{"id":206203,"date":"2025-02-25T11:59:01","date_gmt":"2025-02-25T10:59:01","guid":{"rendered":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=206203"},"modified":"2026-07-16T11:38:33","modified_gmt":"2026-07-16T09:38:33","slug":"simulation-ptz","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation-ptz","title":{"rendered":"Simulez votre pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) en 2026"},"content":{"rendered":"\n<p>La simulation PTZ vous permet de calculer rapidement le montant du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro auquel vous pouvez pr\u00e9tendre en 2026, en fonction de votre situation personnelle, du type de bien et de la zone g\u00e9ographique du logement. Cet outil simple et gratuit vous aide \u00e0 v\u00e9rifier votre \u00e9ligibilit\u00e9 selon les nouveaux crit\u00e8res, \u00e0 estimer votre capacit\u00e9 de financement et \u00e0 mieux pr\u00e9parer votre projet de <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\">pr\u00eat immobilier<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Ce qu&rsquo;il faut retenir<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Le PTZ est un pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eats ni frais de dossier<\/strong>, financ\u00e9 par l&rsquo;\u00c9tat, pour aider les primo-acc\u00e9dants \u00e0 acheter leur r\u00e9sidence principale.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Il finance jusqu&rsquo;\u00e0 50 % de votre op\u00e9ration<\/strong>. Une part que vous remboursez \u00e0 taux z\u00e9ro, souvent apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es de diff\u00e9r\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Depuis avril 2025, il couvre tout le neuf partout en France.<\/strong> L&rsquo;ancien reste \u00e9ligible uniquement avec travaux (\u2265 25 % du co\u00fbt) en zones B2 et C.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Trois conditions d&rsquo;entr\u00e9e :<\/strong> \u00eatre primo-acc\u00e9dant, viser sa r\u00e9sidence principale et respecter les plafonds de ressources selon sa zone et son foyer.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le montant d\u00e9pend de votre revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence<\/strong> (RFR N-2), de la zone du bien et du nombre d&rsquo;occupants.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dispositif en vigueur jusqu&rsquo;\u00e0 fin 2027.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 <em>Estimez votre montant en 2 minutes avec le simulateur en haut de page.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation\">Simuler mon pr\u00eat<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c0 quoi sert la simulation PTZ ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Avant de monter votre dossier, une question m\u00e9rite une r\u00e9ponse claire : \u00e0 combien avez-vous droit ? <\/p>\n\n\n\n<p>Le simulateur y r\u00e9pond en deux minutes. Il v\u00e9rifie d&rsquo;abord votre \u00e9ligibilit\u00e9, puis calcule le montant que l&rsquo;\u00c9tat peut financer sans int\u00e9r\u00eats et vous indique le reste \u00e0 financer par un pr\u00eat bancaire classique.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour obtenir une estimation fiable, pr\u00e9parez trois informations : <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>votre <strong>revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence<\/strong> (celui de l&rsquo;ann\u00e9e N-2, soit votre avis d&rsquo;imposition 2025 pour un projet en 2026), <\/li>\n\n\n\n<li>la <strong>zone g\u00e9ographique<\/strong> et le <strong>type du bien<\/strong> (neuf, ancien avec travaux), <\/li>\n\n\n\n<li>et la <strong>composition de votre foyer<\/strong> (nombre de personnes destin\u00e9es \u00e0 occuper le logement).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En cas d&rsquo;achat dans l&rsquo;ancien, ajoutez le montant des travaux pr\u00e9vus.<\/p>\n\n\n\n<p>Le r\u00e9sultat vous donne une premi\u00e8re photographie de votre plan de financement, \u00e0 int\u00e9grer ensuite dans votre <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/budget-achat-immobilier\">budget immobilier global<\/a>. C&rsquo;est une estimation indicative. Seule votre banque, au moment de l&rsquo;offre, arr\u00eate le montant d\u00e9finitif.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00cates-vous \u00e9ligible au PTZ en 2026 ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Trois conditions doivent \u00eatre r\u00e9unies en m\u00eame temps : <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>Vous \u00eates primo-acc\u00e9dant.<\/strong> Concr\u00e8tement, vous ne devez pas avoir \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire de votre r\u00e9sidence principale au cours des deux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant l&rsquo;offre de pr\u00eat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check\"><p><strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong> poss\u00e9der un bien locatif ne vous exclut pas, tant qu&rsquo;il ne s&rsquo;agit pas de votre r\u00e9sidence principale. Les personnes en situation de handicap b\u00e9n\u00e9ficient d&rsquo;un assouplissement et peuvent y pr\u00e9tendre sans respecter ce d\u00e9lai.