{"id":24713,"date":"2017-04-17T15:29:13","date_gmt":"2017-04-17T13:29:13","guid":{"rendered":"http:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=24713"},"modified":"2026-01-26T10:45:18","modified_gmt":"2026-01-26T09:45:18","slug":"transfert","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/transfert","title":{"rendered":"Le transfert de pr\u00eat immobilier pour un cr\u00e9dit en cours"},"content":{"rendered":"\n<p>Le transfert de <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\">pr\u00eat immobilier<\/a> permet de conserver les conditions d\u2019un cr\u00e9dit existant tout en finan\u00e7ant un nouveau bien immobilier. Cette option est id\u00e9ale lorsque vous <strong>vendez un bien pour en acheter un autre<\/strong>, sans avoir \u00e0 rembourser enti\u00e8rement votre pr\u00eat actuel. Vous maintenez ainsi les conditions initiales du pr\u00eat, tout en simplifiant vos d\u00e9marches et en r\u00e9duisant les frais. Mais cette solution d\u00e9pend de chaque banque et de votre situation financi\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u2019est-ce que le transfert de pr\u00eat immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le transfert de pr\u00eat immobilier consiste \u00e0 <strong>r\u00e9affecter un cr\u00e9dit existant d\u2019un bien \u00e0 un autre<\/strong>, avec l\u2019accord de la banque. Cette solution, peu utilis\u00e9e, est tr\u00e8s avantageuse pour certains emprunteurs afin de conserver les avantages du pr\u00eat : taux bas, pas de p\u00e9nalit\u00e9s ou de frais de <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/remboursement-anticipe\">remboursement anticip\u00e9<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbHubert Couture-Fourcade\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbAgent immobilier (ancien notaire)\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbtrue\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbEn pratique, je n\u2019ai vu qu\u2019un ou deux dossiers avec une v\u00e9ritable clause de transf\u00e9rabilit\u00e9. Les banques l\u2019\u00e9cartent presque toujours, pr\u00e9f\u00e9rant un remboursement anticip\u00e9 suivi d\u2019un nouveau pr\u00eat, ce qui leur permet de r\u00e9\u00e9valuer la solvabilit\u00e9 du client. Mais il faut tout de m\u00eame essayer de le n\u00e9gocier. La quasi-totalit\u00e9 des emprunteurs n\u2019y pense pas.\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les avantages du transfert de pr\u00eat immobilier<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>Maintien des conditions initiales<\/strong> : Vous conservez le taux, la dur\u00e9e et l\u2019assurance du premier emprunt<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9conomies sur les frais<\/strong> : Pas de nouvelles garanties ni de <strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/frais-dossier\">frais de dossier<\/a><\/strong> importants<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Simplicit\u00e9 des d\u00e9marches<\/strong> : Vous \u00e9vitez les complications li\u00e9es \u00e0 un nouveau financement<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Optimisation en p\u00e9riode de hausse des taux<\/strong> : Une solution particuli\u00e8rement avantageuse si les taux  sont \u00e9lev\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>\ud83d\udd0d <strong>Y a-t-il des avantages fiscaux ?<br\/><\/strong>Si le pr\u00eat initial int\u00e8gre un <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/pret-taux-zero\">Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro (PTZ)<\/a>, un <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/pret-accession-sociale\">pr\u00eat d&rsquo;accession sociale (PAS)<\/a>, un pr\u00eat <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/pret-conventionne\">conventionn\u00e9 (PC)<\/a> ou d&rsquo;\u00e9pargne logement (PEL), ils peuvent se conserver. Cela repr\u00e9sente g\u00e9n\u00e9ralement une \u00e9conomie substantielle sur le co\u00fbt total du projet. Pour cela, le nouveau bien doit respecter les crit\u00e8res d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Transfert de pr\u00eat immobilier : quelle banque choisir ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Toutes les banques ne proposent pas la <strong>transf\u00e9rabilit\u00e9 du pr\u00eat immobilier<\/strong>. Avant de souscrire, v\u00e9rifiez donc si votre \u00e9tablissement permet cette option et sous quelles conditions.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>Le transfert de cr\u00e9dit repose sur une <strong>clause de transf\u00e9rabilit\u00e9<\/strong> incluse dans votre <strong>contrat de pr\u00eat<\/strong>. Cette clause n\u2019est pas syst\u00e9matique et doit se n\u00e9gocier \u00e0 la souscription. Depuis <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/loi-lemoine\">la loi Lemoine<\/a> (2022), il est \u00e9galement possible de changer d\u2019assurance emprunteur \u00e0 tout moment, m\u00eame pour les pr\u00eats transf\u00e9r\u00e9s.<\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Si les taux sont bas, il n\u2019est pas dans l\u2019int\u00e9r\u00eat des banques d\u2019accepter <strong>l\u2019option de transf\u00e9rabilit\u00e9<\/strong> <strong>du pr\u00eat immobilier<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>En revanche, les banques peuvent favoriser <strong>les clients fid\u00e8les<\/strong> ou exiger <strong>la souscription d\u2019autres produits<\/strong> en compl\u00e9ment de cette option.