{"id":212843,"date":"2025-12-03T15:19:35","date_gmt":"2025-12-03T14:19:35","guid":{"rendered":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=212843"},"modified":"2026-03-17T09:53:21","modified_gmt":"2026-03-17T08:53:21","slug":"interets-intercalaires","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires","title":{"rendered":"Pr\u00eat immobilier &#8211; Int\u00e9r\u00eats intercalaires"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Int\u00e9r\u00eats intercalaires : comprendre et \u00e9viter les pi\u00e8ges<\/h1>\n\n\n\n<p>Les int\u00e9r\u00eats intercalaires sont les int\u00e9r\u00eats que vous payez lorsque votre <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\">pr\u00eat immobilier<\/a> est d\u00e9bloqu\u00e9 en plusieurs fois, notamment en VEFA, construction ou travaux. Ils correspondent au co\u00fbt du capital d\u00e9j\u00e0 mis \u00e0 votre disposition, avant le d\u00e9but du remboursement classique du pr\u00eat. Comprendre leur fonctionnement et leur calcul vous permet d\u2019anticiper leur impact sur votre budget et d\u2019optimiser votre financement.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Ce qu&rsquo;il faut retenir : <\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les int\u00e9r\u00eats intercalaires sont dus <strong>pendant la phase de d\u00e9blocage progressif du pr\u00eat<\/strong>, avant l\u2019amortissement.<\/li>\n\n\n\n<li>Ils se calculent sur les sommes d\u00e9j\u00e0 d\u00e9bloqu\u00e9es, selon la <strong>formule : (montant d\u00e9bloqu\u00e9 \u00d7 taux) \/ 12.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Ils concernent surtout les <strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/vefa\">achats en VEFA<\/a>, constructions et <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/avec-travaux\">travaux<\/a><\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Ils <strong>augmentent le co\u00fbt total du cr\u00e9dit<\/strong>, mais peuvent \u00eatre optimis\u00e9s (apport, n\u00e9gociation, diff\u00e9r\u00e9).<\/li>\n\n\n\n<li>Ils cessent au moment o\u00f9 tout le pr\u00eat est d\u00e9bloqu\u00e9 et que <strong>les mensualit\u00e9s classiques commencent<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation\">Simuler mon pr\u00eat<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u2019est-ce que les int\u00e9r\u00eats intercalaires ?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>D\u00e9finition r\u00f4le dans un cr\u00e9dit immobilier<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Les int\u00e9r\u00eats intercalaires sont dus <strong>\u00e0 chaque d\u00e9blocage partiel du pr\u00eat<\/strong>, tant que l\u2019emprunt n\u2019est pas enti\u00e8rement vers\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Ils existent parce que <strong>la banque commence d\u00e9j\u00e0 \u00e0 financer votre projet<\/strong>, m\u00eame si vous ne remboursez pas encore le capital.<\/p>\n\n\n\n<p>Contrairement aux int\u00e9r\u00eats classiques, ils <strong>ne r\u00e9duisent pas le capital emprunt\u00e9<\/strong> : ils r\u00e9mun\u00e8rent uniquement la mise \u00e0 disposition progressive des fonds.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Dans quels cas s&rsquo;appliquent t&rsquo;ils ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Ils apparaissent dans tous les projets o\u00f9 <strong>le pr\u00eat n\u2019est pas d\u00e9bloqu\u00e9 en une seule fois<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>VEFA<\/strong> (achat sur plan)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Construction<\/strong> individuelle (CCMI)<\/li>\n\n\n\n<li>Gros <strong>travaux<\/strong> avec appels de fonds successifs<\/li>\n\n\n\n<li>Achat immobilier avec <strong>d\u00e9blocages multiples<\/strong> (cas rare)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Effet des int\u00e9r\u00eats intercalaires sur le co\u00fbt total du projet<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Ils <strong>augmentent le co\u00fbt global du cr\u00e9dit<\/strong>, car ils s\u2019ajoutent aux int\u00e9r\u00eats classiques.<br>Ils ne remboursent aucun capital, ce qui prolonge m\u00e9caniquement la p\u00e9riode o\u00f9 vous payez \u201c\u00e0 perte\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Leur montant varie selon : le taux du pr\u00eat, le montant d\u00e9j\u00e0 d\u00e9bloqu\u00e9 et surtout le rythme du chantier ou des travaux.<\/p>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbHubert Couture-Fourcade\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbAgent immobilier (ancien notaire)\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbtrue\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbD\u00e8s la signature de l\u2019acte, il faut toujours avertir les acqu\u00e9reurs : tant que les cl\u00e9s ne sont pas livr\u00e9es, les int\u00e9r\u00eats intercalaires courent. Un retard de six mois sur le chantier entra\u00eene m\u00e9caniquement six mois d\u2019int\u00e9r\u00eats suppl\u00e9mentaires.