{"id":27456,"date":"2017-12-22T17:38:37","date_gmt":"2017-12-22T16:38:37","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=27456"},"modified":"2026-04-13T16:44:49","modified_gmt":"2026-04-13T14:44:49","slug":"fausse-declaration","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/fausse-declaration","title":{"rendered":"Assurance pr\u00eat immobilier &#8211; Fausse d\u00e9claration"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Quels sont les risques li\u00e9s \u00e0 une fausse d\u00e9claration \u00e0 l&rsquo;assurance emprunteur ?<\/h1>\n\n\n\n<p>Avant toute souscription \u00e0 une <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\">assurance de pr\u00eat<\/a>, l\u2019assureur vous demandera diff\u00e9rentes informations afin de mesurer les risques auxquels vous \u00eates expos\u00e9. Selon vos r\u00e9ponses, il ajustera alors le tarif de votre assurance de pr\u00eat. Vous vous posez s\u00fbrement la question suivante : \u00ab\u00a0mon assurance m&rsquo;accuse de fausse d\u00e9claration, quels risques j&rsquo;encours\u00a0\u00bb. On vous explique les cons\u00e9quences juridiques en cas de fausse d\u00e9claration.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Ce qu&rsquo;il faut retenir : <\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cons\u00e9quences sur l\u2019assurance<\/strong> : Nullit\u00e9 du contrat, refus de prise en charge en cas de sinistre et majoration de prime si non intentionnelle<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Risques juridiques<\/strong> : D\u00e9lit de fraude, sanctions p\u00e9nales (amendes, prison), sanctions civiles (remboursement, dommages et int\u00e9r\u00eats)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impact sur le pr\u00eat<\/strong> : La banque peut refuser le cr\u00e9dit si l\u2019assurance est annul\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prescription<\/strong> : L\u2019assureur peut v\u00e9rifier vos d\u00e9clarations pendant plusieurs ann\u00e9es (souvent 2 ans, 10 ans en cas de d\u00e9c\u00e8s).<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/simulation-assurance-pret-immobilier\">Comparez les assurances de pr\u00eat<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quels-sont-les-risques-d-une-fausse-declaration-a-l-assurance-de-pret-immobilier\">Mon assurance m&rsquo;accuse de fausse d\u00e9claration : quels risques ?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"fausse-declaration-non-intentionnelle\"><strong>Fausse d\u00e9claration non-intentionnelle<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Dans le cas d\u2019une fausse d\u00e9claration non-intentionnelle \u00e0 l\u2019assurance de pr\u00eat, vous vous exposez \u00e0 :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Majoration de vos cotisations d\u2019assurance<\/strong> (s\u2019il s\u2019agit d\u2019une modification l\u00e9g\u00e8re du contrat),<\/li>\n\n\n\n<li><strong>R\u00e9siliation de votre contrat sous 10 jours<\/strong> (s\u2019il s\u2019agit d\u2019une modification significative du contrat).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cela est pr\u00e9cis\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006792066\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">l\u2019article L113-9 du Code des Assurances<\/a>. Votre assureur vous adressera un courrier recommand\u00e9 avec A\/R pour vous en avertir et en vous restituera, en principe, les sommes trop per\u00e7ues.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>On parle \u00e9galement de fausse d\u00e9claration involontaire.<\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Toutefois, gr\u00e2ce \u00e0 la <strong>loi Lemoine<\/strong>, le<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/questionnaire-sante\"> questionnaire de sant\u00e9<\/a> de l\u2019assurance de pr\u00eat n\u2019est pas obligatoire si vous remplissez les 2 conditions cumulatives suivantes :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>montant du pr\u00eat inf\u00e9rieur \u00e0 200 000 \u20ac (ou 400 000 \u20ac pour un couple),<\/li>\n\n\n\n<li>remboursement int\u00e9gral du pr\u00eat avant les 60 ans de l\u2019emprunteur.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"fausse-declaration-intentionnelle\"><strong>Fausse d\u00e9claration intentionnelle<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En cas de fausse d\u00e9claration intentionnelle, il s\u2019agit d\u2019une fraude \u00e0 l\u2019assurance. Mentir sur son assurance de pr\u00eat est fortement d\u00e9conseill\u00e9.<strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Selon <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006073984&amp;idArticle=LEGIARTI000006792058\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">l\u2019article L113-8 du Codes des Assurances<\/a>, une fausse d\u00e9claration dans le questionnaire m\u00e9dical de l\u2019assurance emprunteur entra\u00eene :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>Nullit\u00e9 totale de votre contrat d\u2019assurance,&nbsp;de mani\u00e8re r\u00e9troactive<\/li>\n\n\n\n<li>En l\u2019<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/pret-sans-assurance\">absence d\u2019assurance de pr\u00eat<\/a>, la banque peut alors d\u00e9cider d\u2019annuler le pr\u00eat et d\u2019exiger le remboursement int\u00e9gral et imm\u00e9diat du capital restant d\u00fb avec int\u00e9r\u00eats (l\u2019assur\u00e9 devra alors se s\u00e9parer de son bien, parfois rapidement)<\/li>\n\n\n\n<li>Poursuites judiciaires en dommages-int\u00e9r\u00eats par l\u2019assureur<\/li>\n\n\n\n<li>Amende maximale de 375 000 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Peine d\u2019emprisonnement pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 5 ans<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Si on se sait malade ou en r\u00e9mission suite \u00e0 une pathologie lourde, il est tentant de ne pas tout dire ou d\u2019amoindrir ses probl\u00e8mes de sant\u00e9. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Prenons l\u2019exemple d\u2019une d\u00e9pression<\/strong>. On peut penser que cacher cette atteinte psychologique permettrait :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer la proc\u00e9dure d\u2019adh\u00e9sion en \u00e9vitant un contr\u00f4le m\u00e9dical suppl\u00e9mentaire ;<\/li>\n\n\n\n<li>de choisir l\u2019option \u00ab dos et psy sans condition d\u2019hospitalisation \u00bb (meilleure couverture) ;<\/li>\n\n\n\n<li>d\u2019\u00e9viter l\u2019exclusion de certaines garanties ;<\/li>\n\n\n\n<li>de trouver une assurance plus facilement et \u00e0 un prix tr\u00e8s inf\u00e9rieur.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Une fausse d\u00e9claration intentionnelle est ainsi un acte grave, <strong>p\u00e9nalement r\u00e9pr\u00e9hensible au titre de faux et usage de faux<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbHubert Couture-Fourcade\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbAgent immobilier (ancien notaire)\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbfalse\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbMentir pour \u00e9conomiser 20 \u20ac par mois peut co\u00fbter un bien immobilier entier. Le calcul est vite fait.\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n<p>Dans le cas o\u00f9 un risque aggrav\u00e9 vous emp\u00eacherait de trouver une assurance pour votre pr\u00eat immobilier ou de souscrire un niveau de couverture convenable, une alternative existe : <strong>la d\u00e9l\u00e9gation d\u2019assurance<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous pourrez ainsi passer par une assureur externe, plus flexible dans ses conditions d\u2019adh\u00e9sion.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fausse d\u00e9claration involontaire : que faire en cas d\u2019oubli ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Lorsque vous vous apercevez que votre d\u00e9claration contient un oubli ou une inexactitude, <strong>pr\u00e9venez imm\u00e9diatement votre assureur<\/strong>. On parle alors de fausse d\u00e9claration non intentionnelle, ou involontaire. Celle-ci constitue le cas le moins grave de la fausse attestation d\u2019assurance.<\/p>\n\n\n\n<p>Si votre \u00e9tat de sant\u00e9 change en cours de pr\u00eat, pas de panique. La d\u00e9claration de sant\u00e9 est act\u00e9e au jour de la signature du contrat. Si un probl\u00e8me de sant\u00e9 survient plus tard, votre d\u00e9claration ne sera pas consid\u00e9r\u00e9e comme erron\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n<p>Vous n\u2019\u00eates d\u2019ailleurs pas tenu d\u2019en informer la compagnie d\u2019assurance. Vous pouvez d\u00e9clarer un changement de sant\u00e9 qui pourrait modifier le co\u00fbt de l\u2019assurance en votre faveur, mais l\u2019inverse n\u2019est pas permis.<\/p>\n\n\n\n<p>En revanche, si un nouvel \u00e9l\u00e9ment (m\u00e9dical, professionnel\u2026) intervient entre le jour o\u00f9 vous avez rempli le <strong>questionnaire de sant\u00e9 de l\u2019assurance de pr\u00eat<\/strong> et celui de la signature de votre contrat d\u2019assurance, votre d\u00e9claration sera caduque et il faudra imp\u00e9rativement remplir la d\u00e9claration de sant\u00e9 \u00e0 nouveau.