{"id":203818,"date":"2024-09-24T15:15:19","date_gmt":"2024-09-24T13:15:19","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=203818"},"modified":"2026-10-01T11:15:05","modified_gmt":"2026-10-01T09:15:05","slug":"previsions-taux-immobilier","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/previsions-taux-immobilier","title":{"rendered":"Pr\u00e9vision taux immobilier 2026 : \u00e0 quoi s\u2019attendre d\u2019ici 2027 ?"},"content":{"rendered":"\n<p>En octobre 2026, les taux de <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\">pr\u00eat immobilier<\/a> repartent \u00e0 la hausse. La plupart des banques ont relev\u00e9 leurs bar\u00e8mes d\u2019environ <strong>0,10 point<\/strong> par rapport \u00e0 septembre, certaines jusqu\u2019\u00e0 0,25 point. Nos pr\u00e9visions de taux immobilier pour 2026 vous montrent o\u00f9 vont les taux d\u2019ici le printemps 2027, ce que cette hausse change pour votre projet d\u2019achat et comment d\u00e9crocher un bon taux malgr\u00e9 tout.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\">Trouver le meilleur taux<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Taux immobilier en octobre 2026&#160;: les bar\u00e8mes remontent<\/h2>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbTanguy Mur\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbExpert en assurance emprunteur\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbtrue\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbLes taux remontent, mais on reste \u00e0 un niveau raisonnable. La cl\u00e9 n\u2019est plus le timing, mais la qualit\u00e9 du dossier, la bonne banque et bien s\u00fbr l\u2019optimisation de l\u2019assurance emprunteur, qui reste un levier majeur pour r\u00e9duire son co\u00fbt total\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Taux moyens actuels en octobre 2026<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Sur 15 ans<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>3,3 %<\/strong><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Sur 20 ans<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>3,51 %<\/strong><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Sur 25 ans<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>3,53 %<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<link rel=\"preconnect\" href=\"https:\/\/fonts.googleapis.com\">\n<link rel=\"preconnect\" href=\"https:\/\/fonts.gstatic.com\" crossorigin>\n\n<link 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?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La baisse des taux s\u2019est arr\u00eat\u00e9e en 2025 parce que :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>la BCE a mis fin \u00e0 son assouplissement,<\/li>\n\n\n\n<li>les banques ont repris le contr\u00f4le de leurs marges,<\/li>\n\n\n\n<li>la demande de cr\u00e9dit est revenue,<\/li>\n\n\n\n<li>et le contexte macro\u00e9conomique est rest\u00e9 incertain.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>En 2025, les taux se sont install\u00e9s sur un palier. En 2026, le mouvement s\u2019est invers\u00e9.<\/strong> La BCE a relev\u00e9 ses taux en juin puis en septembre, et les banques ont suivi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>L\u2019analyse de R\u00e9assurez-moi<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s un premier semestre 2026 stable, le march\u00e9 est entr\u00e9 dans une <strong>phase de remont\u00e9e progressive<\/strong>. La hausse se fait par petites touches, et une baisse n\u2019est plus au programme. Pour vous, l\u2019enjeu est de verrouiller un bon taux tant que les bar\u00e8mes restent sous la barre des 4 %.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check\"><p>\u2b50\ufe0f <strong>Le conseil de R\u00e9assurez-moi : <br\/><\/strong>Si vous avez une offre int\u00e9ressante, ne tardez pas \u00e0 vous positionner. Les banques ont encore relev\u00e9 leurs bar\u00e8mes en octobre. La comparaison active des offres reste votre meilleur atout pour profiter des meilleurs bar\u00e8mes du moment.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9vision taux immobilier 2026<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>2026, des taux immobiliers stables puis en remont\u00e9e<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s la baisse progressive observ\u00e9e jusqu\u2019au printemps 2025, les taux immobiliers ont atteint un palier courant 2025, avec une l\u00e9g\u00e8re remont\u00e9e en fin d\u2019ann\u00e9e. Ils sont rest\u00e9s stables au premier semestre 2026 (3,22 % en moyenne en avril, selon la Banque de France). Le retournement est arriv\u00e9 avec l\u2019\u00e9t\u00e9. La BCE a relev\u00e9 ses taux directeurs, le rendement des OAT a flamb\u00e9 et les banques ont revu leurs bar\u00e8mes <strong>\u00e0 la hausse \u00e0 partir de septembre<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u00e9but 2026, les taux \u00e9voluaient entre 3 % et 3,5 % selon la dur\u00e9e d\u2019emprunt et le profil de l\u2019emprunteur. En octobre, les taux moyens atteignent <strong>3,3 % sur 15 ans, 3,51 % sur 20 ans et 3,53 % sur 25 ans<\/strong>. La BCE n\u2019est pas seule \u00e0 d\u00e9cider. Les banques ajustent aussi leurs bar\u00e8mes selon leurs marges, la demande et le contexte macro\u00e9conomique.