\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment sont calcul\u00e9s les int\u00e9r\u00eats intercalaires ?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>La formule de calcul<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p><strong>La formule est toujours la m\u00eame :<br\/><\/strong>(Montant d\u00e9bloqu\u00e9 \u00d7 taux nominal) \/ 12<\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Chaque fois que la banque d\u00e9bloque une partie du pr\u00eat, une nouvelle fraction d\u2019int\u00e9r\u00eats s\u2019ajoute. Si plusieurs appels de fonds ont lieu, les int\u00e9r\u00eats s\u2019additionnent et \u00e9voluent mois apr\u00e8s mois.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Exemple :<\/strong> Si 50 000 \u20ac sont d\u00e9bloqu\u00e9s \u00e0 un taux de 4 %, les int\u00e9r\u00eats intercalaires du mois seront : (50 000 \u00d7 4 %) \/ 12 = <strong>166,67 \u20ac<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Exemple concret : achat en VEFA<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Imaginons un appartement achet\u00e9 280 000 \u20ac, d\u00e9bloqu\u00e9 en 4 \u00e9tapes :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-table-with-vertical-headers\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u00c9tape<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Montant d\u00e9bloqu\u00e9<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Mois<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Int\u00e9r\u00eats mensuels<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Fondation<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">30 000 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">M1<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">100 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Hors d&rsquo;eau<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">80 000 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">M4<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">266 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Cloisons<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">100 000 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">M8<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">333 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Livraison<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">70 000 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">M12<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">233 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Au fil du chantier, les int\u00e9r\u00eats mensuels augmentent m\u00e9caniquement car la part de capital d\u00e9bloqu\u00e9 devient plus importante.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>Pour un projet VEFA standard (12 \u00e0 18 mois de construction), la facture totale peut atteindre 1 800 \u00e0 3 500 \u20ac selon le rythme des appels de fonds et le taux du pr\u00eat.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comprendre l\u2019effet du calendrier de construction<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le timing du chantier a un impact direct sur le co\u00fbt :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>D\u00e9blocages rapides = int\u00e9r\u00eats intercalaires plus \u00e9lev\u00e9s<\/strong>, car vous payez plus t\u00f4t sur un capital plus important.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\u00e9blocages \u00e9tal\u00e9s = int\u00e9r\u00eats plus progressifs<\/strong>, mais sur une dur\u00e9e souvent plus longue.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Retards de chantier = co\u00fbt suppl\u00e9mentaire<\/strong>, car vous continuez \u00e0 payer des int\u00e9r\u00eats intercalaires sans commencer l\u2019amortissement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>Les int\u00e9r\u00eats intercalaires ne d\u00e9pendent pas seulement du taux, mais surtout de la dur\u00e9e totale du chantier et du rythme des appels de fonds.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment fonctionnent les int\u00e9r\u00eats intercalaires en VEFA, construction et travaux ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ils ne se d\u00e9clenchent pas au hasard : ils suivent le rythme du chantier. VEFA, maison individuelle, travaux. Le principe reste le m\u00eame, mais les r\u00e8gles diff\u00e8rent.