{"id":212728,"date":"2025-12-08T11:47:49","date_gmt":"2025-12-08T10:47:49","guid":{"rendered":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=212728"},"modified":"2026-02-03T16:11:19","modified_gmt":"2026-02-03T15:11:19","slug":"avant-mariage","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/avant-mariage","title":{"rendered":"Pr\u00eat immobilier avant mariage : ce qu\u2019il faut savoir"},"content":{"rendered":"\n<p>Un <strong>pr\u00eat immobilier contract\u00e9 avant le mariage<\/strong> reste la dette personnelle de l'emprunteur initial, sauf si le conjoint devient co-emprunteur apr\u00e8s l&rsquo;union. Le r\u00e9gime matrimonial choisi (communaut\u00e9 r\u00e9duite aux acqu\u00eats, s\u00e9paration de biens, etc.) d\u00e9termine qui supporte les mensualit\u00e9s et \u00e0 qui appartient le bien en cas de divorce. Explications.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\">Simuler mon pr\u00eat immobilier<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qui est responsable d&rsquo;un cr\u00e9dit immobilier contract\u00e9 avant le mariage ?<\/h2>\n\n\n\n<p>La <strong>personne qui a sign\u00e9 le pr\u00eat avant le mariage<\/strong> en reste le seul d\u00e9biteur l\u00e9gal. Le conjoint n&rsquo;est pas automatiquement solidaire de cette dette, m\u00eame apr\u00e8s l&rsquo;union.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00eat contract\u00e9 avant le mariage en cas de divorce<\/h3>\n\n\n\n<p>Quand vous contractez un <strong>emprunt immobilier avant de vous marier<\/strong>, vous \u00eates le seul engag\u00e9 vis-\u00e0-vis de la banque. Votre signature seule figure sur l&rsquo;offre de pr\u00eat, vous \u00eates donc le seul responsable du <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites\">remboursement des mensualit\u00e9<\/a>s.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette r\u00e8gle s&rsquo;applique quel que soit le r\u00e9gime matrimonial choisi par la suite :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>Communaut\u00e9 r\u00e9duite aux acqu\u00eats (r\u00e9gime par d\u00e9faut) ;<\/li>\n\n\n\n<li>S\u00e9paration de biens ;<\/li>\n\n\n\n<li>Communaut\u00e9 universelle ;<\/li>\n\n\n\n<li>Participation aux acqu\u00eats.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-glass without-background\"><p>\ud83d\udca1 <strong>Bon \u00e0 savoir<\/strong> <br\/>Si votre conjoint souhaite devenir <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/co-emprunteur\">co-emprunteur<\/a> apr\u00e8s le mariage, vous devez <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/renegocier\">ren\u00e9gocier votre pr\u00eat <\/a>avec la banque. Cela implique une nouvelle \u00e9tude de dossier, de nouveaux frais de garantie et \u00e9ventuellement une modification du taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat.<\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Contrairement \u00e0 une id\u00e9e re\u00e7ue, <strong>le mariage ne rend pas automatiquement les conjoints solidaires des dettes<\/strong> contract\u00e9es avant l&rsquo;union. La banque ne peut pas se retourner contre votre conjoint pour exiger le remboursement d&rsquo;un cr\u00e9dit qu&rsquo;il n&rsquo;a pas sign\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans la grande majorit\u00e9 des cas, <strong>l'emprunteur initial conserve le bien immobilier et reste seul responsable du cr\u00e9dit<\/strong> puisqu&rsquo;il est le seul propri\u00e9taire l\u00e9gal. La banque n&rsquo;a pas \u00e0 modifier le contrat de pr\u00eat sauf pour les cas exceptionnels :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>Les \u00e9poux ont rachet\u00e9 le bien ensemble par un acte notari\u00e9 apr\u00e8s le mariage ;<\/li>\n\n\n\n<li>Le conjoint est devenu co-emprunteur via une<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/renegocier\"> ren\u00e9gociation du pr\u00eat<\/a> ;<\/li>\n\n\n\n<li>Le bien a \u00e9t\u00e9 mis en indivision (chacun d\u00e9tient une quote-part).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-red-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center has-medium-font-size\"><strong>Point d&rsquo;attention<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Certaines banques exigent que le conjoint <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/garant\">se porte caution<\/a> lors du mariage si les revenus du couple sont pris en compte pour ren\u00e9gocier les conditions du pr\u00eat. Dans ce cas, lisez attentivement tous les avenants propos\u00e9s et faites une simulation pour savoir si modifier le pr\u00eat n&rsquo;est pas une meilleure solution.