<\/p><\/div>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>Le logement devient votre r\u00e9sidence principale.<\/strong> Vous devez l&rsquo;occuper au moins 8 mois par an, au plus tard un an apr\u00e8s l&rsquo;achat ou la fin des travaux.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>Vos revenus respectent les plafonds.<\/strong> C&rsquo;est votre revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence (RFR) N-2 qui est examin\u00e9, compar\u00e9 \u00e0 un plafond qui d\u00e9pend de votre zone et de la taille de votre foyer.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quels biens sont finan\u00e7ables en 2026 ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Le neuf, partout.<\/strong> Depuis avril 2025, tous les logements neufs sont \u00e9ligibles sur l&rsquo;ensemble du territoire, appartements comme maisons individuelles.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>L&rsquo;ancien avec travaux, en zones B2 et C uniquement.<\/strong> Les travaux doivent repr\u00e9senter au moins 25 % du co\u00fbt total de l&rsquo;op\u00e9ration.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le logement social<\/strong> (location-accession, bail r\u00e9el solidaire), dans toutes les zones.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour le d\u00e9tail complet du dispositif, ses subtilit\u00e9s et son historique, consultez notre guide d\u00e9di\u00e9 au <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/pret-taux-zero\">pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/a>. Les conditions officielles figurent sur <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/R2974\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">service-public.gouv.fr<\/a> et le simulateur de zonage permet de v\u00e9rifier la zone exacte de votre commune.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Combien pouvez-vous obtenir ? Plafonds et quotit\u00e9s 2026<\/h2>\n\n\n\n<p>Le montant de votre PTZ repose sur une formule simple : <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p><strong>montant = co\u00fbt de l&rsquo;op\u00e9ration (plafonn\u00e9) \u00d7 quotit\u00e9<\/strong>.<\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Reste \u00e0 comprendre ce que recouvrent ces deux termes.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1080\" height=\"1200\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/simulation_ptz.png\" alt=\"simulation ptz\" class=\"wp-image-222867\" srcset=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/simulation_ptz.png 1080w, https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/simulation_ptz-270x300.png 270w, https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/simulation_ptz-450x500.png 450w, https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/simulation_ptz-768x853.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1080px) 100vw, 1080px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le zonage, point de d\u00e9part<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le territoire est d\u00e9coup\u00e9 en cinq zones, de la plus tendue \u00e0 la plus d\u00e9tendue : <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A bis (Paris et sa proche couronne), <\/li>\n\n\n\n<li>A (grandes m\u00e9tropoles comme Lyon, Bordeaux, Marseille, Nice), <\/li>\n\n\n\n<li>B1 (grandes agglom\u00e9rations), <\/li>\n\n\n\n<li>B2 (villes moyennes) <\/li>\n\n\n\n<li>et C (reste du territoire).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Plus la zone est tendue, plus les plafonds de ressources et d&rsquo;op\u00e9ration sont \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les plafonds de ressources 2026 (RFR N-2)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Votre revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence ne doit pas d\u00e9passer ces seuils (bar\u00e8me du d\u00e9cret n\u00b0 2025-299, en vigueur depuis avril 2025 et confirm\u00e9 pour 2026) :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-table-with-vertical-headers\"><table><thead><tr><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Personnes au foyer<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Zone A bis \/ A<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Zone B1<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Zone B2<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Zone C<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1 personne<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">49 000 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">34 500 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">31 500 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">28 500 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">2 personnes<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">73 500 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">51 750 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">47 250 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">42 