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Appels de fonds : le d\u00e9clencheur des int\u00e9r\u00eats<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Les int\u00e9r\u00eats intercalaires commencent <strong>d\u00e8s le premier appel de fonds<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>En VEFA (appartement sur plan)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les appels de fonds sont strictement <strong>r\u00e9glement\u00e9s<\/strong> et correspondent \u00e0 l\u2019avancement des travaux :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>35 % \u00e0 l\u2019ach\u00e8vement des fondations<\/li>\n\n\n\n<li>70 % \u00e0 la mise hors d\u2019eau<\/li>\n\n\n\n<li>95 % \u00e0 l\u2019ach\u00e8vement<\/li>\n\n\n\n<li>100 % \u00e0 la livraison<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c0 chaque \u00e9tape, la banque d\u00e9bloque un pourcentage du pr\u00eat, ce qui g\u00e9n\u00e8re <strong>une nouvelle part d\u2019int\u00e9r\u00eats intercalaires<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>En construction \/ CCMI (maison individuelle)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les appels de fonds suivent \u00e9galement un cadre l\u00e9gal (15 %, 25 %, 40 %, etc.). Chaque d\u00e9blocage d\u00e9clenche <strong>de nouveaux int\u00e9r\u00eats mensuels<\/strong>, calcul\u00e9s uniquement sur les sommes d\u00e9bloqu\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>En cas de travaux importants<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour un pr\u00eat travaux, les appels de fonds sont souvent libres ou li\u00e9s aux factures d\u2019artisans. Le principe reste identique : \u00e0 chaque d\u00e9blocage, de nouveaux int\u00e9r\u00eats intercalaires se d\u00e9clenchent.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cumul pendant toute la dur\u00e9e du chantier<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La dur\u00e9e des int\u00e9r\u00eats intercalaires varie selon le projet :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>VEFA : <strong>12 \u00e0 24 mois<\/strong> en moyenne<\/li>\n\n\n\n<li>Construction : souvent <strong>9 \u00e0 18 mois<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Travaux lourds : tr\u00e8s variable<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les int\u00e9r\u00eats augmentent progressivement au fil des appels de fonds. Mais ils peuvent baisser en fin de chantier si un appel de fonds attendu tarde, puis remonter au dernier d\u00e9blocage (fr\u00e9quent en VEFA).<\/p>\n\n\n\n<p>Le montant final d\u00e9pend notamment du nombre d&rsquo;appels de fonds, de leur montant, du rythme du chantier et du taux du pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Passage automatique \u00e0 l\u2019amortissement<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Les int\u00e9r\u00eats intercalaires s\u2019arr\u00eatent <strong>le jour o\u00f9 l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 du pr\u00eat est d\u00e9bloqu\u00e9e<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Cela correspond \u00e0 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>la livraison en VEFA,<\/li>\n\n\n\n<li>la conformit\u00e9\/ach\u00e8vement en construction,<\/li>\n\n\n\n<li>la derni\u00e8re facture r\u00e9gl\u00e9e pour les travaux.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c0 ce moment-l\u00e0, les int\u00e9r\u00eats intercalaires cessent d\u00e9finitivement et les mensualit\u00e9s classiques commencent (capital + int\u00e9r\u00eats).<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p><strong>Le passage \u00e0 l\u2019amortissement est automatique<\/strong> : aucune d\u00e9marche n\u2019est requise par l\u2019emprunteur.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment r\u00e9duire ou \u00e9viter les int\u00e9r\u00eats intercalaires ?<\/h2>\n\n\n\n<p>R\u00e9duire les int\u00e9r\u00eats intercalaires demande une strat\u00e9gie r\u00e9fl\u00e9chie : chaque d\u00e9cision sur le financement, l\u2019apport ou le chantier peut faire baisser la facture finale.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Utiliser son apport au bon moment<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Un m\u00eame apport peut faire \u00e9conomiser peu ou beaucoup. Tout d\u00e9pend du moment o\u00f9 vous l\u2019injectez :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Apport au d\u00e9but<\/strong> : La banque d\u00e9bloque moins de fonds d\u00e8s le premier appel, ce qui r\u00e9duit m\u00e9caniquement les int\u00e9r\u00eats intercalaires d\u00e8s le d\u00e9part.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Apport en fin de chantier<\/strong> : L\u2019impact est plus faible, car la majorit\u00e9 des fonds aura d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 d\u00e9bloqu\u00e9e par la banque.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>\ud83d\udca1 <strong>Strat\u00e9gie la plus efficace :<\/strong> placer l\u2019apport sur les premiers appels de fonds pour r\u00e9duire la base d\u2019int\u00e9r\u00eats tout au long du chantier.