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Impact sur l&rsquo;assurance emprunteur<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Votre divorce n&rsquo;a aucun impact sur votre contrat d&rsquo;assurance emprunteur si vous \u00e9tiez seul assur\u00e9 d\u00e8s le d\u00e9part. En revanche, si votre conjoint \u00e9tait co-assur\u00e9 (apr\u00e8s \u00eatre devenu co-emprunteur), vous devez :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros\">\n<li>Informer votre assureur du changement de situation ;<\/li>\n\n\n\n<li>Adapter les <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/quotite\">quotit\u00e9s d&rsquo;assurance<\/a> (passer de 50\/50 \u00e0 100 % sur vous seul) ;<\/li>\n\n\n\n<li>Modifier \u00e9ventuellement les b\u00e9n\u00e9ficiaires en cas de d\u00e9c\u00e8s.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment le mariage modifie le remboursement d&rsquo;un pr\u00eat immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p>C&rsquo;est surtout le r\u00e9gime matrimonial qui d\u00e9termine ce que <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/divorce\">devient un pr\u00eat en cours en cas de divorce<\/a> : qui a rembours\u00e9 le cr\u00e9dit et qui est propri\u00e9taire du bien.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>R\u00e9gime de la communaut\u00e9 r\u00e9duite aux acqu\u00eats<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>C&rsquo;est le r\u00e9gime par d\u00e9faut si vous ne signez pas de contrat de mariage chez le notaire. Voici comment il fonctionne :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th><strong>\u00c9l\u00e9ment<\/strong><\/th><th><strong>Statut juridique<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>La dette<\/strong><\/td><td>Reste propre \u00e0 l\u2019emprunteur initial<\/td><\/tr><tr><td><strong>Les mensualit\u00e9s<\/strong><\/td><td>Pay\u00e9es \u00e0 partir des revenus communs du couple (salaires, revenus du m\u00e9nage)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Le bien immobilier<\/strong><\/td><td>Reste la propri\u00e9t\u00e9 exclusive de l\u2019acheteur initial si l\u2019achat a eu lieu avant mariage<\/td><\/tr><tr><td><strong>En cas de divorce<\/strong><\/td><td>L\u2019emprunteur conserve le bien et la dette, mais il doit verser une r\u00e9compense (compensation financi\u00e8re) \u00e0 son conjoint s&rsquo;il a particip\u00e9 aux remboursements des mensualit\u00e9s via un compte commun<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Achat immobilier avant le mariage sous le r\u00e9gime de la communaut\u00e9 r\u00e9duite aux acqu\u00eats<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Dans les faits : si vous avez achet\u00e9 seul avant le mariage et que vous remboursez ensuite avec les salaires du couple, votre <strong>ex-conjoint peut r\u00e9clamer une compensation financi\u00e8re<\/strong> (appel\u00e9e r\u00e9compense) lors du divorce. Le montant correspond \u00e0 la moiti\u00e9 des mensualit\u00e9s pay\u00e9es pendant le mariage multipli\u00e9 par le nombre de mois de remboursement !<\/p>\n\n\n\n<p>Le notaire calcule cette r\u00e9compense selon deux m\u00e9thodes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>M\u00e9thode des d\u00e9penses<\/strong> : la moiti\u00e9 des mensualit\u00e9s pay\u00e9es pendant le mariage ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>M\u00e9thode de la plus-value<\/strong> : la moiti\u00e9 de l&rsquo;enrichissement du bien (si le bien a pris de la valeur).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>C&rsquo;est toujours la m\u00e9thode la plus avantageuse pour le conjoint qui est retenu.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-blue-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center has-medium-font-size\">\ud83d\udccd <strong>Exemple <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>L\u00e9a ach\u00e8te un appartement en 2020 pour 200 000 \u20ac avec un pr\u00eat sur 20 ans (avec une mensualit\u00e9 de 950 \u20ac). Elle se marie avec Thomas en 2023 sous le r\u00e9gime l\u00e9gal :<\/p>\n\n\n\n<p>De 2023 \u00e0 2028 (5 ans de mariage), le couple paie ensemble 57 000 \u20ac de mensualit\u00e9s (950 \u20ac \u00d7 12 \u00d7 5 ans).