{"id":223266,"date":"2026-07-24T12:39:42","date_gmt":"2026-07-24T10:39:42","guid":{"rendered":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=223266"},"modified":"2026-08-13T09:44:36","modified_gmt":"2026-08-13T07:44:36","slug":"salaire-emprunter-300000","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/salaire-emprunter-300000","title":{"rendered":"Quel salaire pour emprunter 300 000 euros ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Pour emprunter 300 000 \u20ac en 2026, il faut gagner environ 4 220 \u20ac net par mois sur 25 ans, ou 4 920 \u20ac sur 20 ans, en respectant la r\u00e8gle des 35 % d&rsquo;endettement. Ce salaire varie selon la dur\u00e9e du <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/\">pr\u00eat <\/a><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\">immobilier<\/a>, le taux et vos charges \u00e9ventuelles. Le calcul d\u00e9coule directement de votre capacit\u00e9 d&#8217;emprunt, que la banque plafonne pour pr\u00e9server votre budget.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Ce qu&rsquo;il faut retenir<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Environ 4 220 \u20ac net\/mois sur 25 ans<\/strong> pour emprunter 300 000 \u20ac, aux taux de 2026 assurance comprise.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le salaire requis d\u00e9pend de la dur\u00e9e :<\/strong> plus elle est longue, plus la mensualit\u00e9 baisse et le salaire n\u00e9cessaire diminue.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La r\u00e8gle des 35 %<\/strong> d&rsquo;endettement (assurance comprise) fixe le seuil, impos\u00e9e par le HCSF.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c0 deux, c&rsquo;est plus accessible :<\/strong> les revenus des co-emprunteurs s&rsquo;additionnent.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Des leviers existent :<\/strong> apport, dur\u00e9e, absence de cr\u00e9dits en cours, et une assurance emprunteur optimis\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/capacite-emprunt\">Estimer sa capacit\u00e9 d&#8217;emprunt<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quel salaire faut-il pour emprunter 300 000 \u20ac ?<\/h2>\n\n\n\n<p>La r\u00e8gle est simple. Vos mensualit\u00e9s, assurance comprise, ne doivent pas d\u00e9passer 35 % de vos revenus nets. <\/p>\n\n\n\n<p>Pour emprunter 300 000 \u20ac, il faut donc un salaire dont 35 % couvrent la mensualit\u00e9 correspondant \u00e0 ce montant. <\/p>\n\n\n\n<p>Plus la dur\u00e9e du pr\u00eat est longue, plus la mensualit\u00e9 baisse et donc plus le salaire requis diminue.<\/p>\n\n\n\n<p>Voici les rep\u00e8res aux taux de 2026, assurance comprise, pour un emprunteur sans autre cr\u00e9dit en cours :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-table-with-vertical-headers\"><table><thead><tr><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Dur\u00e9e<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Mensualit\u00e9 (300 000 \u20ac)<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Salaire net minimum<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">15 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u2248 2 128 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u2248 6 080 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">20 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u2248 1 724 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u2248 4 925 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">25 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u2248 1 478 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u2248 4 225 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><em>Estimations aux taux Cafpi 2026, assurance comprise, sans autre cr\u00e9dit ni charge. Le salaire r\u00e9el d\u00e9pend de votre profil complet. Chiffres susceptibles d&rsquo;\u00e9voluer avec les taux.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>La dur\u00e9e de 25 ans est la plus accessible en termes de salaire, mais aussi la plus co\u00fbteuse en int\u00e9r\u00eats sur la totalit\u00e9 du pr\u00eat. C&rsquo;est l&rsquo;arbitrage classique entre effort mensuel et co\u00fbt global.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi ce salaire varie selon votre situation ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le tableau ci-dessus donne un rep\u00e8re, mais votre salaire n\u00e9cessaire r\u00e9el peut \u00eatre diff\u00e9rent. Plusieurs facteurs entrent en jeu :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Vos charges et cr\u00e9dits en cours.