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Opter pour un diff\u00e9r\u00e9 d\u2019amortissement intelligent<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/differe-amortissement\">diff\u00e9r\u00e9 d&rsquo;amortissement<\/a> peut devenir un v\u00e9ritable outil d\u2019optimisation \u00e0 condition de bien le choisir.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Diff\u00e9r\u00e9 partiel<\/strong> : Vous payez uniquement les int\u00e9r\u00eats intercalaires pendant le chantier. Les mensualit\u00e9s sont tr\u00e8s faibles, mais eux restent \u00e9lev\u00e9s, car <strong>le capital ne commence pas \u00e0 se rembourser<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Diff\u00e9r\u00e9 total<\/strong> : Vous ne payez rien pendant le chantier. Votre tr\u00e9sorerie respire, mais <strong>le co\u00fbt global du cr\u00e9dit augmente fortement<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Le diff\u00e9r\u00e9 peut \u00eatre rentable<\/strong> si vous payez d\u00e9j\u00e0 un loyer \u00e9lev\u00e9 pendant la construction, si le chantier est court, ou si l\u2019objectif est de pr\u00e9server votre capacit\u00e9 d\u2019\u00e9pargne temporairement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>\ud83d\udca1 L\u2019enjeu n\u2019est pas d\u2019\u00e9viter les int\u00e9r\u00eats intercalaires, mais de choisir le diff\u00e9r\u00e9 le plus coh\u00e9rent avec votre situation financi\u00e8re.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>N\u00e9gocier avec la banque et comparer les offres<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Trois points font souvent la diff\u00e9rence :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Le calendrier des d\u00e9blocages<\/strong> : Certaines banques acceptent d\u2019ajuster les modalit\u00e9s (regroupement de petits appels, date des pr\u00e9l\u00e8vements\u2026).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les options sans frais suppl\u00e9mentaires<\/strong> : P\u00e9riode de franchise, modulation, report\u2026 Elles influencent la mani\u00e8re dont les int\u00e9r\u00eats s\u2019accumulent.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le taux nominal<\/strong> : M\u00eame un \u00e9cart de 0,20 point change le montant total des int\u00e9r\u00eats intercalaires.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\"><strong>Comparer plusieurs banques<\/strong><\/a> permet souvent d\u2019obtenir des conditions plus souples et un taux plus comp\u00e9titif.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Limiter les retards de chantier<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Chaque mois de retard \u00e9quivaut \u00e0 <strong>un mois de plus d\u2019int\u00e9r\u00eats intercalaires<\/strong>. C\u2019est l\u2019un des facteurs les plus co\u00fbteux et pourtant souvent sous-estim\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour r\u00e9duire les risques, il faut :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>suivre l\u2019avancement via un <strong>planning d\u00e9taill\u00e9<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li>exiger les <strong>comptes rendus de chantier<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li>faire intervenir un <strong>expert ind\u00e9pendant<\/strong> en cas de doute,<\/li>\n\n\n\n<li>surveiller la <strong>r\u00e9activit\u00e9 du promoteur \/ constructeur<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>\ud83d\udca1 Un chantier ma\u00eetris\u00e9, c\u2019est potentiellement <strong>des centaines d\u2019euros d\u2019int\u00e9r\u00eats \u00e9conomis\u00e9s<\/strong>.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Int\u00e9r\u00eats intercalaires : avantages, risques et impact sur le budget<\/h2>\n\n\n\n<p>Les int\u00e9r\u00eats intercalaires font partie int\u00e9grante des projets financ\u00e9s en VEFA, construction ou travaux. M\u00eame s\u2019ils sont parfois per\u00e7us comme une contrainte, ils ont un r\u00f4le pr\u00e9cis dans le financement progressif d\u2019un bien.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les rares avantages<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>M\u00eame si leur co\u00fbt peut sembler contraignant, les int\u00e9r\u00eats intercalaires pr\u00e9sentent quelques b\u00e9n\u00e9fices :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>Un remboursement progressif et adapt\u00e9 \u00e0 l\u2019avancement du chantier<\/strong> : Vous ne payez des int\u00e9r\u00eats que sur les sommes r\u00e9ellement d\u00e9bloqu\u00e9es par la banque. Cela permet d\u2019\u00e9viter de supporter une mensualit\u00e9 compl\u00e8te alors que le bien n\u2019est pas encore livr\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Une charge souvent plus l\u00e9g\u00e8re au d\u00e9but<\/strong> : Les premiers appels de fonds \u00e9tant modestes, les int\u00e9r\u00eats intercalaires des d\u00e9buts sont faibles. Cela laisse du temps pour continuer \u00e0 payer un loyer ou pr\u00e9parer son installation.