{"id":203527,"date":"2024-09-10T12:35:56","date_gmt":"2024-09-10T10:35:56","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=203527"},"modified":"2026-01-22T12:34:38","modified_gmt":"2026-01-22T11:34:38","slug":"emprunt-selon-salaire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/emprunt-selon-salaire","title":{"rendered":"Pr\u00eat immobilier &#8211; Emprunt selon salaire"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Simulez votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt selon salaire <\/h1>\n\n\n\n<p>C\u2019est la question que vous \u00eates nombreux \u00e0 vous poser : combien puis-je emprunter avec mon salaire ? Sachez avant tout que ce montant d\u00e9pend de vos revenus, de vos charges, de votre taux d\u2019endettement maximal et de la dur\u00e9e de l\u2019emprunt. Pour une estimation pr\u00e9cise, utilisez notre simulateur de <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\">pr\u00eat immobilier<\/a>. On vous explique tout.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation\">Simuler mon pr\u00eat<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u2019est-ce que la capacit\u00e9 d\u2019emprunt selon salaire ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour conna\u00eetre sa <strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/capacite-emprunt\">capacit\u00e9 d\u2019emprunt<\/a> selon salaire<\/strong>, il faut prendre en compte son revenu net mensuel, ses charges mensuelles et son taux d\u2019endettement maximal.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>L\u2019influence des revenus de l\u2019emprunteur<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le revenu net mensuel, c\u2019est le salaire apr\u00e8s d\u00e9ductions d\u2019imp\u00f4ts et de cotisations sociales. C\u2019est ce montant qui sert de base au calcul.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>L&rsquo;impact des charges du foyer<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Les charges mensuelles<span style=\"color: initial; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, \"Helvetica Neue\", sans-serif;\">, ce sont toutes les d\u00e9penses r\u00e9currentes comme les loyers, les cr\u00e9dits en cours, les pensions alimentaires, etc. Elles doivent \u00eatre d\u00e9duites de vos revenus pour <\/span><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/reste-a-vivre\">calculer votre reste \u00e0 vivre<\/a><span style=\"color: initial; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, \"Helvetica Neue\", sans-serif;\">.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>L&rsquo;impact de votre taux d&rsquo;endettement<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le taux d\u2019endettement est un indicateur cl\u00e9 pour les banques lorsqu\u2019elles \u00e9valuent votre capacit\u00e9 \u00e0 rembourser un pr\u00eat. Il repr\u00e9sente la part de vos revenus mensuels qui est consacr\u00e9e au remboursement de vos cr\u00e9dits.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Le taux d\u2019endettement maximal est fix\u00e9 \u00e0 35 % de vos revenus nets mensuels<\/strong>, mais l\u2019analyse bancaire int\u00e8gre aussi le reste \u00e0 vivre et peut varier selon le profil et la politique de la banque. Vos mensualit\u00e9s ne devront donc pas d\u00e9passer 35 % de vos revenus.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Par exemple, si vous gagnez 3 000 \u20ac net par mois et que vous avez 500 \u20ac de charges mensuelles, vos mensualit\u00e9s maximales pour un nouveau pr\u00eat ne doivent pas d\u00e9passer 875 \u20ac.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Mensualit\u00e9s \u00e0 ne pas d\u00e9passer = ([3000 \u20ac &#8211; 500 \u20ac] x 35 %) = 875 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/calcul-taux-endettement\">Calculer votre taux d\u2019endettement<\/a> vous permet donc de savoir si vous \u00eates dans une situation financi\u00e8re \u00e9quilibr\u00e9e ou si vous risquez de d\u00e9passer les limites accept\u00e9es par les banques.<\/p>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbHubert Couture-Fourcade\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbAgent immobilier (ancien notaire)\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbfalse\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbEn pratique, j\u2019ai vu des dossiers refus\u00e9s \u00e0 30% d\u2019endettement\u2026 et accept\u00e9s \u00e0 35%, simplement parce que le reste \u00e0 vivre et la tenue des comptes faisaient toute la diff\u00e9rence.\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>L\u2019influence de l\u2019apport personnel sur la capacit\u00e9 d\u2019emprunt<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/apport\">L\u2019apport personnel<\/a> joue un r\u00f4le important dans la capacit\u00e9 d\u2019emprunt et l\u2019obtention d\u2019un pr\u00eat immobilier. Il permet de montrer \u00e0 la banque que vous \u00eates capable d\u2019\u00e9conomiser et de g\u00e9rer vos finances, augmentant ainsi leur confiance en votre capacit\u00e9 \u00e0 rembourser le pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Plus votre apport est \u00e9lev\u00e9, moins vous avez besoin d\u2019emprunter<\/strong>. Par exemple, si vous avez un apport personnel de 20 % pour un bien de 200 000 \u20ac, vous ne devez emprunter que 160 000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>L\u2019apport personnel peut \u00e9galement am\u00e9liorer les conditions du pr\u00eat<\/strong>. Un apport personnel significatif peut vous permettre de n\u00e9gocier un meilleur taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et une r\u00e9duction des frais de dossier ou de l\u2019assurance emprunteur. En fonction de votre apport personnel et du montant \u00e0 emprunter, vous pourriez m\u00eame \u00eatre \u00e9ligible \u00e0 un<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/pret-taux-zero\"> pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ)<\/a>, qui est conditionn\u00e9 \u00e0 la capacit\u00e9 de financement de l\u2019emprunteur.