<\/p>\n\n\n\n<p>En cas de divorce en 2028 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>L\u00e9a garde l&rsquo;appartement et reste seule responsable du pr\u00eat<\/li>\n\n\n\n<li>Thomas peut r\u00e9clamer une r\u00e9compense de 28 500 \u20ac (la moiti\u00e9 des mensualit\u00e9s pay\u00e9es avec les revenus communs)<\/li>\n\n\n\n<li>Si l&rsquo;appartement a pris de la valeur, le calcul peut \u00eatre encore plus avantageux pour Thomas<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>R\u00e9gime de la s\u00e9paration de biens<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Avec un contrat de s\u00e9paration de biens, chaque \u00e9poux conserve la propri\u00e9t\u00e9 exclusive de ses biens personnels et de ses dettes.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th><strong>\u00c9l\u00e9ment<\/strong><\/th><th><strong>Statut juridique<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>La dette<\/strong><\/td><td>Reste propre \u00e0 l\u2019emprunteur initial<\/td><\/tr><tr><td><strong>Les mensualit\u00e9s<\/strong><\/td><td>Chacun r\u00e8gle les \u00e9ch\u00e9ances avec ses revenus personnels<\/td><\/tr><tr><td><strong>Le bien immobilier<\/strong><\/td><td>Reste \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 exclusive de l\u2019acheteur initial<\/td><\/tr><tr><td><strong>En cas de divorce<\/strong><\/td><td>Aucune compensation : chacun repart avec son patrimoine acquis s\u00e9par\u00e9ment avant le mariage<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Achat immobilier avant un mariage sous le r\u00e9gime de s\u00e9paration de biens<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>M\u00eame en se mariant sous le r\u00e9gime de la s\u00e9paration de biens, les couples peuvent choisir de payer certaines d\u00e9penses \u00e0 deux (mensualit\u00e9s du cr\u00e9dit, travaux). Dans ce cas, nous vous conseillons de tenir une comptabilit\u00e9 pr\u00e9cise pour cadrer la question du <strong>bien immobilier contract\u00e9 avant le mariage<\/strong> et \u00e9viter les conflits.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>Il existe d&rsquo;autres<strong> r\u00e9gimes matrimoniaux<\/strong> qui encadrent la r\u00e9partition des biens immobiliers acquis avant mariage<br\/>\u27a1\ufe0f <strong>Communaut\u00e9 universelle<\/strong> : tous les biens et les dettes deviennent communs d\u00e8s le mariage, y compris ceux acquis avant. C&rsquo;est un choix assez rare pour un premier mariage, ce r\u00e9gime est surtout choisi par les couples sans enfants ou en secondes noces.<br\/>\u27a1\ufe0f <strong>Participation aux acqu\u00eats<\/strong> : fonctionne comme une s\u00e9paration de biens pendant le mariage, mais avec un partage des enrichissements au moment du divorce. Le conjoint peut pr\u00e9tendre \u00e0 la moiti\u00e9 de la plus-value r\u00e9alis\u00e9e sur le bien.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\">Simulez votre pr\u00eat immobilier<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu&rsquo;en est-il si le bien a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9 \u00e0 deux avant le mariage ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si vous avez <strong>achet\u00e9 ensemble avant de vous marier<\/strong>, le mariage ne change rien \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 du bien ni au cr\u00e9dit. Vous restez co-propri\u00e9taires indivis et co-emprunteurs comme avant l&rsquo;union : c&rsquo;est<strong> le principe d&rsquo;indivision pr\u00e9existante<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Quand <strong>deux personnes non mari\u00e9es ach\u00e8tent un bien immobilier ensemble<\/strong>, elles deviennent copropri\u00e9taires indivis. Chacun poss\u00e8de une quote-part du bien (g\u00e9n\u00e9ralement 50\/50, mais cela peut \u00eatre diff\u00e9rent selon l&rsquo;acte notari\u00e9).<\/p>\n\n\n\n<p>Voici ce qui ne change pas en mati\u00e8re de pr\u00eat immobilier souscrit ensemble avec le mariage :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>La r\u00e9partition des parts de propri\u00e9t\u00e9 reste identique ;<\/li>\n\n\n\n<li>Vous restez tous les deux co-emprunteurs solidaires du cr\u00e9dit ;<\/li>\n\n\n\n<li>La banque peut se retourner contre l&rsquo;un ou l&rsquo;autre pour le remboursement total en cas d&rsquo;impay\u00e9s ;<\/li>\n\n\n\n<li>Chacun reste tenu de payer sa part des mensualit\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-glass without-background\"><p>\ud83d\udca1 Le mariage ne fusionne pas automatiquement vos biens indivis dans votre patrimoine commun. Le bien reste en indivision et ne devient pas un bien commun, m\u00eame si vous choisissez le r\u00e9gime de la communaut\u00e9. Il faut ren\u00e9gocier votre pr\u00eat ou faire un <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/rachat\">rachat de cr\u00e9dit<\/a> pour mettre le pr\u00eat aux 2 noms !