{"id":27907,"date":"2018-01-29T10:43:41","date_gmt":"2018-01-29T09:43:41","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=27907"},"modified":"2026-09-07T15:42:57","modified_gmt":"2026-09-07T13:42:57","slug":"obligatoire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/obligatoire","title":{"rendered":"Assurance pr\u00eat immobilier &#8211; Obligatoire"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Assurance emprunteur obligatoire : ce que vous devez savoir<\/h1>\n\n\n\n<p>Aucune loi n\u2019impose l\u2019<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\">assurance emprunteur<\/a> pour obtenir un cr\u00e9dit immobilier. En pratique, le pr\u00eateur peut en faire une <strong>condition d\u2019octroi<\/strong> et l\u2019exige dans la grande majorit\u00e9 des dossiers. Vous pouvez toutefois choisir votre assureur, \u00e0 condition que les garanties r\u00e9pondent \u00e0 ses exigences.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Ce qu&rsquo;il faut retenir :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aucun texte ne rend l\u2019assurance de pr\u00eat immobilier <strong>l\u00e9galement obligatoire<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>La banque peut en revanche <strong>conditionner son accord<\/strong> \u00e0 sa souscription, ce qu\u2019elle fait dans la grande majorit\u00e9 des cr\u00e9dits immobiliers.<\/li>\n\n\n\n<li>Le socle demand\u00e9 repose le plus souvent sur les garanties <strong>d\u00e9c\u00e8s et PTIA<\/strong>, compl\u00e9t\u00e9es par l\u2019invalidit\u00e9 et l\u2019incapacit\u00e9 pour une r\u00e9sidence principale.<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>fiche standardis\u00e9e d\u2019information<\/strong> remise par le pr\u00eateur indique noir sur blanc les garanties minimales attendues et la quotit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Depuis le 1er septembre 2022, la <strong>loi Lemoine<\/strong> permet de changer d\u2019assurance \u00e0 tout moment, sans frais.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/simulation-assurance-pret-immobilier\">Comparer les assurances de pr\u00eat<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"l-assurance-de-pret-est-elle-legalement-obligatoire\">L\u2019assurance emprunteur est-elle obligatoire pour un pr\u00eat immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ce que dit la loi<\/h3>\n\n\n\n<p>La loi laisse l\u2019assurance de pr\u00eat <strong>facultative<\/strong>. Vous pouvez donc signer un cr\u00e9dit immobilier sans en souscrire une, sur le plan juridique. La r\u00e9glementation encadre surtout l\u2019information que le pr\u00eateur doit vous remettre avant la signature et votre libert\u00e9 de choisir un autre assureur.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>\ud83d\udca1 <strong>Obligation l\u00e9gale et condition d\u2019octroi sont deux choses diff\u00e9rentes.<\/strong> L\u2019obligation l\u00e9gale rel\u00e8ve de la loi, qui laisse la souscription libre. La condition d\u2019octroi rel\u00e8ve du contrat de cr\u00e9dit, o\u00f9 l\u2019\u00e9tablissement pr\u00eateur fixe ses propres conditions d\u2019acceptation.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi la banque peut n\u00e9anmoins l\u2019exiger<\/h3>\n\n\n\n<p>Un cr\u00e9dit immobilier vous engage souvent pour <strong>plusieurs d\u00e9cennies<\/strong>. Pendant cette p\u00e9riode, un d\u00e9c\u00e8s, une invalidit\u00e9 ou un arr\u00eat de travail long peuvent interrompre les remboursements. L\u2019assurance peut alors prendre le relais et rembourser tout ou partie du capital restant d\u00fb.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019\u00e9tablissement pr\u00eateur s\u00e9curise ainsi le remboursement. Votre famille est aussi mieux prot\u00e9g\u00e9e, car la prise en charge pr\u00e9vue au contrat peut r\u00e9duire la dette restant \u00e0 rembourser. C\u2019est pourquoi cette couverture est demand\u00e9e dans la <strong>grande majorit\u00e9 des cr\u00e9dits immobiliers<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"ce-que-la-banque-peut-reellement-exiger\">Ce que la banque peut r\u00e9ellement exiger<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour chaque dossier, le pr\u00eateur pr\u00e9cise ses exigences dans une <strong>liste<\/strong>. Elle porte notamment sur les \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>les <strong>garanties<\/strong> \u00e0 couvrir<\/li>\n\n\n\n<li>la <strong>quotit\u00e9<\/strong>, c\u2019est-\u00e0-dire la part du capital assur\u00e9e<\/li>\n\n\n\n<li>le <strong>niveau de ces garanties<\/strong>, mesur\u00e9 par des <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/equivalence-garanties\">crit\u00e8res d\u2019\u00e9quivalence<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">FSI, fiche personnalis\u00e9e et \u00e9quivalence des garanties<\/h3>\n\n\n\n<p>La <strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/fiche-standardisee\">fiche standardis\u00e9e d\u2019information<\/a><\/strong>, ou FSI, vous est remise d\u00e8s la simulation du cr\u00e9dit. Elle r\u00e9capitule les caract\u00e9ristiques de votre demande, <strong>les garanties minimales exig\u00e9es<\/strong>, le contrat que l\u2019\u00e9tablissement peut vous proposer et son co\u00fbt approximatif. Elle vous permet de v\u00e9rifier pr\u00e9cis\u00e9ment ce qui est demand\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Une <strong>fiche personnalis\u00e9e<\/strong> pr\u00e9cise aussi les crit\u00e8res d\u2019\u00e9quivalence retenus pour votre dossier. Le pr\u00eateur peut retenir <strong>11 crit\u00e8res au maximum<\/strong> parmi les 18 consacr\u00e9s aux garanties d\u00e9c\u00e8s, perte totale et irr\u00e9versible d\u2019autonomie, invalidit\u00e9 et incapacit\u00e9, ainsi que <strong>4 au maximum<\/strong> parmi les crit\u00e8res distincts de la garantie perte d\u2019emploi s\u2019il la demande.<\/p>\n\n\n\n<p>Avant de comparer deux contrats, v\u00e9rifiez les points suivants :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Les garanties demand\u00e9es.<\/strong> Relevez celles que la fiche pr\u00e9sente comme minimales : elles conditionnent l\u2019accord du pr\u00eateur.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La quotit\u00e9 attendue.<\/strong> Elle a un effet direct sur le co\u00fbt final, surtout lorsque vous empruntez \u00e0 deux.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les crit\u00e8res d\u2019\u00e9quivalence retenus.<\/strong> Reportez-les \u00e0 l\u2019identique dans votre comparaison. Un autre contrat doit tous les couvrir pour \u00eatre accept\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>\ud83d\udca1 <strong>L\u2019\u00e9quivalence se juge sur les crit\u00e8res \u00e9crits, pas sur une impression g\u00e9n\u00e9rale.<\/strong> Un refus doit vous \u00eatre motiv\u00e9 par \u00e9crit et se rattacher aux crit\u00e8res list\u00e9s dans votre fiche personnalis\u00e9e.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quotit\u00e9 : combien du pr\u00eat doit \u00eatre assur\u00e9 ?<\/h3>\n\n\n\n<p>La <strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/quotite\">quotit\u00e9<\/a><\/strong> d\u00e9signe la part du capital couverte pour chaque assur\u00e9. Seul, vous \u00eates assur\u00e9 \u00e0 <strong>100%<\/strong>. \u00c0 deux, la r\u00e9partition se n\u00e9gocie entre vous, avec un total minimum de 100% et un maximum de 200%.<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9partitions les plus courantes sont <strong>100\/100<\/strong>, <strong>80\/100<\/strong> ou <strong>70\/30<\/strong>. Plus la quotit\u00e9 totale est \u00e9lev\u00e9e, plus la protection du foyer est \u00e9tendue et plus la couverture co\u00fbte cher. Vous pouvez ajuster cette r\u00e9partition avec l\u2019accord du pr\u00eateur.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quelles-sont-les-garanties-obligatoires-de-l-assurance-de-pret-immobilier\">Quelles garanties la banque demande-t-elle selon le projet ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Les garanties exig\u00e9es d\u00e9pendent du <strong>type d\u2019op\u00e9ration<\/strong>, du pr\u00eat et de votre <strong>profession<\/strong>. Un achat de r\u00e9sidence principale et un <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/investissement-locatif\">investissement locatif<\/a> ne sont pas examin\u00e9s de la m\u00eame mani\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-table-with-vertical-headers\"><table><thead><tr><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Garantie<\/th><th>Ce qu\u2019elle couvre<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Impos\u00e9e par la loi<\/th><th>G\u00e9n\u00e9ralement demand\u00e9e selon le projet<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">D\u00e9c\u00e8s<\/td><td>L\u2019assureur rembourse le capital d\u00fb \u00e0 l\u2019organisme pr\u00eateur, dans la limite de la quotit\u00e9 assur\u00e9e.