{"id":27902,"date":"2018-01-29T10:16:43","date_gmt":"2018-01-29T09:16:43","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=27902"},"modified":"2026-04-13T14:56:55","modified_gmt":"2026-04-13T12:56:55","slug":"deductible","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/deductible","title":{"rendered":"Assurance pr\u00eat immobilier &#8211; D\u00e9ductible"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Peut-on d\u00e9duire l&rsquo;assurance emprunteur des revenus fonciers ?<\/h1>\n\n\n\n<p>L\u2019assurance emprunteur est d\u00e9ductible des revenus fonciers lorsque le pr\u00eat immobilier a servi \u00e0 financer un bien locatif soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t. Cette d\u00e9duction est toutefois r\u00e9serv\u00e9e au r\u00e9gime r\u00e9el d\u2019imposition et concerne uniquement les assurances obligatoires li\u00e9es au cr\u00e9dit. On vous explique.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/simulation-assurance-pret-immobilier\">Comparez les assurances de pr\u00eat<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center has-medium-font-size\"><strong>Petit rappel sur l&rsquo;assurance emprunteur<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Lorsque vous souscrivez un pr\u00eat immobilier, les banques exigent toujours de le prot\u00e9ger via une <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\">assurance emprunteur<\/a>. Il s&rsquo;agit d&rsquo;une garantie pour la banque et pour le pr\u00eateur en cas de d\u00e9c\u00e8s, de maladie ou d&rsquo;invalidit\u00e9. L&rsquo;assurance prend alors le relais du paiement des mensualit\u00e9s (ou solde la totalit\u00e9 de votre capital restant d\u00fb).<\/p>\n\n\n\n<p>Cette assurance repr\u00e9sente jusqu&rsquo;\u00e0 <strong>30 % du co\u00fbt total d&rsquo;un cr\u00e9dit immobilier.<\/strong> Alors il est normal de se demander si on peut la d\u00e9duire de ses imp\u00f4ts. La r\u00e9ponse est claire : <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-cons-2\">\n<li>Non si votre pr\u00eat immobilier finance votre r\u00e9sidence principale<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>Oui si votre cr\u00e9dit finance un bien mis en location, mais sous conditions <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nos experts vous expliquent comment \u00e7a marche dans ce guide sur la d\u00e9duction de l&rsquo;assurance de pr\u00eat immobilier de ses revenus fonciers.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Faut-il d\u00e9clarer son cr\u00e9dit immobilier aux imp\u00f4ts ?<\/h2>\n\n\n\n<p>En principe, <strong>un cr\u00e9dit immobilier n\u2019a jamais \u00e0 \u00eatre d\u00e9clar\u00e9<\/strong> dans votre d\u00e9claration de revenus annuelle.<br>Que le bien financ\u00e9 soit une r\u00e9sidence principale, une r\u00e9sidence secondaire ou un bien locatif, l\u2019administration fiscale ne vous demande pas de mentionner l\u2019existence du pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>Ce ne sont <strong>pas les sommes emprunt\u00e9es<\/strong> qui sont imposables, mais uniquement les <strong>revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par le bien<\/strong> lorsqu\u2019il est mis en location.<\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Quand le bien est destin\u00e9 \u00e0 la location, ce sont les <strong>recettes locatives<\/strong> qui font l\u2019objet d\u2019un traitement fiscal.<\/p>\n\n\n\n<p>Selon le type de location, la fiscalit\u00e9 distingue :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros\">\n<li>les loyers issus d\u2019une location nue, impos\u00e9s dans la cat\u00e9gorie des revenus fonciers ;<\/li>\n\n\n\n<li>les loyers issus d\u2019une location meubl\u00e9e, impos\u00e9s dans la cat\u00e9gorie des BIC (b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dans les deux cas, les loyers doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s, que le logement soit ancien, neuf ou r\u00e9nov\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Lorsque vous optez pour le <strong>r\u00e9gime r\u00e9el d\u2019imposition<\/strong>, certaines d\u00e9penses directement li\u00e9es au financement du bien peuvent venir <strong>r\u00e9duire vos revenus