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>La <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/convention-aeras\">Convention AERAS<\/a> facilite l\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019assurance emprunteur pour les personnes ayant un risque aggrav\u00e9 de sant\u00e9. Ainsi, si vous remplissez les conditions du dispositif, vous n\u2019avez pas \u00e0 d\u00e9clarer certaines anciennes maladies et pathologies.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbHubert Couture-Fourcade\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbAgent immobilier (ancien notaire)\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbfalse\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbEn pratique, la fausse d\u00e9claration est rarement un mensonge frontal. C\u2019est souvent une pathologie oubli\u00e9e parce qu\u2019elle date de dix ans. Sauf que l\u2019assureur, lui, regarde l\u2019historique complet et les cons\u00e9quences peuvent \u00eatre tr\u00e8s importantes.\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fausse d\u00e9claration d\u2019assurance : quel impact en cas de sinistre ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si l\u2019assureur d\u00e9couvre la fausse <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/demande-prise-charge\">d\u00e9claration apr\u00e8s un sinistre<\/a>, il peut r\u00e9duire le montant de l\u2019indemnisation.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019indemnit\u00e9 per\u00e7ue par l\u2019assur\u00e9 sera donc recalcul\u00e9e en fonction de l\u2019\u00e9cart entre la prime d\u2019assurance effectivement pay\u00e9e et celle normalement exigible pour les risques r\u00e9els du profil de l\u2019assur\u00e9.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning without-background\"><p>\u26a0\ufe0f <strong>Attention<\/strong> <br\/>En cas de r\u00e9siliation d\u2019assurance emprunteur, un contrat de substitution doit \u00eatre sign\u00e9 en urgence afin que l\u2019assur\u00e9 reste couvert jusqu\u2019\u00e0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance du pr\u00eat. Son tarif est g\u00e9n\u00e9ralement plus \u00e9lev\u00e9 que la moyenne pour compenser les risques couverts par l\u2019assureur.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Est-ce que l\u2019assureur doit prouver qu\u2019il y a eu fausse d\u00e9claration ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Oui ! Il revient \u00e0 l\u2019assureur de d\u00e9montrer que :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>il y a mauvaise foi de l\u2019assur\u00e9,<\/li>\n\n\n\n<li>une information indispensable a \u00e9t\u00e9 dissimul\u00e9e,<\/li>\n\n\n\n<li>la preuve de la fausse d\u00e9claration.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Puis-je modifier ma d\u00e9claration d\u2019assurance ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Il est possible de modifier sa d\u00e9claration d\u2019assurance tant que le contrat d\u2019assurance n\u2019est pas encore sign\u00e9. Il suffit pour cela d\u2019annuler votre d\u00e9claration et d\u2019en refaire une nouvelle.<\/p>\n\n\n\n<p>En revanche, une fois que le contrat d\u2019assurance emprunteur est lanc\u00e9, il n\u2019est plus possible de modifier sa d\u00e9claration sans cons\u00e9quences. C\u2019est pourquoi il est tr\u00e8s important de prendre le temps de la remplir scrupuleusement d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-question\"><p><strong>Que remplir \u00e0 la question \u00ab \u00eates-vous fumeur \u00bb ? <br\/><\/strong>Vous \u00eates consid\u00e9r\u00e9 comme <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/fumeur\">fumeur<\/a> si vous avez fum\u00e9 ne serait-ce qu\u2019une cigarette (\u00e9lectronique ou non) dans les 24 mois pr\u00e9c\u00e9dant votre d\u00e9claration de sant\u00e9.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment ma fausse d\u00e9claration peut-elle \u00eatre d\u00e9couverte par l\u2019assureur ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Les fausses d\u00e9clarations sont g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9couvertes <strong>\u00e0 l\u2019occasion d\u2019un sinistre<\/strong>. En effet s\u2019il vous arrive quelque chose, la compagnie d\u2019assurance mandate un expert pour effectuer des v\u00e9rifications sur les causes et cons\u00e9quences du dommage. Il s\u2019apercevra alors si vous aviez dit la v\u00e9rit\u00e9 sur votre situation de d\u00e9part.