{"id":201501,"date":"2024-04-16T10:43:44","date_gmt":"2024-04-16T08:43:44","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=201501"},"modified":"2025-03-20T11:57:43","modified_gmt":"2025-03-20T10:57:43","slug":"jo-paris-2024-baisse-du-prix-de-la-nuitee-en-9-mois","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/communication\/jo-paris-2024-baisse-du-prix-de-la-nuitee-en-9-mois","title":{"rendered":"[\u00c9tude] &#8211; JO 2024 \u00e0 Paris (J-100) : Une baisse de 57 % du prix de la nuit\u00e9e sur Airbnb en 9 mois"},"content":{"rendered":"\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>La m\u00eame tendance se profile \u00e0 l\u2019horizon depuis 9 mois : <strong>louer son appartement pendant les Jeux olympiques pour g\u00e9n\u00e9rer des revenus locatifs significatifs.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En juillet dernier, <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/communication\/jo-paris-2024-opportunite-pour-les-proprietaires-appartement\"><strong>notre premi\u00e8re \u00e9tude r\u00e9v\u00e9lait un potentiel de gain maximal de 21 272 \u20ac \u00e0 un an des JO<\/strong><\/a>. Afin d&rsquo;observer et d&rsquo;analyser l&rsquo;\u00e9volution de ces pr\u00e9visions, nous avons r\u00e9colt\u00e9 les m\u00eames donn\u00e9es \u00e0 six mois, puis \u00e0 trois mois des JO.<\/p>\n\n\n\n<p>En 9 mois, nous avons pu observer une forte baisse du prix de la nuit\u00e9e du 26 juillet au 11 ao\u00fbt 2024.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>Pour quelle raison les propri\u00e9taires ont-ils d\u00fb revoir leur tarif de location \u00e0 la baisse ?<\/p><p>\u00c0 quels gains peuvent \u00e0 pr\u00e9sent s\u2019attendre les propri\u00e9taires qui d\u00e9cideraient de louer leur appartement \u00e0 trois mois des JO ?<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Les experts de R\u00e9assurez-moi vous apportent toutes les r\u00e9ponses !<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Une baisse du prix de la nuit\u00e9e de 587 \u20ac en moyenne depuis juillet 2023<\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>\u00c0 un an des JO, le prix moyen de la nuit\u00e9e \u00e0 Paris et ses proches communes \u00e9tait de 1 023,66 \u20ac, tandis qu\u2019\u00e0 trois mois des JO, ce prix a chut\u00e9 \u00e0 <strong>436,66 \u20ac<\/strong><sup>(1)<\/sup>, repr\u00e9sentant <strong>une baisse de 57 %<\/strong> sur cette p\u00e9riode de neuf mois.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"flourish-embed flourish-chart\" data-src=\"visualisation\/17532826\" style=\"width:80%\"><script src=\"https:\/\/public.flourish.studio\/resources\/embed.js\"><\/script><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un ajustement de l&rsquo;offre et de la demande au vu du budget exorbitant pour assister aux Jeux olympiques<\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>En neuf mois, l\u2019offre de locations saisonni\u00e8res \u00e0 Paris et dans ses proches communes a probablement augment\u00e9 alors que les propri\u00e9taires anticipaient des revenus locatifs importants. Cependant, la demande r\u00e9elle pour ces locations pendant les JO a pu \u00eatre inf\u00e9rieure aux attentes initiales, entra\u00eenant une pression \u00e0 la baisse sur les prix.<\/p>\n\n\n\n<p>Les propri\u00e9taires et les h\u00f4tes sur des plateformes comme Airbnb ont pu initialement sur\u00e9valuer les prix, mais ont d\u00fb les ajuster pour refl\u00e9ter la demande r\u00e9elle.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Cela s\u2019explique en partie par le budget global n\u00e9cessaire pour assister aux Jeux olympiques<\/strong>, qui comprend le prix des billets d\u2019avion ou de train, le logement, les places pour les \u00e9preuves, les transports et le co\u00fbt de la vie sur place.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Prenons l\u2019exemple d\u2019une famille venant du Sud de la France, qui viendrait seulement une semaine du 26 juillet au 2 ao\u00fbt<\/strong>. Elle assisterait \u00e0 4 \u00e9preuves (aviron, football, basketball et athl\u00e9tisme) au cours de ce s\u00e9jour :<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-header-double\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th><\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u00c0 1 an des JO<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u00c0 3 mois des JO<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Prix des billets d&rsquo;avion ou de train<\/strong><sup>(2)<\/sup><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">200 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">200 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Prix du logement<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">7 165 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">3 056 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Prix des places pour les 4 \u00e9preuves<\/strong><sup>(3)<\/sup><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">3 172 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1 