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous avez un apport personnel important, vous pouvez \u00e9galement choisir de r\u00e9duire la dur\u00e9e du pr\u00eat. Une dur\u00e9e plus courte signifie g\u00e9n\u00e9ralement un co\u00fbt total du cr\u00e9dit moins \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat appliqu\u00e9 \u00e0 votre pr\u00eat influence \u00e9galement le montant que vous pouvez emprunter. Un taux plus bas permet d\u2019emprunter davantage avec la m\u00eame mensualit\u00e9. Vous pouvez estimer votre capacit\u00e9 d'emprunt selon les <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/previsions-taux-immobilier\">pr\u00e9visions de taux immobilier dans les prochains mois<\/a>.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment calculer sa capacit\u00e9 d'emprunt selon salaire ? <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Calculons la capacit\u00e9 d\u2019emprunt maximale :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Revenu mensuel net : 3 000 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p>Charges mensuelles : 500 \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p>Taux d\u2019endettement : 35 %<\/p>\n\n\n\n<p>Dur\u00e9e du pr\u00eat en mois : 240<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Capacit\u00e9 d\u2019emprunt maximale =<\/strong> <strong>([revenus &#8211; charges] x 35 %) x dur\u00e9e en mois<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>= ([3000 &#8211; 500] x 35 %) x 240<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>= 210 000 \u20ac<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>Cette formule ne prend pas en compte le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat du pr\u00eat et les cotisations de l\u2019assurance emprunteur.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Combien est-ce que je peux emprunter avec mon salaire ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le montant que vous pouvez emprunter d\u00e9pend principalement de vos revenus mensuels, et par cons\u00e9quent de votre salaire. Plus vous gagnez d\u2019argent et plus votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt est \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est m\u00eame possible d\u2019<strong>estimer votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt maximale en fonction de votre salaire<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-table-with-vertical-headers\"><table><thead><tr><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Salaire net mensuel<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Mensualit\u00e9 maximale<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Capacit\u00e9 d'emprunt sur 25 ans<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1 300 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">295 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">88 672 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1 500 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">341 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">102 314 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1 600 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">363 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">109 135 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">2 000 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">454 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">136 419 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">2 500 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">568 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">170 524 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">3 000 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">682 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">204 629 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">4 000 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">909 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">272 838 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">5 000 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1 136 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">341 048 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat estimatif : 3,5 % &#8211; Taux d&rsquo;assurance estimatif : 0,15 % &#8211; Les charges ne sont pas prises en compte<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Ces estimations peuvent varier en fonction des conditions sp\u00e9cifiques propos\u00e9es par la banque (taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, assurance, dur\u00e9e du pr\u00eat).<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Combien puis-je emprunter avec mon salaire de 1600\u20ac ?<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-table-with-vertical-headers\"><table><thead><tr><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Dur\u00e9e de l'emprunt<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Mensualit\u00e9<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Capacit\u00e9 d'emprunt<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">15 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">427 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">76 988 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">20 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">393 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">94 521 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">25 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">363 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">109 135 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat : 3,50 % &#8211; Taux d&rsquo;assurance : 0,15 % &#8211; Calcul hors charges<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Exemple concret d'emprunt avec un salaire de 1600 \u20ac<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p>Imaginons<strong> une personne c\u00e9libataire ayant un salaire net de 1600 \u20ac par mois<\/strong>, sans charges financi\u00e8res importantes. En respectant un <strong>taux d\u2019endettement de 35 %<\/strong>, cette personne peut allouer<strong> jusqu\u2019\u00e0 560 \u20ac par mois<\/strong> au remboursement de son <strong>cr\u00e9dit immobilier<\/strong>, assurance incluse.