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tableau pr\u00e9visionnel des taux immobiliers moyens<\/strong> <strong>sur 6 mois<\/strong> (pour les profils standards) :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-regular\"><table><thead><tr><th>P\u00e9riode<\/th><th>15 ans<\/th><th>20 ans<\/th><th>25 ans<\/th><th>Tendance pr\u00e9vue<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Novembre 2026<\/td><td>3,38 %<\/td><td>3,59 %<\/td><td>3,66 %<\/td><td>Hausse<\/td><\/tr><tr><td>D\u00e9cembre 2026<\/td><td>3,45 %<\/td><td>3,66 %<\/td><td>3,74 %<\/td><td>Hausse<\/td><\/tr><tr><td>Janvier 2027<\/td><td>3,47 %<\/td><td>3,68 %<\/td><td>3,76 %<\/td><td>Stabilisation<\/td><\/tr><tr><td>F\u00e9vrier 2027<\/td><td>3,51 %<\/td><td>3,72 %<\/td><td>3,81 %<\/td><td>L\u00e9g\u00e8re remont\u00e9e<\/td><\/tr><tr><td>Mars 2027<\/td><td>3,55 %<\/td><td>3,76 %<\/td><td>3,86 %<\/td><td>L\u00e9g\u00e8re remont\u00e9e<\/td><\/tr><tr><td>Avril 2027<\/td><td>3,59 %<\/td><td>3,80 %<\/td><td>3,90 %<\/td><td>L\u00e9g\u00e8re remont\u00e9e<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<svg class=\"rmc\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 720 566\" width=\"100%\" style=\"max-width:720px;height:auto;display:block;margin:0 auto\" role=\"img\" aria-labelledby=\"rmc-fe3249-t rmc-fe3249-d\"><title id=\"rmc-fe3249-t\">O\u00f9 vont les taux immobiliers d\u2019ici avril 2027 ?<\/title><desc id=\"rmc-fe3249-d\">D\u2019ici avril 2027, les taux prendraient 0,3 \u00e0 0,4 point de plus. \u00c9volution de Oct. 26 \u00e0 Avr. 27<\/desc><style>\n.rmc text{font-family:'Rethink Sans','RM Rethink Sans',system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Arial,sans-serif;fill:#393939}\n.rmc .t{font-family:'Recoleta Alt',Recoleta,'RM Fraunces',Fraunces,Georgia,serif;font-size:26px;font-weight:700}\n.rmc .st{font-size:15.5px;fill:#717182}\n.rmc .src{font-size:12.5px;fill:#717182}\n.rmc 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textLength=\"56.5\" lengthAdjust=\"spacing\">vont<\/text><text class=\"t\" x=\"177.8\" y=\"54.0\" textLength=\"34.9\" lengthAdjust=\"spacing\">les<\/text><text class=\"t\" x=\"218.9\" y=\"54.0\" textLength=\"55.7\" lengthAdjust=\"spacing\">taux<\/text><text class=\"t\" x=\"280.8\" y=\"54.0\" textLength=\"153.1\" lengthAdjust=\"spacing\">immobiliers<\/text><text class=\"t\" x=\"440.2\" y=\"54.0\" textLength=\"52.6\" lengthAdjust=\"spacing\">d\u2019ici<\/text><text class=\"t\" x=\"499.0\" y=\"54.0\" textLength=\"58.2\" lengthAdjust=\"spacing\">avril<\/text><text class=\"t\" x=\"563.4\" y=\"54.0\" textLength=\"64.8\" lengthAdjust=\"spacing\">2027<\/text><text class=\"t\" x=\"628.2\" y=\"54.0\" textLength=\"19.9\" lengthAdjust=\"spacing\">&#160;?<\/text><text class=\"st\" x=\"56.5\" y=\"82.0\" textLength=\"34.1\" lengthAdjust=\"spacing\">Taux<\/text><text class=\"st\" x=\"94.7\" y=\"82.0\" textLength=\"57.3\" lengthAdjust=\"spacing\">moyens<\/text><text class=\"st\" x=\"156.1\" y=\"82.0\" textLength=\"70.8\" lengthAdjust=\"spacing\">d\u2019octobre<\/text><text class=\"st\" x=\"231.0\" y=\"82.0\" textLength=\"40.0\" lengthAdjust=\"spacing\">2026,<\/text><text class=\"st\" x=\"275.1\" y=\"82.0\" textLength=\"30.1\" lengthAdjust=\"spacing\">puis<\/text><text class=\"st\" x=\"309.2\" y=\"82.0\" textLength=\"73.4\" lengthAdjust=\"spacing\">pr\u00e9visions<\/text><text class=\"st\" x=\"386.8\" y=\"82.0\" textLength=\"106.5\" lengthAdjust=\"spacing\">R\u00e9assurez-Moi<\/text><text class=\"st\" x=\"497.4\" y=\"82.0\" textLength=\"33.6\" lengthAdjust=\"spacing\">pour<\/text><text class=\"st\" x=\"535.1\" y=\"82.0\" textLength=\"17.7\" lengthAdjust=\"spacing\">un<\/text><text class=\"st\" x=\"556.9\" y=\"82.0\" textLength=\"37.0\" lengthAdjust=\"spacing\">profil<\/text><text class=\"st\" x=\"598.1\" y=\"82.0\" textLength=\"65.4\" lengthAdjust=\"spacing\">standard<\/text><rect x=\"28\" y=\"104\" width=\"664\" height=\"340\" rx=\"16\" fill=\"#FFFFFF\"\/><line class=\"grid\" x1=\"101.208\" x2=\"672\" y1=\"362.0\" y2=\"362.0\"\/><text class=\"ax\" x=\"93.208\" y=\"366.0\" text-anchor=\"end\">3,00&#160;%<\/text><line class=\"grid\" x1=\"101.208\" x2=\"672\" y1=\"308.5\" y2=\"308.5\"\/><text class=\"ax\" x=\"93.208\" y=\"312.5\" text-anchor=\"end\">3,25&#160;%<\/text><line class=\"grid\" x1=\"101.208\" x2=\"672\" y1=\"255.0\" y2=\"255.0\"\/><text class=\"ax\" x=\"93.208\" y=\"259.0\" text-anchor=\"end\">3,50&#160;%<\/text><line class=\"grid\" x1=\"101.208\" x2=\"672\" y1=\"201.5\" y2=\"201.5\"\/><text class=\"ax\" x=\"93.208\" y=\"205.5\" text-anchor=\"end\">3,75&#160;%<\/text><line class=\"grid\" x1=\"101.208\" x2=\"672\" y1=\"148.0\" y2=\"148.0\"\/><text class=\"ax\" x=\"93.208\" y=\"152.0\" text-anchor=\"end\">4,00&#160;%<\/text><text class=\"ax\" x=\"101.2\" y=\"382\" text-anchor=\"middle\">Oct. 26<\/text><text class=\"ax\" x=\"194.3\" y=\"382\" text-anchor=\"middle\">Nov. 26<\/text><text class=\"ax\" x=\"287.5\" y=\"382\" text-anchor=\"middle\">D\u00e9c. 26<\/text><text class=\"ax\" x=\"380.6\" y=\"382\" text-anchor=\"middle\">Janv. 27<\/text><text class=\"ax\" x=\"473.7\" y=\"382\" text-anchor=\"middle\">F\u00e9vr. 27<\/text><text class=\"ax\" x=\"566.9\" y=\"382\" text-anchor=\"middle\">Mars 27<\/text><text class=\"ax\" x=\"660.0\" y=\"382\" text-anchor=\"middle\">Avr. 27<\/text><path d=\"M101.2,297.8 