<\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Beaucoup de couples pensent qu&rsquo;en se mariant, leur bien achet\u00e9 en indivision devient automatiquement commun. C&rsquo;est faux. Pour que le <strong>bien entre dans la communaut\u00e9<\/strong>, il faudra faire un nouvel acte notari\u00e9 apr\u00e8s le mariage et revoir le pr\u00eat (donation mutuelle de quotes-parts).<\/p>\n\n\n\n<p>En cas de divorce, si l&rsquo;un des emprunteurs souhaite garder le bien, il doit demander une <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/desolidariser\">d\u00e9solidarisation du pr\u00eat immobilier<\/a>. cela permet au co-emprunteur d&rsquo;\u00eatre lib\u00e9r\u00e9 de ses obligations envers la banque. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00eat immobilier avant et apr\u00e8s le mariage : comment se prot\u00e9ger ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Que ce soit pour un <strong>pr\u00eat immobilier contract\u00e9 avant le mariage<\/strong> ensemble ou s\u00e9par\u00e9ment, vous devez anticiper les cons\u00e9quences patrimoniales une fois mari\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Voici nos conseils pour bien g\u00e9rer vos<strong> cr\u00e9dits immobilier faits avant votre mariage<\/strong> : <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th><strong>Solution<\/strong><\/th><th><strong>Principe<\/strong><\/th><th><strong>Effets principaux<\/strong><\/th><th><strong>Pour qui c\u2019est adapt\u00e9 ?<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Contrat de mariage : s\u00e9paration de biens pure<\/strong><\/td><td>Chaque conjoint conserve son patrimoine personnel<\/td><td>&#8211; Le bien reste propre \u00e0 l\u2019emprunteur<br>&#8211; Aucune solidarit\u00e9 pour les dettes<br>&#8211; Aucune cr\u00e9ance possible du conjoint non-propri\u00e9taire<\/td><td>Couples souhaitant une s\u00e9paration stricte des patrimoines et une protection maximale du conjoint non-emprunteur<\/td><\/tr><tr><td><strong>Contrat de mariage :  s\u00e9paration de biens avec soci\u00e9t\u00e9 d\u2019acqu\u00eats<\/strong><\/td><td>Ajout d\u2019un pot commun r\u00e9serv\u00e9 aux acquisitions futures<\/td><td>&#8211; Le bien achet\u00e9 avant reste personnel<br>&#8211; Les futurs biens peuvent \u00eatre mis en commun<br>&#8211; Organisation flexible entre patrimoine propre et acquis commun<\/td><td>Couples voulant pr\u00e9server les biens personnels tout en pouvant acheter ensemble plus tard<\/td><\/tr><tr><td><strong>Contrat de mariage : communaut\u00e9 avec clause de pr\u00e9ciput<\/strong><\/td><td>Maintien de la propri\u00e9t\u00e9 personnelle pour les biens acquis avant le mariage<\/td><td>&#8211; Le bien initial reste propre<br>&#8211; Les biens acquis apr\u00e8s le mariage deviennent communs<br>&#8211; Clause permettant de favoriser un conjoint au moment du partage<\/td><td>Couples souhaitant maintenir le bien comme propri\u00e9t\u00e9 propre tout en profitant d\u2019un r\u00e9gime communautaire<\/td><\/tr><tr><td><strong>Tenue d\u2019une comptabilit\u00e9 pr\u00e9cise<\/strong><\/td><td>Tra\u00e7abilit\u00e9 de toutes les contributions au remboursement et aux charges<\/td><td>&#8211; Preuves en cas de s\u00e9paration<br>&#8211; Permet de calculer une r\u00e9compense ou une compensation si le conjoint a particip\u00e9 au <strong>remboursement du pr\u00eat immobilier avant et apr\u00e8s mariage<\/strong><br>&#8211; S\u00e9curise les avances importantes.<\/td><td>Couples remboursant ensemble un bien propre, sans contrat de mariage protecteur<\/td><\/tr><tr><td><strong>Convention d\u2019indivision<\/strong><\/td><td>Int\u00e9gration du conjoint comme copropri\u00e9taire via donation ou vente de quote-part<\/td><td>&#8211; D\u00e9termine la r\u00e9partition des charges<br>&#8211; Encadre la sortie en cas de d\u00e9saccord<br>&#8211; Acte notari\u00e9 obligatoire<\/td><td>Couples souhaitant partager la propri\u00e9t\u00e9 du bien apr\u00e8s le mariage<\/td><\/tr><tr><td><strong>Clause b\u00e9n\u00e9ficiaire adapt\u00e9e (assurance emprunteur)<\/strong><\/td><td>D\u00e9termine qui re\u00e7oit le capital assur\u00e9 en cas de d\u00e9c\u00e8s<\/td><td>&#8211; Clause banque : capital rembours\u00e9, conjoint prot\u00e9g\u00e9, bien sans dette<br>&#8211; Clause h\u00e9ritiers : capital vers\u00e9 aux h\u00e9ritiers qui doivent solder le cr\u00e9dit<br>&#8211; Sans clause : transmission beaucoup plus complexe<\/td><td>Emprunteur souhaitant prot\u00e9ger ses proches en cas de d\u00e9c\u00e8s avant la fin du cr\u00e9dit<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\"><strong>Comment prot\u00e9ger un bien achet\u00e9 avant le mariage ?