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-style-red-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les risques<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Les int\u00e9r\u00eats intercalaires comportent plusieurs inconv\u00e9nients qu\u2019il est essentiel d\u2019anticiper :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-cons-2\">\n<li><strong>Un surco\u00fbt global potentiellement \u00e9lev\u00e9<\/strong> : Ils s\u2019ajoutent au co\u00fbt total du cr\u00e9dit sans amortir le capital. Plus le chantier est long ou les appels de fonds nombreux, plus le montant cumul\u00e9 augmente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Une d\u00e9pendance au calendrier du promoteur ou du constructeur<\/strong> : En cas de retard, vous continuez \u00e0 payer des int\u00e9r\u00eats intercalaires sans pouvoir emm\u00e9nager, ce qui peut cr\u00e9er une double charge (loyer + int\u00e9r\u00eats).<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Impact sur votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Les int\u00e9r\u00eats intercalaires influencent directement la mani\u00e8re dont la banque \u00e9value votre solvabilit\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Un effet sur le taux d\u2019endettement pendant la construction<\/strong> : Dans le calcul de votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt, certains \u00e9tablissements les int\u00e8grent en plus de votre loyer actuel. Cela peut r\u00e9duire le montant maximal que vous pouvez emprunter.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Des cons\u00e9quences sur l\u2019octroi du pr\u00eat et les garanties<\/strong> : Une charge temporaire trop \u00e9lev\u00e9e peut pousser la banque \u00e0 exiger un apport plus important, une garantie renforc\u00e9e (hypoth\u00e8que, caution) ou une marge de s\u00e9curit\u00e9 dans votre budget.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar advertising-block-sidebar-item\">\n    <div class=\"image-container flex justify-center align-items-center\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\"\n             alt=\"reassurez-moi illustration\"\n             class=\"wp-block-rm-advertizing-image\"\n             loading=\"lazy\"\n        \/>\n    <\/div>\n    <div class=\"rm-advertblock-container flex flex-column justify-center align-items-start\">\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\">\n            Pr\u00eat immobilier\n        <\/p>\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-sub-text\">\n            calculez le montant de vos mensualit\u00e9s\n        <\/p>\n        <a\n            href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation\"\n            class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"\n        >\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">\n                Simuler\n            <\/span>\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-sub-text\">\n                un pr\u00eat immobilier\n            <\/span>\n        <\/a>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ : Int\u00e9r\u00eats intercalaires<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1764770454706\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Les int\u00e9r\u00eats intercalaires sont-ils obligatoires ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Oui, d\u00e8s qu\u2019un pr\u00eat immobilier pr\u00e9voit des d\u00e9blocages de fonds progressifs. Ils correspondent aux int\u00e9r\u00eats dus sur les sommes d\u00e9j\u00e0 vers\u00e9es par la banque. Il n\u2019est donc pas possible d\u2019y \u00e9chapper sauf \u00e0 modifier le mode de financement.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1764770470607\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Peut-on \u00e9taler les int\u00e9r\u00eats intercalaires ou les payer en une fois ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Ils sont g\u00e9n\u00e9ralement pay\u00e9s chaque mois pendant la dur\u00e9e du chantier. Certaines banques permettent un paiement en une fois \u00e0 la livraison, mais c\u2019est rare et souvent plus co\u00fbteux. Le mode de paiement doit \u00eatre pr\u00e9vu au contrat de pr\u00eat.