L194.3,280.7 L287.5,265.7 L380.6,261.4 L473.7,252.9 L566.9,244.3 L660.0,235.7\" fill=\"none\" stroke=\"#4A6B4A\" stroke-width=\"3\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-linecap=\"round\"\/><path d=\"M101.2,252.9 L194.3,235.7 L287.5,220.8 L380.6,216.5 L473.7,207.9 L566.9,199.4 L660.0,190.8\" fill=\"none\" stroke=\"#425A9C\" stroke-width=\"3\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-linecap=\"round\"\/><path d=\"M101.2,248.6 L194.3,220.8 L287.5,203.6 L380.6,199.4 L473.7,188.7 L566.9,178.0 L660.0,169.4\" fill=\"none\" stroke=\"#393939\" stroke-width=\"3\" stroke-linejoin=\"round\" stroke-linecap=\"round\"\/><circle cx=\"101.2\" cy=\"248.6\" r=\"4\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#393939\" stroke-width=\"2.5\"\/><text class=\"val\" x=\"101.2\" y=\"236.6\" text-anchor=\"start\" style=\"fill:#393939\">3,53&#160;%<\/text><circle cx=\"101.2\" cy=\"252.9\" r=\"4\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#425A9C\" stroke-width=\"2.5\"\/><text class=\"val\" x=\"101.2\" y=\"274.9\" text-anchor=\"start\" style=\"fill:#425A9C\">3,51&#160;%<\/text><circle cx=\"101.2\" cy=\"297.8\" r=\"4\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#4A6B4A\" stroke-width=\"2.5\"\/><text class=\"val\" x=\"101.2\" y=\"319.8\" text-anchor=\"start\" style=\"fill:#4A6B4A\">3,30&#160;%<\/text><circle cx=\"660.0\" cy=\"169.4\" r=\"4\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#393939\" stroke-width=\"2.5\"\/><text class=\"val\" x=\"660.0\" y=\"157.4\" text-anchor=\"end\" style=\"fill:#393939\">3,90&#160;%<\/text><circle cx=\"660.0\" cy=\"190.8\" r=\"4\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#425A9C\" stroke-width=\"2.5\"\/><text class=\"val\" x=\"660.0\" y=\"212.8\" text-anchor=\"end\" style=\"fill:#425A9C\">3,80&#160;%<\/text><circle cx=\"660.0\" cy=\"235.7\" r=\"4\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#4A6B4A\" stroke-width=\"2.5\"\/><text class=\"val\" x=\"660.0\" y=\"257.7\" text-anchor=\"end\" style=\"fill:#4A6B4A\">3,59&#160;%<\/text><rect x=\"101.2\" y=\"402.0\" width=\"73.3\" height=\"26\" rx=\"13\" fill=\"#F6EDEA\"\/><circle cx=\"114.2\" cy=\"415.0\" r=\"5\" fill=\"#4A6B4A\"\/><text class=\"lg\" x=\"125.2\" y=\"419.5\">15 ans<\/text><rect x=\"184.5\" y=\"402.0\" width=\"73.3\" height=\"26\" rx=\"13\" fill=\"#F6EDEA\"\/><circle cx=\"197.5\" cy=\"415.0\" r=\"5\" fill=\"#425A9C\"\/><text class=\"lg\" x=\"208.5\" y=\"419.5\">20 ans<\/text><rect x=\"267.9\" y=\"402.0\" width=\"73.3\" height=\"26\" rx=\"13\" fill=\"#F6EDEA\"\/><circle cx=\"280.9\" cy=\"415.0\" r=\"5\" fill=\"#393939\"\/><text class=\"lg\" x=\"291.9\" y=\"419.5\">25 ans<\/text><g class=\"it\" tabindex=\"0\"><rect class=\"hit\" x=\"54.6\" y=\"148\" width=\"93.1\" height=\"214\"\/><g class=\"tip\"><line x1=\"101.2\" x2=\"101.2\" y1=\"148\" y2=\"362\" stroke=\"#717182\" stroke-dasharray=\"3 3\"\/><circle cx=\"101.2\" cy=\"297.8\" r=\"5\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#4A6B4A\" stroke-width=\"3\"\/><circle cx=\"101.2\" cy=\"252.9\" r=\"5\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#425A9C\" stroke-width=\"3\"\/><circle cx=\"101.2\" cy=\"248.6\" r=\"5\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#393939\" stroke-width=\"3\"\/><\/g><g class=\"tip\"><rect x=\"40.0\" y=\"210.6\" width=\"346.7\" height=\"28\" rx=\"8\" fill=\"#393939\"\/><text class=\"tt\" x=\"213.3\" y=\"229.1\" text-anchor=\"middle\">Oct. 26 \u00b7 15 ans 3,30&#160;% \/ 20 ans 3,51&#160;% \/ 25 ans 3,53&#160;%<\/text><\/g><title>Oct. 26 \u00b7 15 ans 3,30&#160;% \/ 20 ans 3,51&#160;% \/ 25 ans 3,53&#160;%<\/title><\/g><g class=\"it\" tabindex=\"0\"><rect class=\"hit\" x=\"147.8\" y=\"148\" width=\"93.1\" height=\"214\"\/><g class=\"tip\"><line x1=\"194.3\" x2=\"194.3\" y1=\"148\" y2=\"362\" stroke=\"#717182\" stroke-dasharray=\"3 3\"\/><circle cx=\"194.3\" cy=\"280.7\" r=\"5\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#4A6B4A\" stroke-width=\"3\"\/><circle cx=\"194.3\" cy=\"235.7\" r=\"5\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#425A9C\" stroke-width=\"3\"\/><circle cx=\"194.3\" cy=\"220.8\" r=\"5\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#393939\" stroke-width=\"3\"\/><\/g><g class=\"tip\"><rect x=\"40.0\" y=\"182.8\" width=\"348.1\" height=\"28\" rx=\"8\" fill=\"#393939\"\/><text class=\"tt\" x=\"214.0\" y=\"201.3\" text-anchor=\"middle\">Nov. 26 \u00b7 15 ans 3,38&#160;% \/ 20 ans 3,59&#160;% \/ 25 ans 3,66&#160;%<\/text><\/g><title>Nov. 26 \u00b7 15 ans 3,38&#160;% \/ 20 ans 3,59&#160;% \/ 25 ans 3,66&#160;%<\/title><\/g><g class=\"it\" tabindex=\"0\"><rect class=\"hit\" x=\"240.9\" y=\"148\" width=\"93.1\" height=\"214\"\/><g class=\"tip\"><line x1=\"287.5\" x2=\"287.5\" y1=\"148\" y2=\"362\" stroke=\"#717182\" stroke-dasharray=\"3 3\"\/><circle cx=\"287.5\" cy=\"265.7\" r=\"5\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#4A6B4A\" stroke-width=\"3\"\/><circle cx=\"287.5\" cy=\"220.8\" r=\"5\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#425A9C\" stroke-width=\"3\"\/><circle cx=\"287.5\" cy=\"203.6\" r=\"5\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#393939\" stroke-width=\"3\"\/><\/g><g class=\"tip\"><rect x=\"113.5\" y=\"165.6\" width=\"348.0\" height=\"28\" rx=\"8\" fill=\"#393939\"\/><text