{"id":200046,"date":"2024-02-08T15:22:46","date_gmt":"2024-02-08T14:22:46","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=200046"},"modified":"2026-02-09T12:23:11","modified_gmt":"2026-02-09T11:23:11","slug":"vente-a-terme","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/vente-a-terme","title":{"rendered":"Immobilier &#8211; Vente \u00e0 terme"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Tout savoir sur la vente \u00e0 terme : fonctionnement, avantages, risques<\/h1>\n\n\n\n<p><strong>Dans un contexte immobilier en tension, il peut \u00eatre difficile d\u2019obtenir un pr\u00eat immobilier. La vente \u00e0 terme peut donc appara\u00eetre comme une option int\u00e9ressante pour acqu\u00e9rir un bien immobilier. Mais de quoi s\u2019agit-il exactement ? Quels sont les avantages et les risques ? Quelles autres options s\u2019offrent \u00e0 vous ? Nos experts vous disent tout.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u2019est-ce que la vente \u00e0 terme en immobilier ? D\u00e9finition et fonctionnement<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>En immobilier, la vente \u00e0 terme est une modalit\u00e9 de transaction o\u00f9 l\u2019acheteur s\u2019engage \u00e0 payer le bien sur une p\u00e9riode pr\u00e9d\u00e9finie<\/strong>, plut\u00f4t que de verser la totalit\u00e9 du montant au moment de l\u2019acquisition. Cette m\u00e9thode offre une flexibilit\u00e9 en termes de paiement, avec des modalit\u00e9s n\u00e9goci\u00e9es entre le vendeur et l\u2019acheteur.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Vente \u00e0 terme libre ou occup\u00e9e ?&nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Elle peut se diviser en deux principales cat\u00e9gories :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-arrow-right wp-block-list\"><li><strong>La vente \u00e0 terme libre<\/strong> : l\u2019acheteur peut occuper le bien d\u00e8s le d\u00e9but de la transaction, m\u00eame si tous les paiements n\u2019ont pas encore \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9s. La propri\u00e9t\u00e9 l\u00e9gale reste toutefois au vendeur jusqu\u2019\u00e0 la fin des paiements convenus.<\/li><li><strong>Vente \u00e0 terme occup\u00e9e<\/strong> : l\u2019acheteur doit attendre la fin de la p\u00e9riode convenue pour pouvoir occuper le bien. Pendant ce temps, le vendeur continue d\u2019occuper le logement ou de percevoir des loyers.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quelle est la proc\u00e9dure pour une vente \u00e0 terme ? 4 \u00e9tapes<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>\u00c9tape 1 : l\u2019accord sur les modalit\u00e9s&nbsp;<br><\/strong>Le vendeur et l\u2019acheteur n\u00e9gocient les termes de la vente, incluant la dur\u00e9e du terme, le montant des versements, les \u00e9ventuels int\u00e9r\u00eats, et d\u2019autres conditions sp\u00e9cifiques.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>\u00c9tape 2 : mise en place des versements&nbsp;\u00e9chelonn\u00e9s&nbsp;<br><\/strong>Contrairement \u00e0 une vente traditionnelle, l\u2019acheteur effectue des paiements \u00e9chelonn\u00e9s sur la p\u00e9riode convenue plut\u00f4t que de payer la totalit\u00e9 du montant au d\u00e9but.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>\u00c9tape 3 : occupation du bien&nbsp;<br><\/strong>Soit d\u00e8s le d\u00e9but soit \u00e0 la fin du terme, en fonction du choix.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>\u00c9tape 4 : acte notari\u00e9&nbsp;<br><\/strong>La transaction est officialis\u00e9e par la r\u00e9daction d\u2019un acte notari\u00e9.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vente \u00e0 terme : avantages et inconv\u00e9nients pour le vendeur et l\u2019acqu\u00e9reur<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Pourquoi opter pour la vente \u00e0 terme ?<\/strong> Cette modalit\u00e9 offre des avantages mais \u00e9galement des inconv\u00e9nients.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-arrow-right wp-block-list\"><li><strong>Avantages et inconv\u00e9nients pour le vendeur<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Avantages<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>\u00c9talement des plus-values<\/strong> : le vendeur peut \u00e9taler ses plus-values sur la dur\u00e9e de la vente \u00e0 terme, ce qui peut avoir des avantages fiscaux en r\u00e9duisant l\u2019impact fiscal annuel.<\/li><li><strong>Revenus r\u00e9guliers<\/strong> : la vente \u00e0 terme permet de recevoir des paiements \u00e9chelonn\u00e9s pendant la p\u00e9riode convenue, assurant une source de revenus stable.<\/li><li><strong>Occupation du bien<\/strong> : dans le cas d\u2019une vente \u00e0 terme libre, le vendeur peut continuer d\u2019occuper le bien pour une p\u00e9riode convenue, ce qui peut \u00eatre avantageux s\u2019il souhaite rester dans la propri\u00e9t\u00e9 pendant un certain temps.