<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Non<\/td><td>Socle g\u00e9n\u00e9ralement demand\u00e9 pour un cr\u00e9dit immobilier<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">PTIA<\/td><td>En cas de perte totale et irr\u00e9versible d\u2019autonomie, l\u2019assureur rembourse le capital restant d\u00fb dans la limite de la quotit\u00e9 assur\u00e9e.<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Non<\/td><td>Socle demand\u00e9 aux c\u00f4t\u00e9s du d\u00e9c\u00e8s<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/ipt\">IPT<\/a><\/td><td>Selon la d\u00e9finition du contrat, l\u2019assur\u00e9 est d\u00e9finitivement inapte \u00e0 exercer son activit\u00e9 professionnelle ou toute activit\u00e9 pouvant lui procurer des revenus. L\u2019assureur prend alors en charge tout ou partie des \u00e9ch\u00e9ances, une option pouvant pr\u00e9voir le remboursement du capital restant d\u00fb.<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Non<\/td><td>Fr\u00e9quente pour une r\u00e9sidence principale, souvent \u00e9cart\u00e9e en locatif<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/itt\">ITT<\/a><\/td><td>Si l\u2019assur\u00e9 est temporairement inapte \u00e0 travailler apr\u00e8s une maladie ou un accident, l\u2019assureur prend en charge les mensualit\u00e9s pendant la dur\u00e9e pr\u00e9vue au contrat.<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Non<\/td><td>Fr\u00e9quente pour une r\u00e9sidence principale, souvent \u00e9cart\u00e9e en locatif<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Perte d\u2019emploi<\/td><td>L\u2019assureur peut reporter des \u00e9ch\u00e9ances ou verser une prestation selon les conditions du contrat apr\u00e8s un licenciement donnant lieu \u00e0 une indemnisation ch\u00f4mage.<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Non<\/td><td>Option, rarement int\u00e9gr\u00e9e au socle exig\u00e9<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><em>Aucune de ces garanties n\u2019est impos\u00e9e par la loi. La colonne de droite d\u00e9crit une pratique de march\u00e9, que votre fiche standardis\u00e9e d\u2019information et votre fiche personnalis\u00e9e pr\u00e9ciseront pour votre dossier.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">R\u00e9sidence principale<\/h3>\n\n\n\n<p>Pour un logement que vous habitez, le pr\u00eateur cherche \u00e0 couvrir la <strong>perte de revenus<\/strong> autant que le d\u00e9c\u00e8s. Il demande donc souvent, en plus de la <strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/deces\">garantie d\u00e9c\u00e8s<\/a><\/strong> et de la <strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/ptia\">garantie PTIA<\/a><\/strong>, des garanties d\u2019invalidit\u00e9 et d\u2019incapacit\u00e9 de travail.<\/p>\n\n\n\n<p>Certains \u00e9tablissements demandent aussi une <strong>couverture des affections dorsales et psychiatriques<\/strong>, qui peuvent \u00eatre exclues ou soumises \u00e0 des conditions d\u2019hospitalisation selon le contrat. Il est recommand\u00e9 de v\u00e9rifier ce point avec attention si votre m\u00e9tier vous y expose.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">R\u00e9sidence secondaire ou investissement locatif<\/h3>\n\n\n\n<p>Pour un bien mis en location, les <strong>loyers per\u00e7us<\/strong> peuvent contribuer au paiement des mensualit\u00e9s. Le pr\u00eateur demande donc souvent seulement les garanties d\u00e9c\u00e8s et PTIA, sans l\u2019invalidit\u00e9 ni l\u2019incapacit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Cet all\u00e8gement rel\u00e8ve d\u2019une <strong>pratique commerciale<\/strong> \u00e9tudi\u00e9e dossier par dossier. Un profil jug\u00e9 plus risqu\u00e9 ou un montage financier tendu peuvent amener le m\u00eame \u00e9tablissement \u00e0 demander une couverture compl\u00e8te.