232 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>TOTAL<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">10 537 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">4 488 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>En juillet dernier, un tel budget aurait \u00e9t\u00e9 d\u2019environ 10 537 \u20ac pour cette famille, sans prendre en compte le budget pour les transports sur place et la vie courante. Aujourd\u2019hui, \u00e0 trois mois des JO, il serait de 4 488 \u20ac environ, soit une diff\u00e9rence de 6 000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Malgr\u00e9 cette baisse, un gain potentiel brut moyen de pr\u00e8s de 7 000 \u20ac \u00e0 trois mois des JO<\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>La baisse de 57 % du prix moyen par nuit\u00e9e a entra\u00een\u00e9 la m\u00eame diminution concernant les gains potentiels g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par les propri\u00e9taires.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pour \u00e9valuer l\u2019impact sur les gains potentiels des propri\u00e9taires, nous avons calcul\u00e9 le gain potentiel brut moyen pour une location de 16 jours, en tenant compte du prix moyen de la nuit\u00e9e aux deux p\u00e9riodes. <\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"flourish-embed flourish-chart\" data-src=\"visualisation\/17533147\" style=\"width:80%\"><script src=\"https:\/\/public.flourish.studio\/resources\/embed.js\"><\/script><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>\u00c0 J-365, le gain potentiel brut moyen \u00e9tait estim\u00e9 \u00e0 16 378,56 \u20ac, tandis qu\u2019\u00e0 J-100, ce gain a diminu\u00e9 pour atteindre 6 986,56 \u20ac.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Des solutions pour les propri\u00e9taires r\u00e9ticents \u00e0 l&rsquo;id\u00e9e de louer leur logement<\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Seulement 16 %<sup>(4)<\/sup> des propri\u00e9taires pr\u00e9voient de louer leur logement pendant les Jeux olympiques. <strong>Beaucoup sont r\u00e9ticents \u00e0 cause de potentielles d\u00e9gradations<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pour permettre \u00e0 ces propri\u00e9taires r\u00e9ticents de g\u00e9n\u00e9rer des revenus locatifs tout en s\u00e9curisant leur bien, il est conseill\u00e9 de souscrire \u00e0 des assurances adapt\u00e9es<\/strong> qui offrent une protection contre ces risques potentiels, couvrant notamment les d\u00e9g\u00e2ts accidentels et les pertes financi\u00e8res. Ces assurances peuvent fournir une couverture \u00e9tendue, y compris les frais de r\u00e9paration en cas de d\u00e9gradations, tout en offrant aux propri\u00e9taires la tranquillit\u00e9 d&rsquo;esprit n\u00e9cessaire pour envisager la location pendant les Jeux olympiques.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns has-background is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\" style=\"background-color:#093e78\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-white-color has-text-color\" style=\"font-size:28px; color:#fff\"><strong>Notre m\u00e9thodologie<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color\"><\/p><li style=\"color: #fff\"> 1 \u2013 Nos experts ont r\u00e9colt\u00e9 sur le site de Airbnb, le 11 juillet 2023, le 11 janvier 2024 et le 11 avril 2024, le prix moyen de la nuit\u00e9e dans chaque arrondissement de Paris et \u00e0 Villepinte, Le Bourget, Vaires-sur-Marne, Colombes, Nanterre, Versailles, \u00c9lancourt, Guyancourt, Montigny-le-Bretonneux et Saint-Denis.\nLes prix par nuit sont indiqu\u00e9s frais et taxes compris. Filtrage : logement entier, maison et appartement, du 26 juillet au 11 ao\u00fbt 2024, pour 4 voyageurs (2 adultes et 2 enfants).\nM\u00e9thode de calcul du prix m\u00e9dian : on prend la fourchette sur laquelle il y a les tarifs les plus fr\u00e9quents et on calcule la moyenne.\nPar la suite, une moyenne a \u00e9t\u00e9 calcul\u00e9e pour repr\u00e9senter le prix moyen de la nuit\u00e9e sur l\u2019ensemble de Paris et de ses proches communes. <\/li><p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color\"><\/p><li style=\"color: #fff\"> 2 &#8211; Estimation moyenne r\u00e9alis\u00e9e sur le comparateur liligo.fr, au d\u00e9part de plusieurs villes du Sud de la France. <\/li><p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color\"><\/p><li style=\"color: #fff\"> 3 &#8211; Estimations r\u00e9alis\u00e9es \u00e0 partir des tarifs en vigueur en juillet 2023 (source : RMC Sport) et des tarifs en vigueur actuellement (Source : Capital). <\/li><p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color\"><\/p><li style=\"color: #fff\"> 4 &#8211; Sondage OpinionWay pour Ring. <\/li><p><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La m\u00eame tendance se profile \u00e0 l\u2019horizon depuis 9 mois : louer son appartement pendant les Jeux olympiques pour g\u00e9n\u00e9rer des revenus locatifs significatifs. 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