<\/li><li><strong>Diversification des investissements<\/strong> : la vente \u00e0 terme peut \u00eatre une strat\u00e9gie de diversification des investissements en transformant un actif immobilier en flux de tr\u00e9sorerie r\u00e9guliers.<\/li><\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-style-red-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Inconv\u00e9nients<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Risque de non-paiement<\/strong> : il existe un risque que l\u2019acheteur ne respecte pas ses engagements de paiement, ce qui peut entra\u00eener des complications financi\u00e8res pour le vendeur.<\/li><li><strong>Liquidit\u00e9 r\u00e9duite<\/strong> : le vendeur ne re\u00e7oit pas la totalit\u00e9 du produit de la vente dans l\u2019imm\u00e9diat.<\/li><\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-arrow-right wp-block-list\"><li><strong>Avantages et inconv\u00e9nients pour l&rsquo;acqu\u00e9reur<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Avantages<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Accessibilit\u00e9 financi\u00e8re<\/strong> : l\u2019acqu\u00e9reur peut <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/acte-propriete\">acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/a> sans avoir besoin de financements extensifs imm\u00e9diats<\/li><li><strong>Flexibilit\u00e9 de paiement<\/strong> : les paiements \u00e9chelonn\u00e9s permettent de s\u2019engager dans l\u2019achat tout en r\u00e9partissant les co\u00fbts sur une p\u00e9riode plus longue.<\/li><li><strong>Possibilit\u00e9 d\u2019occupation imm\u00e9diate<\/strong> : si la vente \u00e0 terme est libre, l\u2019acqu\u00e9reur occupe le bien imm\u00e9diatement.<\/li><\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-style-red-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Inconv\u00e9nients<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Co\u00fbt total sup\u00e9rieur<\/strong> : en raison des int\u00e9r\u00eats \u00e9ventuels et des modalit\u00e9s sp\u00e9cifiques \u00e0 la vente \u00e0 terme, le co\u00fbt total pour l\u2019acqu\u00e9reur peut \u00eatre sup\u00e9rieur \u00e0 celui d\u2019une transaction traditionnelle.<\/li><li><strong>Engagement sur la dur\u00e9e<\/strong> : l\u2019acqu\u00e9reur est engag\u00e9 sur la dur\u00e9e convenue, et la revente du bien avant la fin du terme peut \u00eatre complexe.<\/li><\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Viager et vente \u00e0 terme : quelles diff\u00e9rences ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Le<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/viager\"> viager<\/a> et la vente \u00e0 terme pr\u00e9sentent des diff\u00e9rences fondamentales<\/strong> en termes de paiement, d\u2019occupation du bien et de risques financiers.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-table-with-vertical-headers\"><table><thead><tr><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Diff\u00e9rences<\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Vente \u00e0 terme<\/th><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Viager<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Paiement<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">L\u2019acheteur s\u2019engage \u00e0 payer le bien sur une p\u00e9riode fixe, souvent par des versements \u00e9chelonn\u00e9s. Il peut y avoir un bouquet initial, mais le paiement complet est effectu\u00e9 avant la fin du terme.<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">L\u2019acheteur verse une rente r\u00e9guli\u00e8re au vendeur jusqu\u2019au d\u00e9c\u00e8s de ce dernier. Il peut \u00e9galement y avoir un bouquet initial, un paiement unique effectu\u00e9 au d\u00e9but de la transaction.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Occupation du bien<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">L\u2019acheteur peut occuper le bien imm\u00e9diatement ou attendre la fin du terme.<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Le vendeur peut continuer \u00e0 occuper le bien ou le lib\u00e9rer pour l\u2019acheteur. Dans le cas d\u2019un viager occup\u00e9, le vendeur peut rester dans le logement jusqu\u2019\u00e0 son d\u00e9c\u00e8s.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">La p\u00e9riode de paiement est d\u00e9termin\u00e9e \u00e0 l\u2019avance, offrant une certaine certitude en termes de dur\u00e9e de l\u2019engagement financier.<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">La dur\u00e9e est ind\u00e9termin\u00e9e et d\u00e9pend de la dur\u00e9e de vie du vendeur.<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Risque financier<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">Bien que la dur\u00e9e soit fixe, il existe toujours un risque de non-paiement de la part de l\u2019acheteur, mais ce risque est g\u00e9n\u00e9ralement moindre que dans le viager.