imposables<\/strong> : <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>Les int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt ;<\/li>\n\n\n\n<li>Les <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/capital-initial-restant-du\">primes d\u2019assurance emprunteur<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-glass without-background\"><p>\ud83d\udca1 Pour \u00eatre d\u00e9ductible, le pr\u00eat doit servir a acqu\u00e9rir, construire ou conserver un bien g\u00e9n\u00e9rant des loyers imposables. <\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dans quels cas l\u2019assurance emprunteur est-elle d\u00e9ductible des revenus fonciers ? <\/h2>\n\n\n\n<p>L&rsquo;assurance de pr\u00eat est d\u00e9ductible des revenus fonciers uniquement pour un <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/investissement-locatif\">investissement locatif<\/a>. Mais ce droit \u00e0 la d\u00e9duction ob\u00e9it \u00e0 des <strong>r\u00e8gles fiscales strictes<\/strong>. Il ne suffit pas d\u2019avoir un cr\u00e9dit immobilier et un bien en location : plusieurs conditions cumulatives doivent \u00eatre respect\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les crit\u00e8res indispensables pour d\u00e9duire l\u2019assurance emprunteur<\/h3>\n\n\n\n<p>Pour que les <strong>cotisations d\u2019assurance de pr\u00eat soient d\u00e9ductibles des revenus fonciers<\/strong>, quatre conditions doivent \u00eatre r\u00e9unies.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check without-background\"><p>\u2b50Il faut \u00eatre impos\u00e9 au r\u00e9gime r\u00e9el pour pouvoir d\u00e9duire ses cotisations d&rsquo;assurance emprunteur.<\/p><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th><strong>Crit\u00e8re<\/strong><\/th><th><strong>Ce que cela signifie<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Nature du pr\u00eat<\/strong><\/td><td>Le cr\u00e9dit doit financer l\u2019acquisition, la construction, la reconstruction, l\u2019agrandissement ou l\u2019am\u00e9lioration d\u2019un bien ou immeuble destin\u00e9 \u00e0 la location<\/td><\/tr><tr><td><strong>Production de revenus<\/strong><\/td><td>Le bien doit g\u00e9n\u00e9rer (ou \u00eatre destin\u00e9 \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer) des loyers imposables relevant des revenus fonciers<\/td><\/tr><tr><td><strong>R\u00e9gime d&rsquo;imposition<\/strong><\/td><td>Vous devez absolument <strong>relever du r\u00e9gime r\u00e9el<\/strong>. La d\u00e9duction est impossible au micro-foncier, car l\u2019abattement forfaitaire de 30 % est cens\u00e9 couvrir l\u2019ensemble de vos charges<\/td><\/tr><tr><td><strong>Lien direct pr\u00eat \/ bien<\/strong><\/td><td>Vous devez pouvoir prouver que le pr\u00eat assur\u00e9 finance bien ce bien pr\u00e9cis (acte d\u2019achat, <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/tableau-amortissement\">tableau d\u2019amortissement<\/a>, contrat d\u2019assurance)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Assurance obligatoire<\/strong><\/td><td>Seules les <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/garanties\">garanties exig\u00e9es par la banque<\/a> pour accorder le cr\u00e9dit sont d\u00e9ductibles<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">conditions pour d\u00e9duire son assurance emprunteur des imp\u00f4ts<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Ne peux pas \u00eatre d\u00e9ductible : <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-cons-2\">\n<li>Assurance li\u00e9e \u00e0 une r\u00e9sidence principale ou secondaire ;<\/li>\n\n\n\n<li>Pr\u00eat finan\u00e7ant un bien occup\u00e9 \u00e0 titre personnel ;<\/li>\n\n\n\n<li>Assurance facultative ou une option ajout\u00e9e volontairement ;<\/li>\n\n\n\n<li>Assurance sans lien direct avec le cr\u00e9dit immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les types de contrats concern\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n<p>Toutes les <strong>assurances emprunteur ne sont pas d\u00e9ductibles de vos revenus fonciers<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/deces\">garanties d\u00e9c\u00e8s<\/a> et invalidit\u00e9  (<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/ptia\">PTIA<\/a>) impos\u00e9es par le pr\u00eateur ;<\/li>\n\n\n\n<li>garanties incapacit\u00e9 de travail ou perte d\u2019emploi lorsqu\u2019elles font partie du contrat standard exig\u00e9 par la banque.