class=\"tt\" x=\"287.5\" y=\"184.1\" text-anchor=\"middle\">D\u00e9c. 26 \u00b7 15 ans 3,45&#160;% \/ 20 ans 3,66&#160;% \/ 25 ans 3,74&#160;%<\/text><\/g><title>D\u00e9c. 26 \u00b7 15 ans 3,45&#160;% \/ 20 ans 3,66&#160;% \/ 25 ans 3,74&#160;%<\/title><\/g><g class=\"it\" tabindex=\"0\"><rect class=\"hit\" x=\"334.0\" y=\"148\" width=\"93.1\" height=\"214\"\/><g class=\"tip\"><line x1=\"380.6\" x2=\"380.6\" y1=\"148\" y2=\"362\" stroke=\"#717182\" stroke-dasharray=\"3 3\"\/><circle cx=\"380.6\" cy=\"261.4\" r=\"5\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#4A6B4A\" stroke-width=\"3\"\/><circle cx=\"380.6\" cy=\"216.5\" r=\"5\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#425A9C\" stroke-width=\"3\"\/><circle cx=\"380.6\" cy=\"199.4\" r=\"5\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#393939\" stroke-width=\"3\"\/><\/g><g class=\"tip\"><rect x=\"204.3\" y=\"161.4\" width=\"352.6\" height=\"28\" rx=\"8\" fill=\"#393939\"\/><text class=\"tt\" x=\"380.6\" y=\"179.9\" text-anchor=\"middle\">Janv. 27 \u00b7 15 ans 3,47&#160;% \/ 20 ans 3,68&#160;% \/ 25 ans 3,76&#160;%<\/text><\/g><title>Janv. 27 \u00b7 15 ans 3,47&#160;% \/ 20 ans 3,68&#160;% \/ 25 ans 3,76&#160;%<\/title><\/g><g class=\"it\" tabindex=\"0\"><rect class=\"hit\" x=\"427.2\" y=\"148\" width=\"93.1\" height=\"214\"\/><g class=\"tip\"><line x1=\"473.7\" x2=\"473.7\" y1=\"148\" y2=\"362\" stroke=\"#717182\" stroke-dasharray=\"3 3\"\/><circle cx=\"473.7\" cy=\"252.9\" r=\"5\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#4A6B4A\" stroke-width=\"3\"\/><circle cx=\"473.7\" cy=\"207.9\" r=\"5\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#425A9C\" stroke-width=\"3\"\/><circle cx=\"473.7\" cy=\"188.7\" r=\"5\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#393939\" stroke-width=\"3\"\/><\/g><g class=\"tip\"><rect x=\"298.7\" y=\"150.7\" width=\"350.0\" height=\"28\" rx=\"8\" fill=\"#393939\"\/><text class=\"tt\" x=\"473.7\" y=\"169.2\" text-anchor=\"middle\">F\u00e9vr. 27 \u00b7 15 ans 3,51&#160;% \/ 20 ans 3,72&#160;% \/ 25 ans 3,81&#160;%<\/text><\/g><title>F\u00e9vr. 27 \u00b7 15 ans 3,51&#160;% \/ 20 ans 3,72&#160;% \/ 25 ans 3,81&#160;%<\/title><\/g><g class=\"it\" tabindex=\"0\"><rect class=\"hit\" x=\"520.3\" y=\"148\" width=\"93.1\" height=\"214\"\/><g class=\"tip\"><line x1=\"566.9\" x2=\"566.9\" y1=\"148\" y2=\"362\" stroke=\"#717182\" stroke-dasharray=\"3 3\"\/><circle cx=\"566.9\" cy=\"244.3\" r=\"5\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#4A6B4A\" stroke-width=\"3\"\/><circle cx=\"566.9\" cy=\"199.4\" r=\"5\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#425A9C\" stroke-width=\"3\"\/><circle cx=\"566.9\" cy=\"178.0\" r=\"5\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#393939\" stroke-width=\"3\"\/><\/g><g class=\"tip\"><rect x=\"329.5\" y=\"140.0\" width=\"350.5\" height=\"28\" rx=\"8\" fill=\"#393939\"\/><text class=\"tt\" x=\"504.8\" y=\"158.5\" text-anchor=\"middle\">Mars 27 \u00b7 15 ans 3,55&#160;% \/ 20 ans 3,76&#160;% \/ 25 ans 3,86&#160;%<\/text><\/g><title>Mars 27 \u00b7 15 ans 3,55&#160;% \/ 20 ans 3,76&#160;% \/ 25 ans 3,86&#160;%<\/title><\/g><g class=\"it\" tabindex=\"0\"><rect class=\"hit\" x=\"613.4\" y=\"148\" width=\"93.1\" height=\"214\"\/><g class=\"tip\"><line x1=\"660.0\" x2=\"660.0\" y1=\"148\" y2=\"362\" stroke=\"#717182\" stroke-dasharray=\"3 3\"\/><circle cx=\"660.0\" cy=\"235.7\" r=\"5\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#4A6B4A\" stroke-width=\"3\"\/><circle cx=\"660.0\" cy=\"190.8\" r=\"5\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#425A9C\" stroke-width=\"3\"\/><circle cx=\"660.0\" cy=\"169.4\" r=\"5\" fill=\"#FFFFFF\" stroke=\"#393939\" stroke-width=\"3\"\/><\/g><g class=\"tip\"><rect x=\"335.3\" y=\"131.4\" width=\"344.7\" height=\"28\" rx=\"8\" fill=\"#393939\"\/><text class=\"tt\" x=\"507.7\" y=\"149.9\" text-anchor=\"middle\">Avr. 27 \u00b7 15 ans 3,59&#160;% \/ 20 ans 3,80&#160;% \/ 25 ans 3,90&#160;%<\/text><\/g><title>Avr. 27 \u00b7 15 ans 3,59&#160;% \/ 20 ans 3,80&#160;% \/ 25 ans 3,90&#160;%<\/title><\/g><rect x=\"28\" y=\"460\" width=\"664\" height=\"60\" rx=\"16\" fill=\"#393939\"\/><text class=\"tk\" x=\"52.0\" y=\"495.0\" textLength=\"45.2\" lengthAdjust=\"spacing\">D\u2019ici<\/text><text class=\"tk\" x=\"102.5\" y=\"495.0\" textLength=\"42.9\" lengthAdjust=\"spacing\">avril<\/text><text class=\"tk\" x=\"150.7\" y=\"495.0\" textLength=\"58.6\" lengthAdjust=\"spacing\">2027,<\/text><text class=\"tk\" x=\"214.7\" y=\"495.0\" textLength=\"28.7\" lengthAdjust=\"spacing\">les<\/text><text class=\"tk\" x=\"248.6\" y=\"495.0\" textLength=\"44.6\" lengthAdjust=\"spacing\">taux<\/text><text class=\"tk\" x=\"298.5\" y=\"495.0\" textLength=\"120.6\" lengthAdjust=\"spacing\">prendraient<\/text><text class=\"tk\" x=\"424.4\" y=\"495.0\" textLength=\"32.0\" lengthAdjust=\"spacing\" style=\"fill:#FAEF76;font-weight:700\">0,3<\/text><text class=\"tk\" x=\"461.7\" y=\"495.0\" textLength=\"12.8\" lengthAdjust=\"spacing\" style=\"fill:#FAEF76;font-weight:700\">\u00e0<\/text><text class=\"tk\" x=\"479.7\" y=\"495.0\" textLength=\"32.0\" lengthAdjust=\"spacing\" style=\"fill:#FAEF76;font-weight:700\">0,4<\/text><text class=\"tk\" x=\"517.0\" y=\"495.0\" textLength=\"53.4\" lengthAdjust=\"spacing\" style=\"fill:#FAEF76;font-weight:700\">point<\/text><text class=\"tk\" x=\"575.6\" y=\"495.0\" textLength=\"26.5\" lengthAdjust=\"spacing\">de<\/text><text class=\"tk\" x=\"607.4\" y=\"495.0\" textLength=\"47.8\" lengthAdjust=\"spacing\">plus.