<\/td><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\">L\u2019acheteur assume un risque financier significatif, car le co\u00fbt total d\u00e9pend de la dur\u00e9e de vie du vendeur.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>La vente \u00e0 terme est une option attrayante lorsque des besoins financiers sp\u00e9cifiques, une stabilit\u00e9 des revenus ou une planification \u00e0 long terme sont des priorit\u00e9s pour le vendeur ou l\u2019acheteur.<\/strong> De nombreuses agences immobili\u00e8res peuvent vous accompagner, certaines s&rsquo;\u00e9tant m\u00eame sp\u00e9cialis\u00e9es dans ce type de vente.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Les meilleures agences immobili\u00e8res en 2026<\/p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/meilleure-agence\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">J&rsquo;obtiens mon estimation<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les 7 risques potentiels de la vente \u00e0 terme<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>La vente \u00e0 terme pr\u00e9sente 3 risques pour le vendeur et 4 risques pour l&rsquo;acheteur. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>1&#xfe0f;&#x20e3; L\u2019un des risques majeurs pour le vendeur est que <strong>l\u2019acheteur ne respecte pas ses engagements de paiement<\/strong>. Cela peut entra\u00eener <strong>des retards de paiement ou m\u00eame une non-ex\u00e9cution compl\u00e8te de la transaction<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>2&#xfe0f;&#x20e3; Si l\u2019acheteur conna\u00eet des <strong>difficult\u00e9s financi\u00e8re<\/strong> apr\u00e8s le d\u00e9but de la transaction, cela pourrait affecter sa <strong>capacit\u00e9 \u00e0 effectuer les paiements convenus<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>3&#xfe0f;&#x20e3; <strong>Si la valeur du bien immobilier diminue au fil du temps<\/strong>, le vendeur pourrait se retrouver avec un montant total inf\u00e9rieur \u00e0 ce qu\u2019il aurait pu obtenir dans une vente imm\u00e9diate.<\/p>\n\n\n\n<p>4&#xfe0f;&#x20e3; <strong>L\u2019acheteur est engag\u00e9 \u00e0 effectuer des paiements \u00e9chelonn\u00e9s sur une p\u00e9riode d\u00e9finie<\/strong>, ce qui peut poser probl\u00e8me s\u2019il souhaite revendre le bien avant la fin du terme.<\/p>\n\n\n\n<p>5&#xfe0f;&#x20e3; En raison des int\u00e9r\u00eats \u00e9ventuels ou de modalit\u00e9s sp\u00e9cifiques \u00e0 la vente \u00e0 terme, <strong>le co\u00fbt total pour l\u2019acheteur peut \u00eatre sup\u00e9rieur \u00e0 celui d\u2019une transaction traditionnelle<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>6&#xfe0f;&#x20e3; Si le vendeur ne respecte pas ses engagements, cela pourrait entra\u00eener <strong>des complications pour l\u2019acheteur, notamment en termes de possession du bien ou de r\u00e9cup\u00e9ration des paiements effectu\u00e9s<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>7&#xfe0f;&#x20e3; Les circonstances personnelles de l\u2019acheteur, telles que <strong>la perte d\u2019emploi ou des changements familiaux, peuvent influencer sa capacit\u00e9 \u00e0 honorer les engagements financiers<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vente \u00e0 terme : quelle fiscalit\u00e9 ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>La vente d\u2019un bien immobilier peut entra\u00eener une taxation sur les plus-values<\/strong>. Cependant, dans le cas de la vente \u00e0 terme, le paiement \u00e9chelonn\u00e9 peut \u00e9taler la perception des plus-values sur plusieurs ann\u00e9es, r\u00e9duisant&nbsp;potentiellement&nbsp;l\u2019impact fiscal annuel.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le vendeur peut \u00eatre tenu de payer les imp\u00f4ts fonciers jusqu\u2019\u00e0 la fin du terme convenu<\/strong>, m\u00eame s\u2019il continue d\u2019occuper le bien. Il est important de clarifier ces aspects dans la contrat de vente.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les imp\u00f4ts locaux, tels que la <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/taxe-habitation\">taxe d\u2019habitation<\/a> et la <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/taxe-fonciere\">taxe fonci\u00e8re<\/a>, peuvent \u00e9galement \u00eatre dus par le vendeur jusqu\u2019\u00e0 la fin du terme<\/strong>. La r\u00e9partition de ces charges doit \u00eatre pr\u00e9cis\u00e9e dans le contrat.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>En fonction de la nature de la transaction et de la situation des parties, la TVA peut \u00eatre applicable<\/strong>. La vente \u00e0 terme entre particuliers n\u2019est g\u00e9n\u00e9ralement pas assujettie \u00e0 la TVA.