<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Pour information, un contrat de mariage doit \u00eatre sign\u00e9 avant la c\u00e9r\u00e9monie, devant un notaire. Les <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/calcul-frais-notaire\">frais de notaire<\/a> varient entre<strong> 300 \u20ac et 500 \u20ac<\/strong> pour une formule simple et peuvent atteindre 1 500 \u20ac si des clauses sp\u00e9cifiques sont ajout\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar advertising-block-sidebar-item\">\n    <div class=\"image-container flex justify-center align-items-center\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\"\n             alt=\"reassurez-moi illustration\"\n             class=\"wp-block-rm-advertizing-image\"\n             loading=\"lazy\"\n        \/>\n    <\/div>\n    <div class=\"rm-advertblock-container flex flex-column justify-center align-items-start\">\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\">\n            Pr\u00eat immobilier\n        <\/p>\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-sub-text\">\n            calculez le montant de vos mensualit\u00e9s\n        <\/p>\n        <a\n            href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation\"\n            class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"\n        >\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">\n                Simuler\n            <\/span>\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-sub-text\">\n                un pr\u00eat immobilier\n            <\/span>\n        <\/a>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ : vos questions sur le pr\u00eat immobilier avant mariage<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1764578160681\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Que devient un bien immobilier acheter seul avant le mariage ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Un <strong>bien immobilier achet\u00e9 seul avant le mariage<\/strong> reste votre propri\u00e9t\u00e9 exclusive, m\u00eame apr\u00e8s la c\u00e9r\u00e9monie. La loi consid\u00e8re ce logement comme un bien propre, puisqu\u2019il a \u00e9t\u00e9 financ\u00e9 avec vos revenus personnels avant l\u2019union.<br\/>Par contre, si votre conjoint paie une partie des mensualit\u00e9s du pr\u00eat apr\u00e8s le mariage, vous restez propri\u00e9taire du logement, mais vous lui devrez peut-\u00eatre une r\u00e9compense en cas de divorce, selon le r\u00e9gime matrimonial choisit.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1764578161774\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Mon conjoint doit-il se porter caution de mon cr\u00e9dit immobilier apr\u00e8s le mariage ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Non, le mariage ne cr\u00e9e aucune obligation pour votre conjoint de se porter caution. La banque ne peut pas l&rsquo;exiger automatiquement. Cependant, si vous demandez une ren\u00e9gociation du pr\u00eat en incluant les revenus de votre conjoint pour am\u00e9liorer vos conditions, la banque peut alors exiger qu&rsquo;il devienne co-emprunteur ou caution.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1764578162998\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Que se passe-t-il si je ne peux plus payer les mensualit\u00e9s de pr\u00eat apr\u00e8s le mariage ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Vous restez le seul responsable vis-\u00e0-vis de la banque. Votre conjoint n&rsquo;a aucune obligation l\u00e9gale de vous aider, sauf arrangement amiable entre vous. Si vous ne parvenez plus \u00e0 rembourser, la banque peut saisir le bien hypoth\u00e9qu\u00e9, mais ne peut pas se retourner contre les biens propres de votre conjoint ni contre les biens communs du couple (sauf exceptions tr\u00e8s rares).<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un pr\u00eat immobilier contract\u00e9 avant le mariage reste la dette personnelle de l&#8217;emprunteur initial, sauf si le conjoint devient co-emprunteur apr\u00e8s l&rsquo;union. Le r\u00e9gime matrimonial choisi (communaut\u00e9 r\u00e9duite aux acqu\u00eats, s\u00e9paration de biens, etc.) d\u00e9termine qui supporte les mensualit\u00e9s et \u00e0 qui appartient le bien en cas de divorce. Explications. 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