<\/text><text class=\"src\" x=\"28.0\" y=\"544.0\" textLength=\"46.5\" lengthAdjust=\"spacing\">Source&#160;:<\/text><text class=\"src\" x=\"77.8\" y=\"544.0\" textLength=\"59.2\" lengthAdjust=\"spacing\">pr\u00e9visions<\/text><text class=\"src\" x=\"140.3\" y=\"544.0\" textLength=\"88.1\" lengthAdjust=\"spacing\">R\u00e9assurez-Moi,<\/text><text class=\"src\" x=\"231.8\" y=\"544.0\" textLength=\"46.1\" lengthAdjust=\"spacing\">\u00e9tablies<\/text><text class=\"src\" x=\"281.1\" y=\"544.0\" textLength=\"7.1\" lengthAdjust=\"spacing\">\u00e0<\/text><text class=\"src\" x=\"291.6\" y=\"544.0\" textLength=\"31.9\" lengthAdjust=\"spacing\">partir<\/text><text class=\"src\" x=\"326.8\" y=\"544.0\" textLength=\"21.2\" lengthAdjust=\"spacing\">des<\/text><text class=\"src\" x=\"351.3\" y=\"544.0\" textLength=\"25.4\" lengthAdjust=\"spacing\">taux<\/text><text class=\"src\" x=\"380.0\" y=\"544.0\" textLength=\"46.2\" lengthAdjust=\"spacing\">moyens<\/text><text class=\"src\" x=\"429.5\" y=\"544.0\" textLength=\"57.1\" lengthAdjust=\"spacing\">d\u2019octobre<\/text><text class=\"src\" x=\"489.9\" y=\"544.0\" textLength=\"30.0\" lengthAdjust=\"spacing\">2026<\/text><\/svg>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info\"><p>\ud83d\udd0d <strong>Analyse R\u00e9assurez-moi :<\/strong> <br\/>La phase de baisse des taux est termin\u00e9e, et la remont\u00e9e devrait se poursuivre jusqu\u2019au printemps 2027. Le march\u00e9 reste ouvert mais plus s\u00e9lectif, et les meilleurs profils continuent d\u2019acc\u00e9der aux conditions les plus attractives.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quels sc\u00e9narios de pr\u00e9vision taux immobilier en 2026 ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Les perspectives pour l\u2019ann\u00e9e 2026 reposent sur plusieurs variables cl\u00e9s, identifi\u00e9es dans notre Barom\u00e8tre de l\u2019Immobilier 2025 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Une BCE repass\u00e9e \u00e0 la hausse<\/strong>&#160;: apr\u00e8s deux rel\u00e8vements en 2026 (11 juin et 10 septembre), son taux de d\u00e9p\u00f4t est \u00e0 <strong>2,50 %<\/strong>. Prochaine d\u00e9cision le 29 octobre 2026.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le niveau des taux d\u2019\u00c9tat (OAT)<\/strong>&#160;: le rendement de l\u2019OAT 10 ans a fini septembre 2026 autour de <strong>4,8 %<\/strong>, du jamais vu depuis 2008. Les banques r\u00e9percutent cette hausse sur leurs bar\u00e8mes, d\u2019o\u00f9 la remont\u00e9e pr\u00e9vue dans notre tableau.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>L\u2019inflation comme facteur d\u2019arbitrage<\/strong>&#160;: elle atteint <strong>3,2 %<\/strong> sur un an en ao\u00fbt 2026 dans la zone euro (Eurostat), loin de l\u2019objectif de 2 % de la BCE. Tant qu\u2019elle reste \u00e0 ce niveau, une baisse des taux est peu probable.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Une demande de cr\u00e9dit qui marque le pas<\/strong>&#160;: apr\u00e8s le rebond de 2025 (+26,9 %), la production de cr\u00e9dits s\u2019est stabilis\u00e9e d\u00e9but 2026, selon la Banque de France. Elle ne suffit pas \u00e0 faire baisser les taux.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info\"><p>\ud83d\udd0d <strong>Sc\u00e9nario central R\u00e9assurez-moi :<\/strong> <br\/>D\u2019ici le printemps 2027, les taux immobiliers devraient continuer \u00e0 monter, progressivement, sans flamb\u00e9e brutale. Le march\u00e9 reste accessible, mais il demande un dossier solide et un peu de m\u00e9thode pour comparer les offres.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Suivez l&rsquo;actualit\u00e9 pour faire votre pr\u00e9vision taux immobilier 2026<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>3 ao\u00fbt 2026<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>\ud83d\udcac<\/em>&nbsp;<em><strong>\u201c<em><strong>Les r\u00e8gles europ\u00e9ennes de B\u00e2le III risquent de fragiliser le cr\u00e9dit immobilier \u00e0 taux fixe, ce mod\u00e8le que 99 % des Fran\u00e7ais choisissent.<\/strong><\/em>\u201d<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udd0d L&rsquo;analyse compl\u00e8te&nbsp;:<br><strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/actualites\/taux-fixe-cout-credit-immobilier\">Taux fixe menac\u00e9 : ce que \u00e7a change (ou pas) pour votre cr\u00e9dit immobilier<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>16 juillet 2026<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>\ud83d\udcac<\/em>&nbsp;<em><strong>\u201c<em><strong>Les&nbsp;taux d&rsquo;usure, \u00e0 savoir les taux maximum auxquels les banques ont le droit de distribuer des cr\u00e9dits immobiliers, sont en hausse depuis le 1er juillet, a d\u00e9voil\u00e9 la Banque de France. Une annonce aux allures de mauvaise nouvelle qui pourrait pourtant fournir un coup de pouce aux futurs propri\u00e9taires.