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous avez un accident de voiture et vous retrouvez hospitalis\u00e9, l\u2019assureur peut mandater un m\u00e9decin expert afin d\u2019effectuer des analyses m\u00e9dicales. Si vous aviez cach\u00e9 une donn\u00e9e, et m\u00eame si celle-ci n\u2019a apparemment pas de lien avec le sinistre en question (une ob\u00e9sit\u00e9 par exemple), le <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/mensonge-questionnaire-sante\">mensonge sur votre questionnaire de sant\u00e9<\/a> sera r\u00e9v\u00e9l\u00e9 et pourra \u00eatre lourd de cons\u00e9quences.<\/p>\n\n\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar advertising-block-sidebar-item\">\n    <div class=\"image-container flex justify-center align-items-center\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\"\n             alt=\"reassurez-moi illustration\"\n             class=\"wp-block-rm-advertizing-image\"\n             loading=\"lazy\"\n        \/>\n    <\/div>\n    <div class=\"rm-advertblock-container flex flex-column justify-center align-items-start\">\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\">\n            Assurance emprunteur\n        <\/p>\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-sub-text\">\n            les meilleures offres 2026\n        <\/p>\n        <a\n            href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/simulation-assurance-pret-immobilier\"\n            class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"\n        >\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">\n                Comparer\n            <\/span>\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-sub-text\">\n               nos assurances de pr\u00eat\n            <\/span>\n        <\/a>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ : Mon assurance m&rsquo;accuse de fausse d\u00e9claration<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1644448649108\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Quels sont les risques en cas de fausse d\u00e9claration d&rsquo;assurance de pr\u00eat ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">En cas de fausse d\u00e9claration \u00e0 l\u2019assurance de pr\u00eat, vous pouvez risquer :<br\/>\u2013 une majoration de votre prime d\u2019assurance ;<br\/>\u2013 un refus de prise en charge en cas de sinistre ;<br\/>\u2013 la r\u00e9siliation et la nullit\u00e9 de votre contrat ;<br\/>\u2013 5 ans d&#8217;emprisonnement ferme et 375 000 \u20ac d\u2019amende.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1644448676548\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Mon assurance emprunteur m&rsquo;accuse de fausse d\u00e9claration, que faire ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">\u00c0 vous de prouver votre bonne foi ! Cependant, si vous vous savez en tort, cela pourrait vous co\u00fbter encore plus cher de nier une fausse d\u00e9claration. Nous vous conseillons de prendre contact avec votre assureur et de vous expliquer le plus rapidement possible.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1644448772839\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Quelle est la cons\u00e9quence d\u2019une fausse d\u00e9claration non-intentionnelle \u00e0 l\u2019assurance de pr\u00eat ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Selon le degr\u00e9 de gravit\u00e9 de l\u2019oubli, les cons\u00e9quences pourront varier. Le mieux est de pr\u00e9venir au plus vite son assurance de pr\u00eat en cas d\u2019oubli, avant qu\u2019elle ne le d\u00e9couvre elle-m\u00eame.\u00a0Dans certains cas, cela pourra entra\u00eener une simple augmentation de votre prime d\u2019assurance suite \u00e0 la r\u00e9\u00e9valuation des risques. Dans le cas le plus grave, le risque est la r\u00e9siliation de votre contrat d\u2019assurance.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1692536177908\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Que faire si mon \u00e9tat de sant\u00e9 change au cours de mon assurance de pr\u00eat ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">La d\u00e9claration de sant\u00e9 est act\u00e9e au jour de la signature du contrat d\u2019assurance de pr\u00eat. Si un probl\u00e8me de sant\u00e9 survient plus tard, votre d\u00e9claration ne sera pas consid\u00e9r\u00e9e comme fausse.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quels sont les risques li\u00e9s \u00e0 une fausse d\u00e9claration \u00e0 l&rsquo;assurance emprunteur ? Avant toute souscription \u00e0 une assurance de pr\u00eat, l\u2019assureur vous demandera diff\u00e9rentes informations afin de mesurer les risques auxquels vous \u00eates expos\u00e9. 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