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-style-red-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<ul class=\"wp-block-list is-style-cons-2\">\n<li>options facultatives ajout\u00e9es par choix personnel ;<\/li>\n\n\n\n<li>extensions de couverture non impos\u00e9es par l\u2019\u00e9tablissement pr\u00eateur ;<\/li>\n\n\n\n<li>assurances multirisques habitation ;<\/li>\n\n\n\n<li>contrats de pr\u00e9voyance ind\u00e9pendants du cr\u00e9dit.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/simulation-assurance-pret-immobilier\">Je compare les assurances de pr\u00eat<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les autres charges d\u00e9ductibles des revenus fonciers<\/h3>\n\n\n\n<p>Au r\u00e9gime r\u00e9el, l\u2019assurance de pr\u00eat s\u2019int\u00e8gre dans un ensemble plus large de <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/actualites\/quelles-charges-sont-deductibles-des-impots-pour-les-proprietaires\">charges d\u00e9ductibles des imp\u00f4ts<\/a>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Frais li\u00e9s au pr\u00eat<\/strong> : int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt, primes d\u2019assurance emprunteur, frais de dossier bancaire, frais de garantie ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Frais d\u2019assurance du bailleur<\/strong> : assurance PNO, assurance loyers impay\u00e9s (GLI), responsabilit\u00e9 civile du propri\u00e9taire ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Frais de gestion et d\u2019exploitation<\/strong> : honoraires d\u2019agence ou de syndic, frais de gestion locative, frais de publicit\u00e9 ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Charges immobili\u00e8res courantes<\/strong> : travaux d\u2019entretien et de r\u00e9paration (hors agrandissement), charges de copropri\u00e9t\u00e9 non r\u00e9cup\u00e9rables ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fiscalit\u00e9 locale<\/strong> : taxe fonci\u00e8re (hors taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-glass without-background\"><p>\u2757 Exemple d&rsquo;<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/actualites\/proprietaires-les-allegements-fiscaux-pour-payer-moins-dimpots-en-2025\">all\u00e8gement fiscal gr\u00e2ce son assurance de pr\u00eat<\/a> <br\/>Julien loue un appartement nu et per\u00e7oit 10 800 \u20ac de loyers par an. Il a opt\u00e9 pour le r\u00e9gime r\u00e9el et paie 720 \u20ac de primes d\u2019assurance emprunteur sur l\u2019ann\u00e9e, en plus de 2 100 \u20ac d\u2019int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt et 1 680 \u20ac d\u2019autres charges. Gr\u00e2ce \u00e0 la d\u00e9duction de l\u2019assurance de pr\u00eat, son revenu foncier imposable passe de 7 020 \u20ac \u00e0 6 300 \u20ac. S\u2019il est impos\u00e9 \u00e0 47,2 % (IR + pr\u00e9l\u00e8vements sociaux), cela lui permet d\u2019\u00e9conomiser environ 340 \u20ac d\u2019imp\u00f4t sur l\u2019ann\u00e9e.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment d\u00e9duire (concr\u00e8tement) l\u2019assurance emprunteur de ses revenus fonciers ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Comprendre que l\u2019<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/declarer-interets\">assurance emprunteur est d\u00e9ductible<\/a> c&rsquo;est bien, mais encore faut-il <strong>la d\u00e9clarer correctement<\/strong>, au bon endroit et avec les bons justificatifs. Une erreur de ligne, de r\u00e9gime fiscal ou de montant peut suffire \u00e0 faire rejeter la d\u00e9duction en cas de contr\u00f4le.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le formulaire pour d\u00e9clarer l\u2019assurance emprunteur<\/h3>\n\n\n\n<p>La d\u00e9duction de l\u2019assurance emprunteur s\u2019effectue exclusivement dans le cadre du <strong>r\u00e9gime r\u00e9el d\u2019imposition<\/strong>, via le :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>formulaire n\u00b02044<\/strong> (ou 2044-SPE selon votre situation), r\u00e9serv\u00e9 aux propri\u00e9taires bailleurs d\u00e9clarant des revenus fonciers.