750 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">3 personnes<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">88 200 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">62 100 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">56 700 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">51 300 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">4 personnes<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">102 900 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">72 450 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">66 150 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">59 850 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><em>Au-del\u00e0 de 4 personnes, les plafonds continuent de progresser. C&rsquo;est le RFR de l&rsquo;avis d&rsquo;imposition 2025 (revenus 2024) qui est retenu pour un projet en 2026.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>La quotit\u00e9 : jusqu&rsquo;\u00e0 50 % de l&rsquo;op\u00e9ration<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La quotit\u00e9, c&rsquo;est le pourcentage du co\u00fbt de l&rsquo;op\u00e9ration que le PTZ finance. Elle d\u00e9pend de votre tranche de revenus, r\u00e9partie en quatre niveaux.<strong> Plus vos revenus sont modestes, plus la quotit\u00e9 est \u00e9lev\u00e9e<\/strong>. Elle va de 20 % (tranche la plus haute) \u00e0 <strong>50 % (tranche la plus modeste)<\/strong> pour un logement neuf.<\/p>\n\n\n\n<p>Le co\u00fbt de l&rsquo;op\u00e9ration pris en compte est lui-m\u00eame plafonn\u00e9 selon la zone et le foyer (jusqu&rsquo;\u00e0 360 000 \u20ac en zone A bis pour un grand foyer). Si votre achat d\u00e9passe ce plafond, le PTZ se calcule sur le plafond, pas sur le prix r\u00e9el. Les frais de notaire ne sont jamais inclus dans la base de calcul.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Exemples de simulation PTZ en 2026<\/h2>\n\n\n\n<p>Rien ne vaut deux cas concrets pour visualiser le m\u00e9canisme.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cas n\u00b01 : Couple avec un enfant, neuf en zone A (Lyon)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Karim et Sophie ach\u00e8tent un appartement neuf \u00e0 Lyon (zone A) \u00e0 240 000 \u20ac. Foyer de 3 personnes, RFR de 42 000 \u20ac : ils sont sous le plafond de la zone A (88 200 \u20ac pour 3 personnes) et se situent dans une tranche de revenus favorable.<\/p>\n\n\n\n<p>Avec une quotit\u00e9 \u00e9lev\u00e9e appliqu\u00e9e au co\u00fbt plafonn\u00e9 de l&rsquo;op\u00e9ration, leur PTZ peut atteindre environ <strong>112 500 \u20ac<\/strong>, financ\u00e9s \u00e0 taux z\u00e9ro. Le reste (environ 127 500 \u20ac) est couvert par un pr\u00eat bancaire classique. <\/p>\n\n\n\n<p>Une part importante de leur achat ne leur co\u00fbte aucun int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cas n\u00b02 : Couple, ancien avec travaux en zone B2 (Limoges)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Un couple ach\u00e8te une maison ancienne \u00e0 Limoges (zone B2) \u00e0 130 000 \u20ac, avec 35 000 \u20ac de travaux, soit une op\u00e9ration totale de 165 000 \u20ac. Les travaux repr\u00e9sentent plus de 25 % du co\u00fbt donc le bien est \u00e9ligible. RFR de 35 000 \u20ac, sous le plafond B2 pour deux personnes (47 250 \u20ac).<\/p>\n\n\n\n<p>Avec une quotit\u00e9 de 40 % appliqu\u00e9e au co\u00fbt retenu, leur PTZ s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ <strong>66 000 \u20ac<\/strong>. De quoi all\u00e9ger sensiblement la mensualit\u00e9 et le co\u00fbt total du cr\u00e9dit.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check\"><p><strong>Bon \u00e0 savoir : <br\/><\/strong>Pour un primo-acc\u00e9dant, le PTZ change souvent la donne. Ce n&rsquo;est pas seulement de l&rsquo;argent moins cher, c&rsquo;est un pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eats que les banques lisent comme un quasi-apport. De nombreux dossiers passent d&rsquo;un refus \u00e0 un accord simplement parce que le PTZ vient consolider le plan de financement. Le r\u00e9flexe \u00e0 avoir, c&rsquo;est de v\u00e9rifier son \u00e9ligibilit\u00e9 avant m\u00eame de chercher un bien.<\/p><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Ces montants sont indicatifs<\/strong> : votre PTZ r\u00e9el d\u00e9pend de votre tranche de revenus pr\u00e9cise et du plafond d&rsquo;op\u00e9ration de votre zone. Le simulateur en haut de page affine le calcul pour votre situation.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment fonctionne le remboursement du PTZ ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le PTZ a une particularit\u00e9 qui le rend pr\u00e9cieux : le <strong>diff\u00e9r\u00e9 de remboursement<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Pendant une premi\u00e8re p\u00e9riode, vous ne remboursez rien sur le PTZ. Vous ne payez que votre pr\u00eat principal. Vous commencez \u00e0 rembourser le PTZ ensuite, une fois cette p\u00e9riode pass\u00e9e. La dur\u00e9e du diff\u00e9r\u00e9 (jusqu&rsquo;\u00e0 plusieurs ann\u00e9es) et la dur\u00e9e totale de remboursement d\u00e9pendent de votre tranche de revenus. Plus vos revenus sont modestes, plus le diff\u00e9r\u00e9 est long et le remboursement \u00e9tal\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce m\u00e9canisme all\u00e8ge vos mensualit\u00e9s dans les premi\u00e8res ann\u00e9es, souvent celles o\u00f9 le budget est le plus tendu apr\u00e8s un achat.