<\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Certaines banques sont tout de m\u00eame connues pour proposer le <strong>transfert de cr\u00e9dit<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>Cr\u00e9dit Agricole<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Caisse d\u2019\u00c9pargne<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cr\u00e9dit Mutuel<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>La Banque Postale<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comment savoir si mon pr\u00eat est transf\u00e9rable ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Relisez attentivement votre contrat de pr\u00eat ou contactez votre banque pour v\u00e9rifier si une <strong>clause de transf\u00e9rabilit\u00e9<\/strong> est incluse.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les conditions \u00e0 la transf\u00e9rabilit\u00e9 d\u2019un pr\u00eat immobilier<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>Une <strong>clause sp\u00e9cifique<\/strong> doit \u00eatre pr\u00e9vue dans votre contrat initial<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le montant du nouveau bien<\/strong> doit \u00eatre au moins \u00e9gal au <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/capital-restant-du\">capital restant d\u00fb<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aucun incident de remboursement<\/strong> ne doit avoir eu lieu<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/frais-de-garantie\">Les garanties<\/a><\/strong>, comme une <strong>caution<\/strong> ou <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-hypothecaire\">une <strong>hypoth\u00e8que<\/strong><\/a>, doivent \u00eatre valid\u00e9es pour le nouveau projet.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>V\u00e9rification des clauses de votre contrat<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Si la clause de transf\u00e9rabilit\u00e9 n\u2019est pas pr\u00e9sente, <strong>vous pouvez tenter de la n\u00e9gocier<\/strong>, m\u00eame apr\u00e8s la signature initiale.<\/p>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbHubert Couture-Fourcade\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbAgent immobilier (ancien notaire)\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbtrue\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbBien que les taux d\u2019emprunt soient stables, nous ne sommes pas \u00e0 l\u2019abri de nouvelles hausses \u00e0 l\u2019avenir. D\u2019o\u00f9 l&rsquo;int\u00e9r\u00eat de faire le maximum pour int\u00e9grer cette clause de transf\u00e9rabilit\u00e9 dans le contrat de pr\u00eat.\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comment se d\u00e9roule un transfert de pr\u00eat immobilier ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Voici les diff\u00e9rentes \u00e9tapes :<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>V\u00e9rifiez la clause de transf\u00e9rabilit\u00e9<\/strong> dans votre contrat<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obtenez l\u2019accord de votre banque<\/strong> et de l\u2019organisme de garantie<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Soumettez les documents<\/strong> n\u00e9cessaires (contrat de vente, d\u00e9tails du nouveau bien, etc.)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Finalisez la transaction<\/strong> : un <strong>nouvel \u00e9ch\u00e9ancier<\/strong> sera \u00e9tabli.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les documents \u00e0 fournir<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Contrat<\/strong> de pr\u00eat initial<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Acte de vente<\/strong> de l\u2019ancien bien<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Compromis ou promesse d\u2019achat<\/strong> du nouveau logement<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Justificatifs<\/strong> de revenus et d\u2019assurance.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Transfert de pr\u00eat immobilier : exemple comparatif<\/h2>\n\n\n\n<p>Mme Dupont souhaite d\u00e9m\u00e9nager de Lyon \u00e0 Annecy. Elle a souscrit un emprunt immobilier il y a trois ans \u00e0 <strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\">un taux avantageux<\/a><\/strong> de 1,20 %, avec un capital restant d\u00fb de 120 000 \u20ac. Elle envisage maintenant d\u2019acheter un nouveau bien d\u2019une valeur de 180 000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>Deux options s\u2019offrent \u00e0 elle :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Transf\u00e9rer son cr\u00e9dit actuel et souscrire une nouvelle ligne<\/strong> de 60 000 \u20ac aux conditions actuelles du march\u00e9 (2,90 %).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rembourser son pr\u00eat initial et souscrire un nouveau pr\u00eat<\/strong> de 180 000 \u20ac aux taux actuels (2,90 %).