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ce formulaire regroupe l\u2019ensemble des <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/actualites\/proprietaire-bailleur-comment-declarer-vos-revenus-locatifs-en-2025\">charges d\u00e9ductibles li\u00e9es au bien locatif,<\/a> dont celles relatives au financement.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ligne pour inscrire vos primes d&rsquo;assurance de pr\u00eat<\/h3>\n\n\n\n<p>Les cotisations d\u2019assurance emprunteur doivent \u00eatre report\u00e9es \u00e0 la :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>ligne 250 : <em>Int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt et frais d\u2019emprunt<\/em> du formulaire 2044.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cette ligne englobe toutes les charges financi\u00e8res li\u00e9es au cr\u00e9dit immobilier, notamment :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>les int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt ;<\/li>\n\n\n\n<li>les primes d\u2019assurance emprunteur ;<\/li>\n\n\n\n<li>certains <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/frais-adhesion\">frais bancaires<\/a> li\u00e9s au pr\u00eat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning without-background\"><p>Ne confondez pas cette ligne avec la <strong>ligne 223<\/strong>, qui concerne d\u2019autres primes d\u2019assurance (PNO, GLI, etc.). Les primes d\u2019assurance emprunteur doivent toujours figurer en ligne 250.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le montant \u00e0 d\u00e9clarer<\/h3>\n\n\n\n<p>Le montant \u00e0 inscrire correspond au <strong>total des primes d\u2019assurance effectivement pay\u00e9es<\/strong> au cours de l\u2019ann\u00e9e civile concern\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>Seules les cotisations pay\u00e9es sur l\u2019ann\u00e9e sont d\u00e9ductibles. Si une partie est prise en charge par un tiers, seule la part restant \u00e0 votre charge est d\u00e9ductible. Les garanties facultatives ou options non impos\u00e9es par la banque doivent \u00eatre exclues.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-question without-background\"><p>\ud83d\udcac Conseil<br\/>Certaines banques ne d\u00e9taillent pas clairement sur l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ancier la part de l&rsquo;assurance emprunteur. Demandez une attestation annuelle sp\u00e9cifique au contrat d&rsquo;assurance ou un \u00e9ch\u00e9ancier d\u00e9taill\u00e9. Vous n&rsquo;aurez pas ce probl\u00e8me si vous avez choisi une <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/delegation\">assurance de pr\u00eat par d\u00e9l\u00e9gation<\/a> (assureur individuel et non celle de la banque). <\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dossier et pi\u00e8ces \u00e0 fournir<\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019administration fiscale peut vous demander de prouver que l\u2019assurance d\u00e9duite est bien li\u00e9e \u00e0 pr\u00eat immobilier, fiannce un bien locatif et g\u00e9n\u00e8re des revenus imposables. Pensez \u00e0 conserver : <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros\">\n<li>Contrat de pr\u00eat immobilier ;<\/li>\n\n\n\n<li>Contrat d\u2019assurance emprunteur ;<\/li>\n\n\n\n<li>Quittances ou relev\u00e9s annuels de primes ;<\/li>\n\n\n\n<li>Acte de propri\u00e9t\u00e9 ou bail ;<\/li>\n\n\n\n<li>Relev\u00e9s bancaires montrant les paiements.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-blue-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center has-medium-font-size\">\u2b50 Nos conseils d&rsquo;expert <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Classez vos documents par ann\u00e9e fiscale<\/li>\n\n\n\n<li>V\u00e9rifiez chaque ann\u00e9e votre r\u00e9gime d\u2019imposition<\/li>\n\n\n\n<li>En cas de patrimoine locatif complexe ou multi-biens, un expert-comptable peut s\u00e9curiser votre d\u00e9claration (et ses honoraires sont eux-m\u00eames d\u00e9ductibles comme frais de gestion).