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>Si elle opte pour un pr\u00eat sur 20 ans avec un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de 3,5 %, elle pourra emprunter environ 94 521 \u20ac sereinement, et ne pourra pas d\u00e9passer 124 800 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment optimiser sa capacit\u00e9 d'emprunt avec 1600 \u20ac par mois ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Avec un salaire de 1600 \u20ac, il est essentiel de limiter vos charges pour <strong>augmenter votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>Soldez vos petits <strong>cr\u00e9dits<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li>Privil\u00e9giez <strong>un pr\u00eat sur 25 ans<\/strong> pour <strong>r\u00e9duire vos mensualit\u00e9s<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li>Envisagez un <strong>apport personnel<\/strong> pour rassurer les banques ;<\/li>\n\n\n\n<li>Si possible, <strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/co-emprunteur\">emprunter en couple<\/a><\/strong> peut aussi <strong>augmenter votre capacit\u00e9 d\u2019achat<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbHubert Couture-Fourcade\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbAgent immobilier (ancien notaire)\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbfalse\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbLa question utile n\u2019est pas \u201ccombien je peux emprunter\u201d, mais \u201cquelle mensualit\u00e9 je peux assumer sans avoir trop de pression pendant 20-25 ans\u201d.\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Combien emprunter avec 2000 euros par mois ?<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-table-with-vertical-headers\"><table><thead><tr><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Dur\u00e9e de l'emprunt<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Mensualit\u00e9<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Capacit\u00e9 d'emprunt<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">15 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">534 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">96 235 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">20 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">492 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">118 151 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">25 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">454 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">136 419 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat : 3,50 % &#8211; Taux d&rsquo;assurance : 0,15 % &#8211; Calcul hors charges<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Exemple concret d'emprunt avec un salaire de 2000 \u20ac<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Prenons l\u2019exemple d\u2019une personne seule avec un salaire net de 2000 \u20ac par mois et sans dettes existantes<\/strong>. En appliquant un taux d\u2019endettement de 35 %, cette personne peut consacrer <strong>jusqu\u2019\u00e0 700 \u20ac par mois<\/strong> au remboursement de son cr\u00e9dit, assurance incluse.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>Avec un pr\u00eat sur 20 ans \u00e0 un taux de 3,5 %, cette personne pourrait emprunter environ 118 151 \u20ac sans probl\u00e8me, sans d\u00e9passer 156 000 \u20ac. Cela peut permettre l\u2019achat d\u2019un appartement ou d\u2019une petite maison, selon la r\u00e9gion et le march\u00e9 immobilier local.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment optimiser sa capacit\u00e9 d'emprunt avec 2000 \u20ac par mois ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Vous gagnez 2000 \u20ac par mois ? Pour maximiser votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>Choisissez <strong>une dur\u00e9e adapt\u00e9e<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li>Soldez vos <strong>cr\u00e9dits existants<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li>Pr\u00e9parez <strong>un apport correspondant \u00e0 10-15 % du bien<\/strong> pour <strong>n\u00e9gocier de meilleures conditions<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Faites jouer la concurrence<\/strong> pour obtenir un <strong>meilleur taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange aligncenter\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\">Trouver le meilleur taux<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Combien je peux emprunter avec mon salaire de 3000 \u20ac ?