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1764770483108\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Pourquoi les int\u00e9r\u00eats intercalaires sont-ils plus \u00e9lev\u00e9s en VEFA ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Parce que les appels de fonds en VEFA suivent un calendrier r\u00e9glement\u00e9 qui entra\u00eene des d\u00e9blocages importants rapidement. Le capital d\u00e9bloqu\u00e9 augmente vite, ce qui accro\u00eet les int\u00e9r\u00eats mensuels. Les retards de chantier peuvent aussi prolonger leur dur\u00e9e.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1764770499679\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Peut-on d\u00e9duire les int\u00e9r\u00eats intercalaires des imp\u00f4ts ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Non, pas pour une r\u00e9sidence principale. Ils peuvent \u00eatre d\u00e9ductibles dans certains investissements locatifs, uniquement si le r\u00e9gime fiscal choisi l\u2019autorise. Mieux vaut v\u00e9rifier avec un conseiller fiscal pour votre situation.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1764770513308\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Les int\u00e9r\u00eats intercalaires sont-ils int\u00e9gr\u00e9s au TAEG ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Oui, les int\u00e9r\u00eats intercalaires doivent \u00eatre int\u00e9gr\u00e9s dans le <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/taeg\">TAEG du pr\u00eat<\/a>. Cela permet de comparer les offres de mani\u00e8re fiable. V\u00e9rifiez que votre simulation bancaire les inclut correctement.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Int\u00e9r\u00eats intercalaires : comprendre et \u00e9viter les pi\u00e8ges Les int\u00e9r\u00eats intercalaires sont les int\u00e9r\u00eats que vous payez lorsque votre pr\u00eat immobilier est d\u00e9bloqu\u00e9 en plusieurs fois, notamment en VEFA, construction ou travaux. Ils correspondent au co\u00fbt du capital d\u00e9j\u00e0 mis \u00e0 votre disposition, avant le d\u00e9but du remboursement classique du pr\u00eat. Comprendre leur fonctionnement et\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":67,"featured_media":0,"parent":17687,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"page_topic":[755],"class_list":["post-212843","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Int\u00e9r\u00eats intercalaires : d\u00e9finition, calcul et fonctionnement | R\u00e9assurez-moi<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"D\u00e9couvrez ce que sont les int\u00e9r\u00eats intercalaires, comment ils se calculent et leur impact sur votre pr\u00eat immobilier. Conseils d&#039;experts \u2714\ufe0f\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Int\u00e9r\u00eats intercalaires : d\u00e9finition, calcul et fonctionnement | R\u00e9assurez-moi\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"D\u00e9couvrez ce que sont les int\u00e9r\u00eats intercalaires, comment ils se calculent et leur impact sur votre pr\u00eat immobilier. Conseils d&#039;experts \u2714\ufe0f\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"R\u00e9assurez-moi\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/R%c3%a9assurez-moi-209456495889479\/\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-03-17T08:53:21+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/image-de-partage.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"160\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@reassurezmoi\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"11 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"WebPage\",\"FAQPage\"],\"@id\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires\",\"url\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires\",\"name\":\"Int\u00e9r\u00eats intercalaires : d\u00e9finition, calcul et fonctionnement | R\u00e9assurez-moi\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-12-03T14:19:35+00:00\",\"dateModified\":\"2026-03-17T08:53:21+00:00\",\"description\":\"D\u00e9couvrez ce que sont les int\u00e9r\u00eats intercalaires, comment ils se calculent et leur impact sur votre pr\u00eat immobilier. Conseils d'experts \u2714\ufe0f\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#breadcrumb\"},\"mainEntity\":[{\"@id\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770454706\"},{\"@id\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770470607\"},{\"@id\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770483108\"},{\"@id\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770499679\"},{\"@id\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770513308\"}],\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Assurances\",\"item\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Pr\u00eat immobilier\",\"item\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Pr\u00eat immobilier &#8211; Int\u00e9r\u00eats intercalaires\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/#website\",\"url\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/\",\"name\":\"R\u00e9assurez-moi\",\"description\":\"Comparateur d&#039;assurances\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770454706\",\"position\":1,\"url\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770454706\",\"name\":\"Les int\u00e9r\u00eats intercalaires sont-ils obligatoires ?