<\/strong><\/em>\u201d<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udd0d L&rsquo;article complet&nbsp;:<br><strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/actualites\/investissement-locatif-regles-fiscales-2026\"><\/a><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/actualites\/taux-usure-hausse\">Cr\u00e9dit immobilier : les taux d\u2019usure sont en hausse\u2026 et cela pourrait soulager certains emprunteurs<\/a><\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Analyse du march\u00e9 du cr\u00e9dit immobilier en 2026<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un march\u00e9 en convalescence, mais en reprise<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019ann\u00e9e 2025 a marqu\u00e9 une&nbsp;<strong>sortie progressive de crise<\/strong>&nbsp;pour le march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais.<\/p>\n\n\n\n<p>Selon le <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/barometre-immobilier-2025\">Barom\u00e8tre de l&rsquo;Immobilier 2025<\/a> de R\u00e9assurez-moi, le montant des nouveaux cr\u00e9dits \u00e0 l\u2019habitat a progress\u00e9 de 26,9 %, contre 9,7 % en 2024.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les primo-acc\u00e9dants, toujours en premi\u00e8re ligne<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Les <strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/primo-accedants\">primo-acc\u00e9dants<\/a><\/strong> restent le moteur du march\u00e9. En avril 2026, ils repr\u00e9sentaient 44,9 % de la production de cr\u00e9dits \u00e0 l\u2019habitat, selon la Banque de France.<\/p>\n\n\n\n<p>Les \u00e9tablissements bancaires restent prudents, mais montrent davantage d\u2019ouverture \u00e0 l\u2019\u00e9gard des jeunes m\u00e9nages disposant d\u2019un <strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/apport\">apport personnel solide<\/a><\/strong> et d\u2019une situation professionnelle stable.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette strat\u00e9gie leur permet de soutenir la demande solvable tout en limitant les risques, dans un contexte o\u00f9 la pression sur les marges demeure \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check\"><p>\ud83d\udca1 <strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong> <br\/>Les banques privil\u00e9gient aujourd\u2019hui les dossiers \u00e9quilibr\u00e9s. Un bon profil emprunteur peut \u00e0 nouveau esp\u00e9rer <strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/negocier\">n\u00e9gocier des conditions attractives<\/a><\/strong>.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pouvoir d\u2019achat immobilier&#160;: un \u00e9quilibre fragilis\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Au premier semestre 2026, des taux moyens stables autour de 3,20 % ont redonn\u00e9 de la visibilit\u00e9 aux emprunteurs. Avec la remont\u00e9e de l\u2019automne, ce <strong>pouvoir d\u2019achat s\u2019effrite<\/strong> \u00e0 nouveau. Pour une mensualit\u00e9 de 1 500 \u20ac sur 25 ans (hors assurance), passer de 3,30 % \u00e0 3,55 % r\u00e9duit la capacit\u00e9 d\u2019emprunt de plus de 8 000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>Si votre projet est d\u00e9j\u00e0 bien avanc\u00e9, mieux vaut ne pas laisser tra\u00eener. Chaque mois de hausse grignote un peu de votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt. Un dossier bien pr\u00e9par\u00e9 se n\u00e9gocie encore, que ce soit pour emprunter ou pour <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/renegocier\">ren\u00e9gocier son cr\u00e9dit<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels facteurs influencent les taux immobiliers ?<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019\u00e9volution des taux de cr\u00e9dit immobilier d\u00e9pend d\u2019un ensemble de leviers macro\u00e9conomiques et politiques. En 2026, la remont\u00e9e des taux s\u2019explique surtout par la hausse du co\u00fbt de la dette fran\u00e7aise, le retour de l\u2019inflation et le durcissement de la BCE.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1080\" height=\"1200\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/prevision_taux_immobilier.png\" alt=\"prevision taux immobilier\" class=\"wp-image-222734\" srcset=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/prevision_taux_immobilier.png 1080w, https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/prevision_taux_immobilier-270x300.png 270w, https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/prevision_taux_immobilier-450x500.png 450w, https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/prevision_taux_immobilier-768x853.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1080px) 100vw, 1080px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le co\u00fbt de la dette fran\u00e7aise et les OAT<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le <strong>rendement des obligations assimilables du Tr\u00e9sor (OAT)<\/strong>, indicateur de r\u00e9f\u00e9rence du co\u00fbt de la dette publique, influence directement les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat propos\u00e9s par les banques.<\/p>\n\n\n\n<p>Au troisi\u00e8me trimestre 2026, le rendement de l\u2019OAT 10 ans a pris plus de 110 points de base, sa plus forte hausse sur un trimestre depuis 1987. Il a fini septembre <strong>autour de 4,8 %<\/strong>, un niveau in\u00e9dit depuis 2008.