{"id":202708,"date":"2024-07-12T12:26:37","date_gmt":"2024-07-12T10:26:37","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=202708"},"modified":"2025-09-02T09:58:44","modified_gmt":"2025-09-02T07:58:44","slug":"barometre-evolution-taux-pret-immobilier-en-6-mois-juillet-2024","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/communication\/barometre-evolution-taux-pret-immobilier-en-6-mois-juillet-2024","title":{"rendered":"Barom\u00e8tre &#8211; L&rsquo;\u00e9volution des meilleurs taux de pr\u00eat immobilier (Janvier \u00e0 Juillet 2024)"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Tout le monde attendait \u00e7a avec impatience ! La baisse des taux de pr\u00eat immobilier se poursuit depuis quelques mois, de quoi donner de l&rsquo;espoir aux potentiels investisseurs et relancer le march\u00e9 de l&rsquo;immobilier.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>Depuis janvier 2024, les data-analysts de chez R\u00e9assurez-moi surveillent de pr\u00e8s les taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat de pr\u00eat immobilier, gr\u00e2ce \u00e0 <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\">son algorithme qui calcule les meilleurs taux<\/a> \u00e0 partir des donn\u00e9es des banques du march\u00e9.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>D\u00e9couvrez notre nouveau Barom\u00e8tre exclusif des meilleurs taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat de pr\u00eat immobilier sur 6 mois.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Historique des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat moyens sur 1 an &#8211; Baisse de 2,5 % pour les pr\u00eats sur 25 ans<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour mieux comprendre l\u2019\u00e9volution des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de pr\u00eats immobiliers, examinons l\u2019historique sur un an des taux moyens sur 15, 20 et 25 ans, entre juillet 2023 et juillet 2024.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"flourish-embed flourish-chart\" data-src=\"visualisation\/18711506\"><script src=\"https:\/\/public.flourish.studio\/resources\/embed.js\"><\/script><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Entre juillet 2023 et juillet 2024, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat des pr\u00eats immobiliers ont connu des fluctuations notables.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>En juillet 2023, les taux moyens \u00e9taient de 3,70 % sur 15 ans, de 3,80 % sur 20 ans et de 4 % sur 25 ans. Ces taux ont progressivement augment\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 atteindre un pic en d\u00e9cembre 2023, avec des taux respectifs de 4,20 % (+ 13,51 %), 4,35 % (+ 14,47 %) et 4,45 % (+11,25 %).<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Les hausses des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat jusqu\u2019\u00e0 la fin de 2023 refl\u00e8tent une p\u00e9riode de resserrement mon\u00e9taire et d\u2019inflation \u00e9lev\u00e9e<\/strong>, ce qui a rendu les pr\u00eats immobiliers plus co\u00fbteux et a r\u00e9duit la capacit\u00e9 d\u2019emprunt des m\u00e9nages. Cette p\u00e9riode de taux \u00e9lev\u00e9s a conduit \u00e0 une contraction du march\u00e9 immobilier, avec une baisse significative du nombre de transactions.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Cependant, \u00e0 partir de janvier 2024, une tendance \u00e0 la baisse des taux a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e<\/strong>. Cette diminution a \u00e9t\u00e9 influenc\u00e9e par les actions de la Banque de France visant \u00e0 r\u00e9duire le taux d\u2019usure, facilitant ainsi l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit pour les emprunteurs.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Si les taux moyens pour les pr\u00eats sur 15 et 20 ans sont revenus \u00e0 leur valeur de juillet 2023, le taux moyen pour les pr\u00eats sur 25 ans a connu une baisse de 2,5 % en un an.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Baisse du taux d&rsquo;usure de 3,6 % en un trimestre<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>La Banque de France a r\u00e9cemment annonc\u00e9 la baisse du taux d\u2019usure pour les cr\u00e9dits immobiliers, une premi\u00e8re depuis 2021<\/strong>. Ce taux, qui fixe le plafond des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat que les banques peuvent pratiquer, joue un r\u00f4le crucial dans la r\u00e9gulation du march\u00e9 immobilier. Cette d\u00e9cision vise \u00e0 rendre le cr\u00e9dit plus accessible et \u00e0 dynamiser le secteur immobilier, affect\u00e9 par les fluctuations \u00e9conomiques r\u00e9centes.