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Si des int\u00e9r\u00eats sont inclus dans les paiements \u00e9chelonn\u00e9s, ils peuvent \u00eatre soumis \u00e0 l\u2019imposition sur le revenu pour le vendeu<\/strong>r. Le taux d\u2019imposition d\u00e9pend du revenu global du vendeur.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Si le bien est assujetti \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/plus-value\">la plus-value immobili\u00e8re<\/a><\/strong>, la fraction de la plus-value qui n\u2019est pas encore per\u00e7ue \u00e0 la fin du terme peut \u00eatre soumise \u00e0 l\u2019imposition au moment de la cession effective.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Combien co\u00fbte une vente \u00e0 terme ? Calcul<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Le co\u00fbt total d\u2019une vente \u00e0 terme d\u00e9pend du prix de vente, des modalit\u00e9s de paiement, des int\u00e9r\u00eats \u00e9ventuels et d\u2019autres frais associ\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-arrow-right wp-block-list\"><li><strong>Le prix de vente initial<\/strong> est le montant total convenu pour la vente du bien immobilier.&nbsp;<\/li><li><strong>En cas de bouquet initial<\/strong>, il faudra ajouter ce montant au prix de vente initial.&nbsp;<\/li><li><strong>Si des int\u00e9r\u00eats sont inclus dans les paiements \u00e9chelonn\u00e9s<\/strong>, il faudra calculer le co\u00fbt total des int\u00e9r\u00eats en multipliant chaque paiement par le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat applicable. Si le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat est annuel, divisez-le par le nombre de paiements par an.&nbsp;<\/li><li><strong>Certains contrats de vente \u00e0 terme peuvent inclure des frais suppl\u00e9mentaires<\/strong>, tels que des frais notari\u00e9s ou des frais d\u2019agence immobili\u00e8re.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>La formule g\u00e9n\u00e9rale est la suivante :&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-arrow\"><i class=\"icon\"><\/i><p><strong>Co\u00fbt total<\/strong> <strong>=<\/strong> prix de vente initial + bouquet initial + (nombre de paiements x montant du paiement) + frais associ\u00e9s<\/p><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1707389125844\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Vente \u00e0 terme : que se passe-t-il en cas de d\u00e9c\u00e8s du vendeur avant le terme ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>En cas de d\u00e9c\u00e8s du vendeur avant la fin d\u2019une vente \u00e0 terme, les cons\u00e9quences d\u00e9pendent des dispositions contractuelles et l\u00e9gales<\/strong>. Certains contrats pr\u00e9voient la continuation des paiements par les h\u00e9ritiers, tandis que d\u2019autres peuvent contenir des clauses r\u00e9solutoires sp\u00e9cifiques.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1707389133200\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Vente \u00e0 terme libre : o\u00f9 trouver des annonces ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Pour trouver des annonces de vente \u00e0 terme libre, vous pouvez explorer des sites immobiliers en ligne sp\u00e9cialis\u00e9s<\/strong>, consulter les annonces de professionnels de l\u2019immobilier ou rechercher dans les sections d\u00e9di\u00e9es des journaux locaux. Il est recommand\u00e9 de contacter des agences immobili\u00e8res.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1707389143050\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Peut-on faire un remboursement anticip\u00e9 dans le cas d\u2019une vente \u00e0 terme ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Certains contrats peuvent inclure des clauses permettant le remboursement anticip\u00e9<\/strong>, tandis que d\u2019autres peuvent imposer des restrictions. Il faut consulter le contrat initial et, si n\u00e9cessaire, n\u00e9gocier avec le vendeur pour \u00e9tablir les conditions d\u2019un remboursement anticip\u00e9.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tout savoir sur la vente \u00e0 terme : fonctionnement, avantages, risques Dans un contexte immobilier en tension, il peut \u00eatre difficile d\u2019obtenir un pr\u00eat immobilier. La vente \u00e0 terme peut donc appara\u00eetre comme une option int\u00e9ressante pour acqu\u00e9rir un bien immobilier. Mais de quoi s\u2019agit-il exactement ? Quels sont les avantages et les risques ?\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":77,"featured_media":0,"parent":17687,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"page_topic":[554],"class_list":["post-200046","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Vente \u00e0 terme : comment \u00e7a marche ? Avantages, risques et fiscalit\u00e9<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vente \u00e0 terme : avantages, inconv\u00e9nients, proc\u00e9dure, calcul, fiscalit\u00e9... 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