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>Lorsque les OAT augmentent, les banques ajustent m\u00e9caniquement leurs taux de cr\u00e9dit pour maintenir leurs marges. \u00c0 l\u2019inverse, une d\u00e9tente du march\u00e9 obligataire peut permettre une l\u00e9g\u00e8re baisse des bar\u00e8mes.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>La politique mon\u00e9taire de la BCE<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s huit baisses de ses taux directeurs entre juin 2024 et juin 2025, la <strong>Banque centrale europ\u00e9enne<\/strong> (BCE) a marqu\u00e9 une pause \u00e0 partir de juillet 2025, avec un taux de d\u00e9p\u00f4t \u00e0 2 %.<\/p>\n\n\n\n<p>En 2026, elle a chang\u00e9 de cap face au retour de l\u2019inflation, port\u00e9e par la hausse des prix de l\u2019\u00e9nergie. Elle a relev\u00e9 ses taux de 0,25 point le 11 juin, puis \u00e0 nouveau le 10 septembre. Son <strong>taux de d\u00e9p\u00f4t est aujourd\u2019hui \u00e0 2,50 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce resserrement augmente le co\u00fbt de refinancement des banques, qui le r\u00e9percutent peu \u00e0 peu sur leurs bar\u00e8mes de cr\u00e9dit immobilier. Prochaine d\u00e9cision de la BCE le 29 octobre 2026.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>L\u2019inflation et les pr\u00e9visions \u00e9conomiques<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019inflation p\u00e8se lourd dans l\u2019\u00e9volution des taux. En zone euro, elle atteint <strong>3,2 % sur un an<\/strong> en ao\u00fbt 2026 selon Eurostat (2,6 % en France), tir\u00e9e par l\u2019\u00e9nergie.<\/p>\n\n\n\n<p>Quand l\u2019inflation reste proche de 2 %, la BCE peut garder des taux directeurs bas. Quand elle s\u2019en \u00e9loigne, comme en ce moment, elle les rel\u00e8ve.<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est ce qui s\u2019est pass\u00e9 en 2026. La flamb\u00e9e des prix de l\u2019\u00e9nergie a pouss\u00e9 la BCE \u00e0 resserrer sa politique mon\u00e9taire, et les <strong>taux immobiliers suivent le mouvement<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les politiques publiques et dispositifs d\u2019aide (PTZ, fiscalit\u00e9)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019\u00c9tat joue \u00e9galement un r\u00f4le dans la dynamique du march\u00e9 immobilier \u00e0 travers les <strong>dispositifs d\u2019aide \u00e0 l\u2019achat et les mesures fiscales<\/strong>. En 2025, plusieurs leviers ont soutenu la demande malgr\u00e9 un contexte de taux \u00e9lev\u00e9s :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/pret-taux-zero\">Le Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro (PTZ)<\/a><\/strong> a \u00e9t\u00e9 <strong>\u00e9largi le 1er avril 2025<\/strong> \u00e0 tout le territoire, maisons individuelles neuves comprises. Il peut financer jusqu\u2019\u00e0 50 % du prix d\u2019un appartement neuf pour les m\u00e9nages aux revenus les plus modestes (30 % pour une maison).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>C\u00f4t\u00e9 fiscalit\u00e9<\/strong>, le dispositif Pinel a pris fin le 31 d\u00e9cembre 2024. La taxe sur les logements vacants a \u00e9t\u00e9 relev\u00e9e pour pousser les propri\u00e9taires \u00e0 remettre leurs biens en location.<\/li>\n\n\n\n<li>Des <strong>incitations \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> (cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t, primes) encouragent les investissements dans le parc ancien.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nos conseils pour emprunter en p\u00e9riode de remont\u00e9e des taux<\/h2>\n\n\n\n<p>La fin de la baisse des taux immobiliers ne signifie pas la fin des bonnes opportunit\u00e9s. Quand les taux remontent, les banques deviennent plus s\u00e9lectives, mais elles restent ouvertes \u00e0 la <strong>n\u00e9gociation au cas par cas<\/strong>. Nos conseils pour emprunter dans les meilleures conditions, malgr\u00e9 la remont\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>N\u00e9gociez avant la prochaine hausse des bar\u00e8mes<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>M\u00eame quand les taux montent, la n\u00e9gociation reste possible. Les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit gardent une marge de man\u0153uvre commerciale, surtout pour les bons dossiers.<\/p>\n\n\n\n<p>En sollicitant plusieurs banques ou en passant par un <strong>courtier<\/strong>, vous pouvez obtenir un <strong>\u00e9cart de 0,10 \u00e0 0,25 point<\/strong> sur votre taux nominal, selon votre profil.<\/p>\n\n\n\n<p>Un emprunteur solvable avec un bon apport reste une <strong>cible prioritaire<\/strong> pour les \u00e9tablissements pr\u00eateurs.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ren\u00e9gociez si votre taux d\u00e9passe 3,3 %<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Si vous avez souscrit un cr\u00e9dit entre 2023 et 2024 \u00e0 un <strong>taux sup\u00e9rieur \u00e0 3,3 %<\/strong>, la stabilisation actuelle peut \u00eatre <strong>l\u2019occasion de ren\u00e9gocier<\/strong>. M\u00eame une diff\u00e9rence de 0,2 point peut g\u00e9n\u00e9rer plusieurs milliers d\u2019euros d\u2019\u00e9conomies sur la dur\u00e9e totale du pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check\"><p>\ud83d\udca1 <strong>Conseil R\u00e9assurez-moi :<\/strong><br\/>Comparez le gain potentiel avec les frais de dossier ou d\u2019indemnit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 avant de vous lancer. Si votre banque refuse, envisagez un rachat de cr\u00e9dit aupr\u00e8s d\u2019un autre \u00e9tablissement.