<\/p>\n\n\n\n<p>Le PTZ ne finance jamais la totalit\u00e9 de l&rsquo;achat, il vient toujours en <strong>compl\u00e9ment<\/strong> d&rsquo;un autre financement. Il est cumulable avec un pr\u00eat immobilier classique, un pr\u00eat d&rsquo;accession sociale (PAS), un pr\u00eat conventionn\u00e9, un pr\u00eat Action Logement ou un pr\u00eat \u00e9pargne logement.<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-size: revert; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, \"Helvetica Neue\", sans-serif;\">S&rsquo;il n&rsquo;est pas techniquement un apport, les banques le traitent comme un <\/span><strong style=\"font-size: revert; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, \"Helvetica Neue\", sans-serif;\">quasi-apport<\/strong><span style=\"font-size: revert; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, \"Helvetica Neue\", sans-serif;\"> dans l&rsquo;analyse du dossier, puisqu&rsquo;il ne porte pas d&rsquo;int\u00e9r\u00eats. C&rsquo;est l&rsquo;un des leviers qui peut renforcer un dossier au moment de constituer votre <\/span><a style=\"font-size: revert; background-color: rgb(255, 255, 255); font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, \"Helvetica Neue\", sans-serif;\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/apport\">apport personnel<\/a><span style=\"font-size: revert; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, \"Helvetica Neue\", sans-serif;\">.<\/span><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar advertising-block-sidebar-item\">\n    <div class=\"image-container flex justify-center align-items-center\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\"\n             alt=\"reassurez-moi illustration\"\n             class=\"wp-block-rm-advertizing-image\"\n             loading=\"lazy\"\n        \/>\n    <\/div>\n    <div class=\"rm-advertblock-container flex flex-column justify-center align-items-start\">\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\">\n            Pr\u00eat immobilier\n        <\/p>\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-sub-text\">\n            calculez le montant de vos mensualit\u00e9s\n        <\/p>\n        <a\n            href=\"https:\/\/reassurez-moi.app.pretto.fr\/\"\n            class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"\n        >\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">\n                Simuler\n            <\/span>\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-sub-text\">\n                un pr\u00eat immobilier\n            <\/span>\n        <\/a>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ : Vos question sur la simulation PTZ<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1751269926746\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Peut-on obtenir un PTZ dans l&rsquo;ancien en 2026 ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Oui, mais sous conditions : uniquement en zones B2 et C, et \u00e0 condition de r\u00e9aliser des travaux repr\u00e9sentant au moins 25 % du co\u00fbt total de l&rsquo;op\u00e9ration. Partout ailleurs, le PTZ est r\u00e9serv\u00e9 au neuf.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1751269937882\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Le PTZ finance-t-il la totalit\u00e9 de mon achat ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Non. Il finance jusqu&rsquo;\u00e0 50 % de l&rsquo;op\u00e9ration pour les m\u00e9nages les plus modestes, et vient toujours en compl\u00e9ment d&rsquo;un autre pr\u00eat. Il ne couvre pas non plus les frais de notaire.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1751269966177\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Le PTZ compte-t-il comme un apport personnel ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Pas au sens strict, mais les banques le consid\u00e8rent comme un quasi-apport, car c&rsquo;est un pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eats qui consolide votre plan de financement. C&rsquo;est un atout r\u00e9el pour votre dossier.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1751269980786\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Jusqu&rsquo;\u00e0 quand le PTZ existe-t-il ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Le dispositif est prolong\u00e9 jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre 2027. Les conditions d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 et les plafonds peuvent \u00eatre ajust\u00e9s chaque ann\u00e9e.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1751270010800\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Peut-on cumuler le PTZ avec d&rsquo;autres aides ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Oui. Le PTZ se cumule avec un pr\u00eat principal, un PAS, un pr\u00eat conventionn\u00e9, un pr\u00eat Action Logement ou un PEL, et avec des aides \u00e0 la r\u00e9novation comme MaPrimeR\u00e9nov&rsquo; pour les projets avec travaux.