 120w, https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/recours_impaye\u0301_coemprunteur.png 800w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Si le co-emprunteur est en incapacit\u00e9 ou en d\u00e9faut de paiement, le risque est que le <strong>capital restant d\u00fb soit \u00e0 la charge des autres co-emprunteurs<\/strong>. Cela peut notamment survenir dans l\u2019hypoth\u00e8se :\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>de probl\u00e8mes de sant\u00e9 ;<\/li>\n\n\n\n<li>de perte d\u2019emploi ;<\/li>\n\n\n\n<li>de manque de liquidit\u00e9s ;<\/li>\n\n\n\n<li>voire m\u00eame de d\u00e9c\u00e8s d\u2019un co-emprunteur.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Il est important de distinguer l\u2019incapacit\u00e9 de paiement et le refus de paiement. Chaque type d\u2019impay\u00e9 entra\u00eene alors des cons\u00e9quences et des solutions diff\u00e9rentes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Lorsqu\u2019un co-emprunteur est en incapacit\u00e9 de paiement (probl\u00e8mes financiers, de sant\u00e9, d\u00e9c\u00e8s), la meilleure solution consiste \u00e0 <strong>r\u00e9\u00e9chelonner la dette<\/strong>. L\u2019id\u00e9e est donc de<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/renegocier\"> ren\u00e9gocier son cr\u00e9dit immobilier<\/a> (ou tout autre type de cr\u00e9dit).\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;objectif est de r\u00e9duire les mensualit\u00e9s en fonction du budget du co-emprunteur tout en <strong>allongeant la dur\u00e9e de l\u2019emprunt.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-red-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center has-medium-font-size\"><strong>Co-emprunteur qui ne paye pas : quels recours ?&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En cas de refus de paiement d\u2019un co-emprunteur, diff\u00e9rentes mesures peuvent \u00eatre prises :\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-cons-2\">\n<li>Blocage d\u2019un ou plusieurs comptes bancaires par la banque ;<\/li>\n\n\n\n<li>Saisie sur salaire ou sur biens ;<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9claration d\u2019interdiction bancaire aupr\u00e8s de la Banque de France.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pr\u00eat immobilier : comment se s\u00e9parer ou se d\u00e9solidariser de son co-emprunteur ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Il peut arriver que des <strong>co-emprunteurs d\u00e9cident de se s\u00e9parer ou de se d\u00e9solidariser<\/strong> ult\u00e9rieurement \u00e0 la souscription d\u2019un cr\u00e9dit commun. Un divorce ou encore une m\u00e9sentente profonde peuvent mener \u00e0 ce cas de figure.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">En cas de divorce ou de s\u00e9paration<\/h3>\n\n\n\n<p>Un <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/divorce\">divorce<\/a> ou une s\u00e9paration de couple <strong>n\u2019ouvre pas le droit \u00e0 une annulation de cr\u00e9dit.<\/strong> Les modalit\u00e9s de remboursements restent ainsi les m\u00eames, \u00e0 moins qu\u2019une ren\u00e9gociation ou un rachat de cr\u00e9dits ne soit op\u00e9r\u00e9.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Se retirer d\u2019un cr\u00e9dit co-emprunteur<\/h3>\n\n\n\n<p>Pour simplement <strong>retirer un co-emprunteur du cr\u00e9dit en cours<\/strong>, vous pouvez effectuer une <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/desolidariser\">d\u00e9solidarisation<\/a>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019<strong>accord de l\u2019ensemble des co-emprunteurs et des parties prenantes<\/strong> (dont l\u2019\u00e9tablissement de pr\u00eat) doit alors \u00eatre obtenu, et\/ou un remboursement anticip\u00e9 peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par le co-emprunteur sortant.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar advertising-block-sidebar-item\">\n    <div class=\"image-container flex justify-center align-items-center\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\"\n             alt=\"reassurez-moi illustration\"\n             class=\"wp-block-rm-advertizing-image\"\n             loading=\"lazy\"\n        \/>\n    <\/div>\n    <div class=\"rm-advertblock-container flex flex-column justify-center align-items-start\">\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\">\n            Pr\u00eat immobilier\n        <\/p>\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-sub-text\">\n            calculez le montant de vos mensualit\u00e9s\n        <\/p>\n        <a\n            href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation\"\n            class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"\n        >\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">\n                Simuler\n            <\/span>\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-sub-text\">\n                un pr\u00eat immobilier\n            <\/span>\n        <\/a>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ : vos questions sur le co-emprunteur en pr\u00eat immobilier<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1693481138947\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Qu\u2019est-ce qu\u2019un co-emprunteur en pr\u00eat immobilier ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Un co-emprunteur est une personne physique qui <strong>emprunte conjointement<\/strong> avec l\u2019emprunteur principal.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1693481151124\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Quelle est la diff\u00e9rence entre un co-emprunteur et une caution ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Le co-emprunteur signe le contrat de pr\u00eat et partage la dette : la <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/cautionnement\">caution<\/a><strong> garantit simplement le paiement sans \u00eatre propri\u00e9taire<\/strong> ni b\u00e9n\u00e9ficiaire du pr\u00eat.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1693481161242\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Quelle est la diff\u00e9rence entre un emprunteur et un co-emprunteur ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Un co-emprunteur d\u00e9signe la personne physique qui emprunte avec un emprunteur principal. Or, tous deux disposent des m\u00eames obligations, dont le remboursement solidaire des mensualit\u00e9s.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1693481172616\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Comment sont r\u00e9partis les pourcentages entre co-emprunteurs ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">La r\u00e9partition d\u00e9pend de la contribution de chacun. Vous pouvez choisir 50\/50 ou une autre proportion, par exemple 70 % pour celui qui rembourse plus. Ces pourcentages, appel\u00e9s quotit\u00e9s, doivent \u00eatre <strong>indiqu\u00e9s dans le contrat de pr\u00eat.<\/strong><\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1693481252133\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Est-ce qu\u2019un cr\u00e9dit peut \u00eatre annul\u00e9 en cas de divorce ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Non ! Un divorce ou toute autre s\u00e9paration de couple <strong>n\u2019ouvre pas le droit \u00e0 l\u2019annulation du cr\u00e9dit<\/strong>. Les modalit\u00e9s de remboursement restent inchang\u00e9es.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1693481263281\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Est-ce possible de se d\u00e9solidariser d\u2019un co-emprunteur ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Oui ! Pour se <strong>d\u00e9solidariser d\u2019un co-emprunteur,<\/strong> il faut alors obtenir l\u2019accord de l\u2019ensemble des co-emprunteurs et des parties prenantes (dont l\u2019\u00e9tablissement de pr\u00eat). Un remboursement anticip\u00e9 est \u00e9galement possible.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Co-emprunteur : d\u00e9finition, avantages et obligations Le co-emprunteur en cr\u00e9dit immobilier est la personne qui signe le m\u00eame contrat de pr\u00eat que l\u2019emprunteur principal et s\u2019engage \u00e0 rembourser le cr\u00e9dit avec lui. Ce statut permet d\u2019augmenter la capacit\u00e9 d\u2019emprunt et de s\u00e9curiser la demande de financement, mais il implique aussi une responsabilit\u00e9 solidaire envers la\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":67,"featured_media":0,"parent":17687,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"page_topic":[753],"class_list":["post-196753","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Co-emprunteur : d\u00e9finition, avantages et obligations<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"De nombreux cr\u00e9dits peuvent \u00eatre souscrits avec un co-emprunteur. Qui peut \u00eatre co-emprunteur ? Quels avantages ? 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