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Soignez votre profil emprunteur pour rester attractif<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Les banques privil\u00e9gient d\u00e9sormais les profils solides : stabilit\u00e9 professionnelle, endettement ma\u00eetris\u00e9 et apport personnel cons\u00e9quent. Pour maximiser vos chances :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>Gardez un <strong>taux d\u2019endettement de 35 % maximum<\/strong>, assurance emprunteur comprise ;<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9vitez tout d\u00e9couvert dans les mois pr\u00e9c\u00e9dant la demande ;<\/li>\n\n\n\n<li>Augmentez votre <strong>\u00e9pargne de pr\u00e9caution<\/strong>, signe de bonne gestion ;<\/li>\n\n\n\n<li>Pr\u00e9sentez un <strong>projet clair et coh\u00e9rent<\/strong> (achat de r\u00e9sidence principale, investissement locatif, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Un bon dossier reste le meilleur levier pour obtenir un taux comp\u00e9titif, m\u00eame sans baisse du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comparez les offres et anticipez les changements de taux<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>M\u00eame quand tout le march\u00e9 monte, les <strong>\u00e9carts entre banques peuvent atteindre 0,3 \u00e0 0,4 point<\/strong>. Sur notre comparateur, l\u2019\u00e9cart se voit aussi d\u2019un dossier \u00e0 l\u2019autre. Pour un pr\u00eat sur 20 ans, la moiti\u00e9 des taux indiqu\u00e9s par les emprunteurs se situe entre 3,10 % et 3,50 % environ. D\u2019o\u00f9 l\u2019int\u00e9r\u00eat de comparer r\u00e9guli\u00e8rement les offres. Chaque \u00e9tablissement ajuste ses bar\u00e8mes en fonction de sa politique interne et de son co\u00fbt de refinancement.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block advertising-block-sidebar-item fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Le meilleur taux pour votre cr\u00e9dit immobilier en 2026<\/p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">Meilleurs taux immobilier<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ Pr\u00e9vision taux immobilier 2026<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1760109783690\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Est-ce le bon moment pour acheter ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Si votre projet est pr\u00eat, oui. Les taux remontent, mais <strong>ils restent accessibles<\/strong>. D\u2019apr\u00e8s les devis r\u00e9alis\u00e9s sur notre comparateur, un emprunteur sur quatre indique un taux de pr\u00eat de 3,25 % ou moins sur 25 ans. Nos pr\u00e9visions anticipent une hausse progressive jusqu\u2019au printemps 2027, donc attendre risque surtout de vous faire emprunter plus cher.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1767358529563\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Les taux vont-ils remonter en 2026 ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Oui, <strong>c\u2019est notre sc\u00e9nario central<\/strong>. Notre tableau pr\u00e9voit environ +0,15 \u00e0 +0,20 point d\u2019ici d\u00e9cembre 2026, et +0,30 \u00e0 +0,40 point d\u2019ici avril 2027. Cette hausse vient surtout de la flamb\u00e9e des taux d\u2019\u00c9tat (OAT), des deux hausses de la BCE et d\u2019une inflation au-dessus de 3 %.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1767356944591\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Peut-on esp\u00e9rer une baisse des taux en 2026 ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Une <strong>baisse significative des taux en 2026 est peu probable<\/strong>. La phase de baisse s\u2019est achev\u00e9e en 2025, et la BCE rel\u00e8ve d\u00e9sormais ses taux. Des <strong>ajustements ponctuels \u00e0 la baisse<\/strong> peuvent intervenir localement ou temporairement, mais un retour durable sous les seuils actuels n\u2019est pas attendu \u00e0 court terme. En 2026, mieux vaut soigner votre dossier qu\u2019attendre une baisse.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En octobre 2026, les taux de pr\u00eat immobilier repartent \u00e0 la hausse. 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Nos pr\u00e9visions de taux immobilier pour 2026 vous montrent o\u00f9 vont les taux d\u2019ici le printemps 2027, ce que cette hausse change pour votre\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":67,"featured_media":0,"parent":17687,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"pages\/page-featured-tool.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"page_topic":[756],"class_list":["post-203818","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Pr\u00e9vision taux immobilier 2026 : \u00e9volution et tendances<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les taux immobiliers repartent \u00e0 la hausse \u2714\ufe0f Analyse octobre 2026 \u2714\ufe0f Pr\u00e9vision taux immobilier jusqu&#039;en avril 2027 \u2714\ufe0f Conseils d&#039;expert \u2714\ufe0f\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, 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