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1751270024218\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Simulation PTZ : est-ce fiable et mise \u00e0 jour avec la loi 2026 ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Oui. Notre simulateur pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro 2026 int\u00e8gre les derni\u00e8res conditions l\u00e9gales et les plafonds en vigueur. Il fournit un calcul fiable et conforme \u00e0 la r\u00e9glementation actuelle.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;actualit\u00e9 du PTZ<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:50%\">\n<p>\ud83c\udd95 Le gouvernement vient de publier un arr\u00eat\u00e9 pour reclasser 468 communes vers une zone immobili\u00e8re plus avantageuse. Comme l\u2019explique <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/a-propos\/redaction\/alexandre_loukil\">Alexandre Loukil<\/a>, journaliste sp\u00e9cialis\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>\u00ab\u00a0Les 2,4 millions de Fran\u00e7ais y vivant pourront ainsi b\u00e9n\u00e9ficier plus facilement d\u2019un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro.\u00a0\u00bb<\/em><\/strong><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:50%\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"333\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/immobilier-pret-a-taux-zero-renforce-1-500x333.png\" alt=\"immobilier pret a taux zero renforce\" class=\"wp-image-210450\" srcset=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/immobilier-pret-a-taux-zero-renforce-1-500x333.png 500w, https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/immobilier-pret-a-taux-zero-renforce-1-300x200.png 300w, https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/immobilier-pret-a-taux-zero-renforce-1-768x512.png 768w, https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/immobilier-pret-a-taux-zero-renforce-1.png 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">\ud83d\udc49 <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/actualites\/immobilier-pret-a-taux-zero-renforce\">Immobilier : un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro renforc\u00e9 pour 2,4 millions de Fran\u00e7ais<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:50%\">\n<p>\ud83c\udd95 \u00c0 partir du 1\u1d49\u02b3 avril 2025, le PTZ \u00e9volue pour devenir plus accessible. Comme l\u2019explique <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/a-propos\/redaction\/alexandre_loukil\">Alexandre Loukil<\/a>, journaliste sp\u00e9cialis\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>\u00ab\u00a0\u202fLe PTZ sera d\u00e9sormais accessible sur tout le territoire fran\u00e7ais, sans distinction de zonage, que ce soit pour l\u2019achat de maisons individuelles ou d\u2019appartements.\u00a0\u00bb<\/em><\/strong><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:50%\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"319\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/ptz2025-conditions-1er-avril-2025-500x319.webp\" alt=\"ptz2025 nouvelles conditions 1er avril 2025\" class=\"wp-image-206709\" srcset=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/ptz2025-conditions-1er-avril-2025-500x319.webp 500w, https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/ptz2025-conditions-1er-avril-2025-300x191.webp 300w, https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/ptz2025-conditions-1er-avril-2025-768x490.webp 768w, https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/ptz2025-conditions-1er-avril-2025.webp 800w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">\ud83d\udc49 <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/actualites\/ptz-comment-en-beneficier-au-1er-avril-2025\">Comment b\u00e9n\u00e9ficier du nouveau pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro au 1er avril 2025 ?<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La simulation PTZ vous permet de calculer rapidement le montant du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro auquel vous pouvez pr\u00e9tendre en 2026, en fonction de votre situation personnelle, du type de bien et de la zone g\u00e9ographique du logement. Cet outil simple et gratuit vous aide \u00e0 v\u00e9rifier votre \u00e9ligibilit\u00e9 selon les nouveaux crit\u00e8res, \u00e0 estimer\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":67,"featured_media":0,"parent":17687,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"pages\/page-featured-tool.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"page_topic":[754],"class_list":["post-206203","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Simulation PTZ 2026 : montant, \u00e9ligibilit\u00e9 et plafonds<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Simulez votre PTZ en 2 min : montant, \u00e9ligibilit\u00e9 et plafonds de ressources par zone. 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