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-table-with-vertical-headers\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Date<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Taux d&rsquo;usure (pr\u00eats de 20 ans et plus)<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">T2 2024<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">6,39 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">T3 2024<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">6,16 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>La chute de 3,6 % du taux d\u2019usure facilite l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit pour un plus grand nombre de m\u00e9nages, y compris ceux avec des profils \u00e0 risque<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>La d\u00e9cision de la Banque de France s\u2019inscrit dans un contexte \u00e9conomique marqu\u00e9 par une inflation mod\u00e9r\u00e9e et des taux directeurs bas de la BCE. <strong>En abaissant le taux d\u2019usure, la Banque de France et la BCE cherchent \u00e0 encourager l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit et \u00e0 soutenir la croissance \u00e9conomique<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Les institutions financi\u00e8res r\u00e9agissent positivement, anticipant une augmentation des demandes de cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Baisse de 13,75 % du meilleur taux de pr\u00eat immobilier sur 20 ans<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019\u00e9volution des taux de pr\u00eat immobilier est un indicateur cl\u00e9 de la sant\u00e9 du march\u00e9. Observons les variations depuis janvier 2024 sur diff\u00e9rentes dur\u00e9es de pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"flourish-embed flourish-chart\" data-src=\"visualisation\/18698349\"><script src=\"https:\/\/public.flourish.studio\/resources\/embed.js\"><\/script><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-arrow-right wp-block-list\"><li><strong>Le meilleur taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sur 15 ans a baiss\u00e9 de 3,80 % en janvier \u00e0 3,34 % en juillet (-12,11 %)<\/strong>, refl\u00e9tant la comp\u00e9titivit\u00e9 des banques et la demande croissante de cr\u00e9dits \u00e0 court terme. <\/li><li><strong>Pour les pr\u00eats sur 20 ans, le taux est pass\u00e9 de 4 % \u00e0 3,45 % (-13,75 %)<\/strong>, indiquant la confiance des banques dans la stabilit\u00e9 \u00e9conomique et leur soutien aux investissements immobiliers \u00e0 long terme. <\/li><li><strong>Enfin, le taux sur 25 ans a diminu\u00e9 de 4,05 % \u00e0 3,61 % (-10,89 %)<\/strong>, encourageant l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 avec des offres attractives.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p><strong>Ces baisses refl\u00e8tent une tendance positive pour les emprunteurs, rendant les pr\u00eats immobiliers plus attractifs, que ce soit \u00e0 court, moyen ou long terme.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quel est le r\u00e9el impact sur les emprunteurs ?<\/h2>\n\n\n\n<p>La baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et du taux d\u2019usure a plusieurs implications directes et indirectes pour les emprunteurs.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une accessibilit\u00e9 au cr\u00e9dit accrue<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Avec un taux d\u2019usure et des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat plus bas, davantage de m\u00e9nages peuvent pr\u00e9tendre \u00e0 un cr\u00e9dit immobilier, y compris ceux avec des profils \u00e0 risque ou des finances serr\u00e9es. <strong>Cette accessibilit\u00e9 accrue pourrait relancer la demande sur le march\u00e9 immobilier, facilitant l\u2019achat pour de nombreux m\u00e9nages qui \u00e9taient pr\u00e9c\u00e9dement exclus en raison des co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s du cr\u00e9dit.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une r\u00e9duction du co\u00fbt total du cr\u00e9dit<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Une baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat r\u00e9duit directement les mensualit\u00e9s des emprunts et le co\u00fbt total du cr\u00e9dit. Voici un exemple comparatif avant et apr\u00e8s la baisse des taux :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-table-with-vertical-headers\"><table><thead><tr><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Date<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Montant emprunt\u00e9<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Dur\u00e9e du pr\u00eat<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Mensualit\u00e9s<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Co\u00fbt total<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Janvier 2024<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">200 000 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">20 