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Oui, d\u00e8s qu\u2019un pr\u00eat immobilier pr\u00e9voit des d\u00e9blocages de fonds progressifs. Ils correspondent aux int\u00e9r\u00eats dus sur les sommes d\u00e9j\u00e0 vers\u00e9es par la banque. Il n\u2019est donc pas possible d\u2019y \u00e9chapper sauf \u00e0 modifier le mode de financement.\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770470607\",\"position\":2,\"url\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770470607\",\"name\":\"Peut-on \u00e9taler les int\u00e9r\u00eats intercalaires ou les payer en une fois ?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ils sont g\u00e9n\u00e9ralement pay\u00e9s chaque mois pendant la dur\u00e9e du chantier. Certaines banques permettent un paiement en une fois \u00e0 la livraison, mais c\u2019est rare et souvent plus co\u00fbteux. Le mode de paiement doit \u00eatre pr\u00e9vu au contrat de pr\u00eat.\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770483108\",\"position\":3,\"url\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770483108\",\"name\":\"Pourquoi les int\u00e9r\u00eats intercalaires sont-ils plus \u00e9lev\u00e9s en VEFA ?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Parce que les appels de fonds en VEFA suivent un calendrier r\u00e9glement\u00e9 qui entra\u00eene des d\u00e9blocages importants rapidement. Le capital d\u00e9bloqu\u00e9 augmente vite, ce qui accro\u00eet les int\u00e9r\u00eats mensuels. Les retards de chantier peuvent aussi prolonger leur dur\u00e9e.\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770499679\",\"position\":4,\"url\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770499679\",\"name\":\"Peut-on d\u00e9duire les int\u00e9r\u00eats intercalaires des imp\u00f4ts ?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non, pas pour une r\u00e9sidence principale. Ils peuvent \u00eatre d\u00e9ductibles dans certains investissements locatifs, uniquement si le r\u00e9gime fiscal choisi l\u2019autorise. Mieux vaut v\u00e9rifier avec un conseiller fiscal pour votre situation.\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770513308\",\"position\":5,\"url\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770513308\",\"name\":\"Les int\u00e9r\u00eats intercalaires sont-ils int\u00e9gr\u00e9s au TAEG ?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Oui, les int\u00e9r\u00eats intercalaires doivent \u00eatre int\u00e9gr\u00e9s dans le <a href=\\\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/taeg\\\">TAEG du pr\u00eat<\/a>. Cela permet de comparer les offres de mani\u00e8re fiable. V\u00e9rifiez que votre simulation bancaire les inclut correctement.\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Int\u00e9r\u00eats intercalaires : d\u00e9finition, calcul et fonctionnement | R\u00e9assurez-moi","description":"D\u00e9couvrez ce que sont les int\u00e9r\u00eats intercalaires, comment ils se calculent et leur impact sur votre pr\u00eat immobilier. Conseils d'experts \u2714\ufe0f","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Int\u00e9r\u00eats intercalaires : d\u00e9finition, calcul et fonctionnement | R\u00e9assurez-moi","og_description":"D\u00e9couvrez ce que sont les int\u00e9r\u00eats intercalaires, comment ils se calculent et leur impact sur votre pr\u00eat immobilier. Conseils d'experts \u2714\ufe0f","og_url":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires","og_site_name":"R\u00e9assurez-moi","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/R%c3%a9assurez-moi-209456495889479\/","article_modified_time":"2026-03-17T08:53:21+00:00","og_image":[{"width":500,"height":160,"url":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/image-de-partage.