<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-table-with-vertical-headers\"><table><thead><tr><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Dur\u00e9e de l'emprunt<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Mensualit\u00e9<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Capacit\u00e9 d'emprunt<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">15 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">801 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">144 353 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">20 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">738 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">177 227 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">25 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">682 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">204 629 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat : 3,50 % &#8211; Taux d&rsquo;assurance : 0,15 % &#8211; Calcul hors charges<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Exemple concret d'emprunt avec un salaire de 3000 \u20ac<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p>Pour un emprunteur seul avec <strong>un salaire de 3000 \u20ac par mois et sans dettes<\/strong>, un taux d\u2019endettement de 35 % autorise <strong>des mensualit\u00e9s de 1050 \u20ac<\/strong>, assurance incluse.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>Avec un pr\u00eat sur 20 ans \u00e0 un taux de 3,5 %, cette personne ne pourra pas d\u00e9passer un emprunt de 234 000 \u20ac. En ajoutant un apport personnel de 10 %, elle pourrait viser un bien d\u2019environ 260 000 \u20ac, id\u00e9al pour un projet immobilier cons\u00e9quent ou une r\u00e9sidence principale confortable.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment optimiser sa capacit\u00e9 d'emprunt avec 3000 \u20ac par mois ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Avec un salaire de 3000 \u20ac, vous avez une capacit\u00e9 d\u2019emprunt confortable. Pour l\u2019optimiser :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>Pensez \u00e0 <strong>n\u00e9gocier un taux avantageux avec un courtier<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Maximisez votre apport personnel<\/strong> en mettant de l\u2019argent de c\u00f4t\u00e9 chaque mois ;<\/li>\n\n\n\n<li>Si vous avez peu de charges, vous pouvez <strong>emprunter sur une dur\u00e9e plus courte<\/strong> pour <strong>r\u00e9duire le co\u00fbt total de votre cr\u00e9dit<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quel sera mon reste \u00e0 vivre en fonction de mon emprunt ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le reste \u00e0 vivre est le montant disponible chaque mois apr\u00e8s d\u00e9duction des charges fixes, dont <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites\">les mensualit\u00e9s de votre pr\u00eat immobilier<\/a>. Il est essentiel pour couvrir vos besoins essentiels et vos loisirs. Les banques l\u2019utilisent pour \u00e9valuer votre capacit\u00e9 \u00e0 emprunter sans compromettre votre qualit\u00e9 de vie.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment calculer le reste \u00e0 vivre minimum<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Pour <strong>calculer votre reste \u00e0 vivre<\/strong>, utilisez cette <strong>formule<\/strong> :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-arrow\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Reste \u00e0 vivre = Revenus nets &#8211; (Charges fixes + Mensualit\u00e9 de pr\u00eat)<\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Les banques estiment qu\u2019<strong>un reste \u00e0 vivre mensuel minimum<\/strong> est :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>800 \u20ac \u00e0 1000 \u20ac pour une personne seule<\/li>\n\n\n\n<li>1200 \u20ac \u00e0 1500 \u20ac pour un couple<\/li>\n\n\n\n<li>+ 300 \u20ac par enfant \u00e0 charge<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Exemples de reste \u00e0 vivre en fonction du salaire<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Avec un <strong>salaire net de 2000 \u20ac<\/strong>, des <strong>mensualit\u00e9s de pr\u00eat immobilier de 700 \u20ac<\/strong> et des <strong>charges fixes de 200 \u20ac <\/strong>:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>Reste \u00e0 vivre estim\u00e9<\/strong> : 2000 &#8211; (700 + 200) \u2009=\u2009 1\u202f100 \u20ac<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment emprunter davantage avec un salaire insuffisant ?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>R\u00e9duire ses charges fixes<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Diminuez vos d\u00e9penses mensuelles avant de faire une demande de pr\u00eat. Par exemple :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>Soldez vos <strong>cr\u00e9dits \u00e0 la consommation<\/strong> ou r\u00e9duisez les <strong>montants restants dus<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Optimisez vos <strong>d\u00e9penses courantes<\/strong> : t\u00e9l\u00e9phonie, abonnements ou assurances.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>R\u00e9duisez les charges de logement si vous \u00eates locataire<\/strong>, en optant pour un logement temporairement moins co\u00fbteux.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Obtenir un pr\u00eat aid\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Les pr\u00eats aid\u00e9s, comme le PTZ ou le pr\u00eat d\u2019accession sociale (PAS), sont con\u00e7us pour faciliter l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 pour les revenus modestes. Ces pr\u00eats offrent plusieurs avantages :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/strong> r\u00e9duit ou nul ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Conditions de remboursement <\/strong>adapt\u00e9es ;<\/li>\n\n\n\n<li>Possibilit\u00e9 de <strong>compl\u00e9ter un pr\u00eat classique<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Allonger la dur\u00e9e d'emprunt<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La dur\u00e9e du pr\u00eat a un impact direct sur la capacit\u00e9 d\u2019emprunt puisqu\u2019elle influence \u00e0 la fois le montant des mensualit\u00e9s et le co\u00fbt total du cr\u00e9dit.