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-header-double\"><table><thead><tr><th><\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Ancien cr\u00e9dit<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Nouvelle ligne ajout\u00e9e<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Sans transf\u00e9rabilit\u00e9 : <br>nouveau pr\u00eat unique<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Montant emprunt\u00e9<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">120 000 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">60 000 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">180 000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Taux<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1,20 %<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">2,90 %<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">2,90 %<\/td><\/tr><tr><td><strong>Dur\u00e9e<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">10 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">10 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">10 ans<\/td><\/tr><tr><td><strong>Mensualit\u00e9 hors assurance<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1 075,80 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">579 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1 736 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Co\u00fbt des int\u00e9r\u00eats<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">12 096 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">9 480 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">28 440 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/frais-de-garantie\">Frais de garantie<\/a><\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">0 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">600 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1 800 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Total<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">12 096 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">10 080 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">30 240 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Comparaison des co\u00fbts entre un transfert de cr\u00e9dit et un nouveau pr\u00eat<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Co\u00fbt pour transf\u00e9rer le cr\u00e9dit avec la souscription d&rsquo;une nouvelle ligne : 12 096 \u20ac + 10 080 \u20ac = 22 176 \u20ac contre 30 240 \u20ac pour un nouveau pr\u00eat. En optant pour le transfert de son cr\u00e9dit existant avec une nouvelle ligne, Mme Dupont r\u00e9alise <strong>une \u00e9conomie de plus de 8 000 \u20ac<\/strong> par rapport \u00e0 la souscription d\u2019un nouveau pr\u00eat unique.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Que faire en cas de refus de transfert de pr\u00eat immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Un <strong>refus de transfert de pr\u00eat immobilier<\/strong> peut survenir pour diverses raisons :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Absence de clause de transf\u00e9rabilit\u00e9<\/strong> dans votre contrat ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Non-respect des crit\u00e8res d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\u00e9cision de la banque<\/strong> de ne pas approuver l\u2019op\u00e9ration.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour <strong>contrer ce refus<\/strong>, vous pouvez alors :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1\ufe0f\u20e3<strong>N\u00e9gocier avec votre banque<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Si la clause de transf\u00e9rabilit\u00e9 n\u2019est pas incluse dans votre contrat, il est toutefois possible de la <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/negocier\">n\u00e9gocier avec votre banque<\/a>, m\u00eame apr\u00e8s la souscription du pr\u00eat. Pr\u00e9parez un argumentaire solide mettant en avant votre fid\u00e9lit\u00e9 en tant que client, votre situation financi\u00e8re stable, la faisabilit\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 du nouveau projet immobilier.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2\ufe0f\u20e3<strong>Solliciter l\u2019organisme de caution ou de garantie<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Si le refus provient de l\u2019organisme de garantie (<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/cautionnement\">cautionnement<\/a>, hypoth\u00e8que), il est utile de demander une r\u00e9vision de votre dossier. vous pouvez alors fournir des informations compl\u00e9mentaires pour prouver la viabilit\u00e9 du projet et votre solvabilit\u00e9, comme :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Une \u00e9valuation<\/strong> du bien immobilier \u00e0 acheter ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Des preuves de revenus<\/strong> stables et suffisants ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Une explication d\u00e9taill\u00e9e de l\u2019usage pr\u00e9vu pour le bien<\/strong> (r\u00e9sidence principale, secondaire, locatif).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3\ufe0f\u20e3<strong>Envisager des alternatives bancaires<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Si votre banque ne permet pas le transfert, vous pouvez toutefois consulter un courtier en cr\u00e9dit immobilier pour explorer d\u2019autres solutions. Un courtier pourra \u00e9galement n\u00e9gocier avec des \u00e9tablissements offrant des conditions avantageuses et potentiellement inclure la transf\u00e9rabilit\u00e9 dans un nouveau contrat.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles sont les alternatives au transfert de cr\u00e9dit ?<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Le remboursement par anticipation.<\/strong> Soldez votre pr\u00eat actuel et souscrivez un nouvel emprunt. Cependant, cette option peut entra\u00eener des p\u00e9nalit\u00e9s et des frais.