<\/li>\n\n\n\n<li>Comparez r\u00e9guli\u00e8rement les assurances de pr\u00eat : <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/changer\">changer pour une assurance moins ch\u00e8re<\/a> r\u00e9duit la charge d\u00e9ductible, mais <strong>augmente toujours votre tr\u00e9sorerie nette<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Depuis la <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/loi-lemoine\">loi Lemoine<\/a> de 2022, changer d&rsquo;assurance de pr\u00eat se fait \u00e0 tout moment, sans justificatifs et sans frais. C&rsquo;est simple, rapide et \u00e7a peut vous faire \u00e9conomier plusieurs milliers d\u00a0\u00bbeuros !<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Faites confiance \u00e0 R\u00e9assurez-moi pour tout g\u00e9rer<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>\ud83d\udca1 Avec l&rsquo;accompagnement de Tanguy de R\u00e9assurez-moi, notre&nbsp;<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/courtier\">courtier en assurance emprunteur<\/a>, vous \u00eates assur\u00e9 de bien d\u00e9clarer et de choisir la bonne assurance de pr\u00eat. Il s&rsquo;occupe de toutes les d\u00e9marches \u00e0 votre place et vous suit pendant toute la dur\u00e9e du contrat.<\/p>\n\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar advertising-block-sidebar-item\">\n    <div class=\"image-container flex justify-center align-items-center\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\"\n             alt=\"reassurez-moi illustration\"\n             class=\"wp-block-rm-advertizing-image\"\n             loading=\"lazy\"\n        \/>\n    <\/div>\n    <div class=\"rm-advertblock-container flex flex-column justify-center align-items-start\">\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\">\n            Assurance emprunteur\n        <\/p>\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-sub-text\">\n            les meilleures offres 2026\n        <\/p>\n        <a\n            href=\"https:\/\/app.reassurez-moi.fr\/parcours-assurance-pret-immobilier\"\n            class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"\n        >\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">\n                Comparer\n            <\/span>\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-sub-text\">\n                nos assurances de pr\u00eat\n            <\/span>\n        <\/a>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ : vos questions sur l&rsquo;assurance de pr\u00eat d\u00e9ductible des imp\u00f4ts<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1642620952068\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Peut-on d\u00e9duire de ses revenus fonciers son assurance de pr\u00eat tous les ans ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Oui. Les primes d\u2019assurance emprunteur (pour un bien mis en location) sont d\u00e9ductibles des revenus fonciers <strong>chaque ann\u00e9e<\/strong>, tant que le pr\u00eat immobilier est en cours et que le bien continue de g\u00e9n\u00e9rer des loyers imposables. Vous pouvez donc d\u00e9duire le montant r\u00e9ellement pay\u00e9 au titre de l\u2019ann\u00e9e fiscale concern\u00e9e, au m\u00eame titre que les int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1642621074007\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">\u00c0 quelles conditions peut-on d\u00e9duire l&rsquo;assurance emprunteur de ses revenus fonciers ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Pour d\u00e9duire ses int\u00e9r\u00eats d'emprunt de ses revenus, il faut<strong> : <br\/><\/strong><br\/>&#8211; que votre projet immobilier concerne un investissement locatif ;<br\/>&#8211; avoir pay\u00e9 des cotisations d&rsquo;assurance dans l&rsquo;ann\u00e9e en cours ;<br\/>&#8211; avoir opt\u00e9 pour le r\u00e9gime d&rsquo;imposition r\u00e9el ;<br\/>&#8211; pouvoir justifier la d\u00e9duction par des documents officiels (acte authentique d&rsquo;acquisition etc). <\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1769498069937\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Tous les types d\u2019assurance emprunteur sont-ils d\u00e9ductibles ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Seules les assurances directement li\u00e9es au financement du bien locatif sont d\u00e9ductibles. Cela concerne l\u2019assurance d\u00e9c\u00e8s-invalidit\u00e9 exig\u00e9e par la banque pour accorder le pr\u00eat. En revanche, les garanties facultatives, comme certaines options ou assurances non impos\u00e9es par l\u2019\u00e9tablissement pr\u00eateur, ne peuvent pas \u00eatre int\u00e9gr\u00e9es dans les charges d\u00e9ductibles.