<\/strong> Un cr\u00e9dit auto ou conso en cours vient s&rsquo;ajouter \u00e0 votre <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/calcul-taux-endettement\">taux d&rsquo;endettement<\/a> et r\u00e9duit d&rsquo;autant votre marge. \u00c0 mensualit\u00e9 de cr\u00e9dit \u00e9gale, il vous faudra un salaire plus \u00e9lev\u00e9 pour compenser.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Votre apport.<\/strong> Plus votre <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/apport\">apport<\/a> est \u00e9lev\u00e9, moins vous empruntez, donc moins le salaire requis est important. Un apport de 30 000 \u20ac ram\u00e8ne l&#8217;emprunt \u00e0 270 000 \u20ac, et abaisse le salaire n\u00e9cessaire.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Votre reste \u00e0 vivre.<\/strong> Au-del\u00e0 des 35 %, la banque v\u00e9rifie ce qu&rsquo;il vous reste pour vivre. \u00c0 300 000 \u20ac emprunt\u00e9s, les mensualit\u00e9s sont cons\u00e9quentes, donc un <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/reste-a-vivre\">reste \u00e0 vivre<\/a> suffisant est indispensable pour convaincre.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le taux obtenu.<\/strong> Un meilleur taux r\u00e9duit la mensualit\u00e9, donc le salaire requis. D&rsquo;o\u00f9 l&rsquo;int\u00e9r\u00eat de bien n\u00e9gocier, notamment via un courtier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Emprunter 300 000 \u20ac seul ou \u00e0 deux : exemples concrets<\/h2>\n\n\n\n<p>Le montant de 300 000 \u20ac est souvent \u00e0 la port\u00e9e d&rsquo;un couple plus facilement que d&rsquo;une personne seule. Voici deux cas.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Seul.<\/strong> Pour emprunter 300 000 \u20ac sur 25 ans, il faut gagner environ 4 225 \u20ac net par mois. C&rsquo;est un niveau de revenu de cadre confirm\u00e9. Accessible, mais qui suppose un bon salaire et un dossier sans autre cr\u00e9dit.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c0 deux.<\/strong> L&#8217;emprunt devient bien plus accessible, car les revenus s&rsquo;additionnent. Sur 25 ans, il suffit que le couple totalise 4 225 \u20ac net, soit par exemple deux salaires d&rsquo;environ 2 115 \u20ac chacun. C&rsquo;est le cas le plus fr\u00e9quent pour ce montant.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning without-background\"><p>Attention toutefois ! Si les revenus des co-emprunteurs sont tr\u00e8s d\u00e9s\u00e9quilibr\u00e9s, la banque examine le dossier de plus pr\u00e8s. L&rsquo;id\u00e9al reste que chacun contribue significativement. Pour affiner selon votre cas, notre page <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/emprunt-selon-salaire\">emprunter selon son salaire<\/a> propose d&rsquo;autres rep\u00e8res par montant.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment emprunter 300 000 \u20ac avec un salaire plus modeste ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Vous n&rsquo;atteignez pas tout \u00e0 fait le salaire requis ? Plusieurs leviers permettent d&rsquo;y parvenir.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>Allonger la dur\u00e9e.<\/strong> Passer de 20 \u00e0 25 ans r\u00e9duit la mensualit\u00e9 et donc le salaire n\u00e9cessaire, au prix d&rsquo;un co\u00fbt total plus \u00e9lev\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Renforcer votre apport.<\/strong> Chaque euro apport\u00e9 r\u00e9duit le montant emprunt\u00e9. Avec 40 000 \u20ac d&rsquo;apport, vous n&#8217;empruntez plus que 260 000 \u20ac, et le salaire requis baisse d&rsquo;autant.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Solder vos cr\u00e9dits en cours.<\/strong> Un cr\u00e9dit conso sold\u00e9 lib\u00e8re de la capacit\u00e9 et r\u00e9duit le salaire n\u00e9cessaire pour rester sous les 35 %.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Optimiser votre assurance emprunteur.<\/strong> C&rsquo;est le levier le plus sous-estim\u00e9. L&rsquo;assurance entre dans le calcul des 35 %, donc la faire baisser via la <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/delegation\">d\u00e9l\u00e9gation d&rsquo;assurance<\/a> all\u00e8ge la mensualit\u00e9 totale et donc le salaire requis. \u00c0 garanties \u00e9quivalentes, l&rsquo;\u00e9conomie peut atteindre plusieurs milliers d&rsquo;euros sur la dur\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mobiliser un PTZ<\/strong> si vous \u00eates primo-acc\u00e9dant. Le <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/pret-taux-zero\">pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/a> r\u00e9duit la part emprunt\u00e9e au taux du march\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels taux et quel apport pour un pr\u00eat de 300 000 \u20ac en 2026 ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le taux influe directement sur le salaire requis. En 2026, les taux moyens Cafpi s&rsquo;\u00e9tablissent autour de 3,19 % sur 15 ans, 3,31 % sur 20 ans et 3,42 % sur 25 ans (hors assurance). Un bon dossier peut obtenir mieux, ce qui r\u00e9duit la mensualit\u00e9 et le salaire n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n\n\n<p>C\u00f4t\u00e9 apport, les banques demandent g\u00e9n\u00e9ralement au moins 10 % du montant, soit 30 000 \u20ac pour un bien financ\u00e9 \u00e0 hauteur de 300 000 \u20ac, afin de couvrir les frais de notaire et de garantie. Un apport de 20 % (60 000 \u20ac) am\u00e9liore nettement les conditions et le taux obtenu.