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_site":"@reassurezmoi","twitter_misc":{"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"11 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":["WebPage","FAQPage"],"@id":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires","url":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires","name":"Int\u00e9r\u00eats intercalaires : d\u00e9finition, calcul et fonctionnement | R\u00e9assurez-moi","isPartOf":{"@id":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/#website"},"datePublished":"2025-12-03T14:19:35+00:00","dateModified":"2026-03-17T08:53:21+00:00","description":"D\u00e9couvrez ce que sont les int\u00e9r\u00eats intercalaires, comment ils se calculent et leur impact sur votre pr\u00eat immobilier. Conseils d'experts \u2714\ufe0f","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#breadcrumb"},"mainEntity":[{"@id":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770454706"},{"@id":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770470607"},{"@id":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770483108"},{"@id":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770499679"},{"@id":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770513308"}],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Assurances","item":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Pr\u00eat immobilier","item":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Pr\u00eat immobilier &#8211; Int\u00e9r\u00eats intercalaires"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/#website","url":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/","name":"R\u00e9assurez-moi","description":"Comparateur d&#039;assurances","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770454706","position":1,"url":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770454706","name":"Les int\u00e9r\u00eats intercalaires sont-ils obligatoires ?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Oui, d\u00e8s qu\u2019un pr\u00eat immobilier pr\u00e9voit des d\u00e9blocages de fonds progressifs. Ils correspondent aux int\u00e9r\u00eats dus sur les sommes d\u00e9j\u00e0 vers\u00e9es par la banque. Il n\u2019est donc pas possible d\u2019y \u00e9chapper sauf \u00e0 modifier le mode de financement.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770470607","position":2,"url":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770470607","name":"Peut-on \u00e9taler les int\u00e9r\u00eats intercalaires ou les payer en une fois ?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Ils sont g\u00e9n\u00e9ralement pay\u00e9s chaque mois pendant la dur\u00e9e du chantier. Certaines banques permettent un paiement en une fois \u00e0 la livraison, mais c\u2019est rare et souvent plus co\u00fbteux. Le mode de paiement doit \u00eatre pr\u00e9vu au contrat de pr\u00eat.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770483108","position":3,"url":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770483108","name":"Pourquoi les int\u00e9r\u00eats intercalaires sont-ils plus \u00e9lev\u00e9s en VEFA ?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Parce que les appels de fonds en VEFA suivent un calendrier r\u00e9glement\u00e9 qui entra\u00eene des d\u00e9blocages importants rapidement. Le capital d\u00e9bloqu\u00e9 augmente vite, ce qui accro\u00eet les int\u00e9r\u00eats mensuels. Les retards de chantier peuvent aussi prolonger leur dur\u00e9e.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770499679","position":4,"url":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770499679","name":"Peut-on d\u00e9duire les int\u00e9r\u00eats intercalaires des imp\u00f4ts ?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Non, pas pour une r\u00e9sidence principale. Ils peuvent \u00eatre d\u00e9ductibles dans certains investissements locatifs, uniquement si le r\u00e9gime fiscal choisi l\u2019autorise. Mieux vaut v\u00e9rifier avec un conseiller fiscal pour votre situation.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770513308","position":5,"url":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interets-intercalaires#faq-question-1764770513308","name":"Les int\u00e9r\u00eats intercalaires sont-ils int\u00e9gr\u00e9s au TAEG ?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Oui, les int\u00e9r\u00eats intercalaires doivent \u00eatre int\u00e9gr\u00e9s dans le <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/taeg\">TAEG du pr\u00eat<\/a>. Cela permet de comparer les offres de mani\u00e8re fiable. V\u00e9rifiez que votre simulation bancaire les inclut correctement.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"}]}},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/212843","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/users\/67"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=212843"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/212843\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":217964,"href":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/212843\/revisions\/217964"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/17687"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=212843"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=212843"},{"taxonomy":"page_topic","embeddable":true,"href":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/page_topic?post=212843"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}