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">4,00 %<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1 236 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">296\u202f640\u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Juillet 2024<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">200 000 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">20 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">3,45 %<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1 174 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">281\u202f760\u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption>Simulateur de pr\u00eat immobilier R\u00e9assurez-moi &#8211; Taux d&rsquo;assurance estimatif de 0,15 %<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>On observe une r\u00e9duction de 14 880 \u20ac du co\u00fbt total du pr\u00eat immobilier<\/strong>. Cette baisse offre \u00e9galement des opportunit\u00e9s de ren\u00e9gociation pour les emprunteurs ayant d\u00e9j\u00e0 des pr\u00eats en cours, ce qui peut entra\u00eener des \u00e9conomies substantielles et une meilleure gestion de leurs finances.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles cons\u00e9quences sur le march\u00e9 immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Les fluctuations des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat ont des impacts significatifs sur le march\u00e9 immobilier dans son ensemble.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>La dynamisation des ventes immobili\u00e8res<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Des conditions de cr\u00e9dit plus favorables devraient dynamiser les ventes immobili\u00e8res<\/strong>. Les acheteurs potentiels, encourag\u00e9s par des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus bas, sont susceptibles de concr\u00e9tiser leurs projets d\u2019achat, stimulant ainsi le march\u00e9. Cela peut \u00e9galement entra\u00eener une augmentation des transactions et une dimunution des biens immobiliers disponibles.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le potentiel d&rsquo;inflation des prix<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Toutefois, une hausse rapide de la demande pourrait provoquer une inflation des prix de l\u2019immobilier<\/strong>. Il est donc important de surveiller cette \u00e9volution pour \u00e9viter une surchauffe du march\u00e9. Les autorit\u00e9s devront \u00eatre attentives pour pr\u00e9venir une bulle immobili\u00e8re, en ajustant les politiques mon\u00e9taires et fiscales si n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nos conseils d&rsquo;expert pour obtenir le meilleur taux de pr\u00eat immobilier<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour obtenir les meilleures conditions de pr\u00eat, il est essentiel de pr\u00e9senter un bon dossier. Voici donc nos quelques conseils :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li><strong>\u00c9pargne personnelle :<\/strong> Un apport personnel important rendra votre profil plus attractif pour les banques.<\/li><li><strong>Gestion financi\u00e8re :<\/strong> \u00c9vitez les incidents bancaires (d\u00e9couverts, agios) dans les mois qui pr\u00e9c\u00e8dent votre demande de pr\u00eat.<\/li><li><strong>Produits bancaires annexes :<\/strong> Le fait de souscrire \u00e0 d&rsquo;autres produits comme l\u2019\u00e9pargne ou l\u2019assurance habitation pourra vous aider \u00e0 obtenir de meilleurs taux.<\/li><li><strong>Comparer les assurances emprunteur du march\u00e9 :<\/strong> Mettre en concurrence les assurances emprunteur pourra vous aider \u00e0 r\u00e9duire le co\u00fbt total de votre cr\u00e9dit.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tout le monde attendait \u00e7a avec impatience ! La baisse des taux de pr\u00eat immobilier se poursuit depuis quelques mois, de quoi donner de l&rsquo;espoir aux potentiels investisseurs et relancer le march\u00e9 de l&rsquo;immobilier. Depuis janvier 2024, les data-analysts de chez R\u00e9assurez-moi surveillent de pr\u00e8s les taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat de pr\u00eat immobilier, gr\u00e2ce \u00e0 son algorithme\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":67,"featured_media":0,"parent":106518,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"pages\/page-article.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"page_topic":[],"class_list":["post-202708","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Barom\u00e8tre - \u00c9volution des taux de pr\u00eat immobilier en 6 mois - Janvier 2024<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Tout le monde attendait \u00e7a avec impatience ! La baisse des taux de pr\u00eat immobilier se poursuit. 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