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\">Consulter les taux actuels<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar advertising-block-sidebar-item\">\n    <div class=\"image-container flex justify-center align-items-center\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\"\n             alt=\"reassurez-moi illustration\"\n             class=\"wp-block-rm-advertizing-image\"\n             loading=\"lazy\"\n        \/>\n    <\/div>\n    <div class=\"rm-advertblock-container flex flex-column justify-center align-items-start\">\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\">\n            Pr\u00eat immobilier\n        <\/p>\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-sub-text\">\n            calculez le montant de vos mensualit\u00e9s\n        <\/p>\n        <a\n            href=\"https:\/\/reassurez-moi.app.pretto.fr\/\"\n            class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"\n        >\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">\n                Simuler\n            <\/span>\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-sub-text\">\n                un pr\u00eat immobilier\n            <\/span>\n        <\/a>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1784889180636\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Quel salaire pour emprunter 300 000 \u20ac sur 25 ans ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Environ 4 225 \u20ac net par mois, aux taux de 2026 assurance comprise, sans autre cr\u00e9dit en cours. \u00c0 deux, cela correspond \u00e0 deux salaires d&rsquo;environ 2 115 \u20ac chacun.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1784889191725\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Quel salaire pour emprunter 300 000 \u20ac sur 20 ans ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Environ 4 925 \u20ac net par mois. La dur\u00e9e plus courte augmente la mensualit\u00e9, donc le salaire requis, mais r\u00e9duit le co\u00fbt total du cr\u00e9dit.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1784889202229\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Peut-on emprunter 300 000 \u20ac avec un seul salaire ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Oui, \u00e0 condition de gagner environ 4 225 \u20ac net sur 25 ans et de pr\u00e9senter un dossier solide, sans autre cr\u00e9dit. C&rsquo;est un niveau de revenu de cadre confirm\u00e9.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1784889211877\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Quel apport pour emprunter 300 000 \u20ac ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Les banques demandent en g\u00e9n\u00e9ral au moins 10 %, soit 30 000 \u20ac, pour couvrir les frais annexes. Un apport de 20 % am\u00e9liore le taux et les conditions.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1784889225721\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Comment r\u00e9duire le salaire n\u00e9cessaire pour emprunter 300 000 \u20ac ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Allongez la dur\u00e9e, renforcez votre apport, soldez vos cr\u00e9dits en cours et optimisez votre assurance emprunteur, qui entre dans le calcul des 35 %.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour emprunter 300 000 \u20ac en 2026, il faut gagner environ 4 220 \u20ac net par mois sur 25 ans, ou 4 920 \u20ac sur 20 ans, en respectant la r\u00e8gle des 35 % d&rsquo;endettement. Ce salaire varie selon la dur\u00e9e du pr\u00eat immobilier, le taux et vos charges \u00e9ventuelles. Le calcul d\u00e9coule directement de\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":67,"featured_media":0,"parent":17687,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"page_topic":[554,754],"class_list":["post-223266","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Quel salaire pour emprunter 300 000 euros en 2026 ? | R\u00e9assurez-moi<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Quel salaire pour emprunter 300 000 \u20ac ? 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