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1769499368400\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Peut-on d\u00e9duire l\u2019assurance emprunteur apr\u00e8s un changement d\u2019assurance ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Si vous avez remplac\u00e9 l\u2019assurance de pr\u00eat de la banque par une assurance individuelle via une d\u00e9l\u00e9gation, les nouvelles primes restent d\u00e9ductibles des revenus fonciers, \u00e0 condition que le pr\u00eat finance toujours un bien locatif. Le changement d\u2019assureur n\u2019a aucun impact sur le droit \u00e0 d\u00e9duction, d\u00e8s lors que l\u2019assurance reste li\u00e9e au cr\u00e9dit immobilier.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Peut-on d\u00e9duire l&rsquo;assurance emprunteur des revenus fonciers ? L\u2019assurance emprunteur est d\u00e9ductible des revenus fonciers lorsque le pr\u00eat immobilier a servi \u00e0 financer un bien locatif soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t. Cette d\u00e9duction est toutefois r\u00e9serv\u00e9e au r\u00e9gime r\u00e9el d\u2019imposition et concerne uniquement les assurances obligatoires li\u00e9es au cr\u00e9dit. On vous explique. 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Les primes d\u2019assurance emprunteur (pour un bien mis en location) sont d\u00e9ductibles des revenus fonciers <strong>chaque ann\u00e9e<\/strong>, tant que le pr\u00eat immobilier est en cours et que le bien continue de g\u00e9n\u00e9rer des loyers imposables. 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","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/deductible#faq-question-1769498069937","position":3,"url":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/deductible#faq-question-1769498069937","name":"Tous les types d\u2019assurance emprunteur sont-ils d\u00e9ductibles ?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Seules les assurances directement li\u00e9es au financement du bien locatif sont d\u00e9ductibles. Cela concerne l\u2019assurance d\u00e9c\u00e8s-invalidit\u00e9 exig\u00e9e par la banque pour accorder le pr\u00eat. En revanche, les garanties facultatives, comme certaines options ou assurances non impos\u00e9es par l\u2019\u00e9tablissement pr\u00eateur, ne peuvent pas \u00eatre int\u00e9gr\u00e9es dans les charges d\u00e9ductibles.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/deductible#faq-question-1769499368400","position":4,"url":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/deductible#faq-question-1769499368400","name":"Peut-on d\u00e9duire l\u2019assurance emprunteur apr\u00e8s un changement d\u2019assurance ?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Si vous avez remplac\u00e9 l\u2019assurance de pr\u00eat de la banque par une assurance individuelle via une d\u00e9l\u00e9gation, les nouvelles primes restent d\u00e9ductibles des revenus fonciers, \u00e0 condition que le pr\u00eat finance toujours un bien locatif. Le changement d\u2019assureur n\u2019a aucun impact sur le droit \u00e0 d\u00e9duction, d\u00e8s lors que l\u2019assurance reste li\u00e9e au cr\u00e9dit immobilier.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"}]}},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/27902","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/users\/67"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27902"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/27902\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":218898,"href":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/27902\/revisions\/218898"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/31393"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27902"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27902"},{"taxonomy":"page_topic","embeddable":true,"href":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/page_topic?post=27902"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}