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La ren\u00e9gociation. <\/strong>Discutez avec votre banque pour adapter votre pr\u00eat actuel \u00e0 votre nouveau projet, notamment en ajustant les conditions.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La portabilit\u00e9 de pr\u00eat immobilier<\/strong>. Certains pr\u00eats offrent la possibilit\u00e9 de transf\u00e9rer des conditions avantageuses vers un nouvel emprunt.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le rachat de cr\u00e9dit<\/strong>. <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/rachat\">Un rachat de cr\u00e9dit<\/a> regroupe vos pr\u00eats en un seul, souvent avec des mensualit\u00e9s r\u00e9duites. Toutefois, cette solution peut engendrer des frais suppl\u00e9mentaires.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le pr\u00eat achat revente<\/strong>. Cette formule permet de financer l\u2019achat d\u2019un nouveau bien avant la vente de l\u2019ancien, en combinant les montants n\u00e9cessaires en un seul cr\u00e9dit.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>L&rsquo;hypoth\u00e8que<\/strong>. Si la transf\u00e9rabilit\u00e9 ou d\u2019autres solutions ne sont pas possibles, une nouvelle hypoth\u00e8que peut garantir le financement de votre achat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block advertising-block-sidebar-item fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Le meilleur taux pour votre cr\u00e9dit immobilier en 2026<\/p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">Meilleurs taux immobilier<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ sur le transfert de pr\u00eat immobilier<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1732201189201\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Peut-on transf\u00e9rer un pr\u00eat immobilier \u00e0 un autre bien ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Oui, si votre contrat inclut une clause de transf\u00e9rabilit\u00e9 et que les conditions sont respect\u00e9es (montant du nouveau bien sup\u00e9rieur ou \u00e9gal au capital restant d\u00fb, usage similaire du bien, etc.)<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1732201129800\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Est-il plus rentable de transf\u00e9rer un pr\u00eat ou de le rembourser par anticipation ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Cela d\u00e9pend des taux actuels. S\u2019ils sont plus \u00e9lev\u00e9s que ceux de votre pr\u00eat initial, transf\u00e9rer le cr\u00e9dit est g\u00e9n\u00e9ralement plus avantageux. En revanche, en cas de baisse des taux, rembourser et souscrire un nouveau pr\u00eat peut \u00eatre plus rentable.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1732201154718\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Peut-on transf\u00e9rer un pr\u00eat immobilier en cas de divorce ou de s\u00e9paration ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Non directement. <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/divorce\">En cas de divorce<\/a>, il est n\u00e9cessaire de racheter les parts du bien ou de refinancer le pr\u00eat pour le nouveau propri\u00e9taire. Le transfert s\u2019applique uniquement lors de l\u2019achat d\u2019un nouveau bien.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1732201162100\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Est-il possible de transf\u00e9rer un pr\u00eat immobilier apr\u00e8s une donation ou une succession ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Non. Le transfert de pr\u00eat concerne uniquement l\u2019acquisition d\u2019un nouveau bien immobilier. En cas de donation ou succession, il est g\u00e9n\u00e9ralement n\u00e9cessaire de rembourser le pr\u00eat existant ou de <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/renegocier\">ren\u00e9gocier de nouvelles conditions<\/a>.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1769414690738\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Que devient l\u2019assurance emprunteur suite \u00e0 un transfert ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">L\u2019assurance souscrite pour le premier pr\u00eat peut \u00eatre transf\u00e9r\u00e9e avec le cr\u00e9dit. Cependant, en cas de <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/prets-complementaires\">pr\u00eat compl\u00e9mentaire<\/a>, une nouvelle assurance devra \u00eatre mise en place. Vous pouvez \u00e9galement changer d\u2019assurance si les nouvelles conditions sont plus avantageuses.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1769414716952\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Combien de temps prend la proc\u00e9dure de transfert de cr\u00e9dit ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Le processus peut durer plusieurs semaines, en fonction des d\u00e9marches administratives et de la validation des garanties. En g\u00e9n\u00e9ral, un <strong>d\u00e9lai maximal de six mois<\/strong> est requis entre la vente et l\u2019achat.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1769414754095\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Quels sont les frais de transfert de pr\u00eat immobilier ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Les frais li\u00e9s au transfert incluent g\u00e9n\u00e9ralement des co\u00fbts de gestion, souvent inf\u00e9rieurs aux frais d\u2019un nouveau pr\u00eat. 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