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Une dur\u00e9e plus longue<\/strong> peut se traduire par :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Des mensualit\u00e9s plus basses pour une dur\u00e9e plus longue<\/strong> : votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt augmente car la mensualit\u00e9 plus faible permet de respecter le taux d\u2019endettement ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Un co\u00fbt total du cr\u00e9dit plus \u00e9lev\u00e9<\/strong> : vous paierez plus d\u2019int\u00e9r\u00eats sur la dur\u00e9e totale du pr\u00eat ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le risque de surendettement<\/strong> : si vos revenus diminuent ou si vous avez d\u2019autres charges impr\u00e9vues, vous pourriez avoir du mal \u00e0 honorer vos engagements sur une p\u00e9riode aussi longue ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9<\/strong> : si votre pr\u00eat est plus long, le risque d\u2019impay\u00e9 est plus \u00e9lev\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c0 l\u2019inverse, une dur\u00e9e plus courte r\u00e9duirait le co\u00fbt total du cr\u00e9dit mais exigerait des mensualit\u00e9s plus \u00e9lev\u00e9es, ce qui limiterait le montant que vous pourriez emprunter.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar advertising-block-sidebar-item\">\n    <div class=\"image-container flex justify-center align-items-center\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\"\n             alt=\"reassurez-moi illustration\"\n             class=\"wp-block-rm-advertizing-image\"\n             loading=\"lazy\"\n        \/>\n    <\/div>\n    <div class=\"rm-advertblock-container flex flex-column justify-center align-items-start\">\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\">\n            Pr\u00eat immobilier\n        <\/p>\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-sub-text\">\n            calculez le montant de vos mensualit\u00e9s\n        <\/p>\n        <a\n            href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation\"\n            class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"\n        >\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">\n                Simuler\n            <\/span>\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-sub-text\">\n                un pr\u00eat immobilier\n            <\/span>\n        <\/a>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ Combien je peux emprunter avec mon salaire ?<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1725893750402\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Combien puis je emprunter avec mon salaire ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Votre <strong>capacit\u00e9 d\u2019emprunt<\/strong> d\u00e9pend de vos revenus, de vos charges et de la dur\u00e9e du pr\u00eat. En g\u00e9n\u00e9ral, vous pouvez emprunter<strong> jusqu\u2019\u00e0 35 % de vos revenus nets mensuels<\/strong>, selon les crit\u00e8res bancaires.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1725893758566\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Combien emprunter avec 3000 euros par mois ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Avec un salaire net de 3000 \u20ac, vous pouvez emprunter environ 175 000 \u20ac sur 15 ans, 234 000 \u20ac sur 20 ans, ou 281 000 \u20ac sur 25 ans, en respectant un taux d\u2019endettement de 35 %.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1725893766708\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Combien puis-je emprunter sur 15 ans avec 3000 \u20ac par mois ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Pour un pr\u00eat sur 15 ans avec une mensualit\u00e9 maximale de 1050 \u20ac, vous pouvez emprunter environ 175 000 \u20ac en supposant un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de 3,5 \u20ac.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1725893774606\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Combien je peux emprunter sur 20 ans avec 2000 \u20ac par mois ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Avec un salaire net de 2000 \u20ac, vous pouvez emprunter environ 156 000 \u20ac sur 20 ans, avec une mensualit\u00e9 maximale de 700 \u20ac et un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de 3,5 %.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1725893782987\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Quelle est ma capacit\u00e9 d\u2019emprunt sur 25 ans avec 1600 \u20ac par mois ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Avec un salaire de 1600 \u20ac, votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt sur 25 ans est d\u2019environ 149 500 \u20ac, pour une mensualit\u00e9 maximale de 520 \u20ac et un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de 3,5 %.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Simulez votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt selon salaire C\u2019est la question que vous \u00eates nombreux \u00e0 vous poser : combien puis-je emprunter avec mon salaire ? Sachez avant tout que ce montant d\u00e9pend de vos revenus, de vos charges, de votre taux d\u2019endettement maximal et de la dur\u00e9e de l\u2019emprunt. Pour une estimation pr\u00e9cise, utilisez notre simulateur\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":67,"featured_media":0,"parent":17687,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"pages\/page-featured-tool.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"page_topic":[754],"class_list":["post-203527","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Combien je peux emprunter avec mon salaire ? Simulation gratuite<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Simulateur pour calculer combien je peux emprunter avec mon salaire. 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