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Carence, franchise et d\u00e9finitions \u00e0 v\u00e9rifier<\/h3>\n\n\n\n<p>Deux d\u00e9lais d\u00e9terminent le d\u00e9clenchement des garanties. Le <strong>d\u00e9lai de carence<\/strong> est la p\u00e9riode, au d\u00e9but du contrat, pendant laquelle une garantie ne peut pas encore jouer. Le <strong>d\u00e9lai de franchise<\/strong> est la p\u00e9riode pendant laquelle le sinistre reste \u00e0 votre charge avant que l\u2019assureur commence \u00e0 verser la prestation.<\/p>\n\n\n\n<p>Les termes des garanties comptent aussi. L\u2019<strong>invalidit\u00e9 permanente totale<\/strong> s\u2019applique g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 partir d\u2019un taux d\u2019invalidit\u00e9 de 66%, tandis que l\u2019<strong>invalidit\u00e9 permanente partielle<\/strong> intervient \u00e0 partir du niveau et selon la m\u00e9thode d\u2019\u00e9valuation pr\u00e9vus au contrat. L\u2019<strong>incapacit\u00e9 temporaire de travail<\/strong> couvre un arr\u00eat provisoire, pendant une dur\u00e9e limit\u00e9e par le contrat.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check without-background\"><p>\ud83d\udca1 Deux contrats affichant les m\u00eames sigles peuvent retenir des d\u00e9finitions diff\u00e9rentes. Comparez les d\u00e9lais de carence et de franchise ligne \u00e0 ligne : c\u2019est souvent ce qui explique l\u2019\u00e9cart entre deux offres.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"est-il-obligatoire-de-souscrire-a-l-assurance-de-pret-de-sa-banque\">Peut-on refuser l\u2019assurance propos\u00e9e par sa banque ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Oui. Votre \u00e9tablissement peut vous proposer son <strong>contrat groupe<\/strong> pendant le montage du cr\u00e9dit, mais vous pouvez choisir un autre assureur. Depuis la <strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/loi-lagarde\">loi Lagarde<\/a><\/strong> de 2010, la <strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/delegation\">d\u00e9l\u00e9gation d\u2019assurance<\/a><\/strong> s\u2019impose au pr\u00eateur lorsque le niveau de garanties est \u00e9quivalent. Le pr\u00eat doit alors \u00eatre accord\u00e9 aux m\u00eames conditions.<\/p>\n\n\n\n<p>La <strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/loi-lemoine\">loi Lemoine<\/a><\/strong> a prolong\u00e9 cette libert\u00e9 apr\u00e8s la signature. Depuis le <strong>1er septembre 2022<\/strong>, tous les contrats en cours peuvent \u00eatre r\u00e9sili\u00e9s \u00e0 tout moment, sans frais ni date anniversaire \u00e0 surveiller. Votre assureur doit d\u2019ailleurs vous rappeler ce droit chaque ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour pr\u00e9parer un <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/changer\">changement d&rsquo;assurance emprunteur<\/a> ou une d\u00e9l\u00e9gation d\u00e8s l\u2019offre de pr\u00eat, comparez les points suivants :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>le <strong>co\u00fbt total<\/strong> sur toute la dur\u00e9e du cr\u00e9dit, et non la seule mensualit\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>la <strong>couverture des crit\u00e8res d\u2019\u00e9quivalence<\/strong> figurant sur votre fiche personnalis\u00e9e<\/li>\n\n\n\n<li>les <strong>exclusions<\/strong> li\u00e9es \u00e0 votre m\u00e9tier, \u00e0 vos loisirs sportifs ou \u00e0 vos ant\u00e9c\u00e9dents<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbHubert Couture-Fourcade\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbAgent immobilier (ancien notaire)\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbfalse\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbJ\u2019ai vu un emprunteur avec un super taux n\u00e9goci\u00e9 et une assurance hors de prix qui faisait exploser le co\u00fbt global. Quand on compare vraiment, on ne compare pas \u201cle taux du pr\u00eat\u201d : on compare le cr\u00e9dit avec l\u2019assurance. C\u2019est souvent l\u00e0 que se cachent les milliers d\u2019euros.\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pret-immobilier-sans-assurance\">Peut-on obtenir un pr\u00eat immobilier sans assurance ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Un <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/pret-sans-assurance\">emprunt sans assurance emprunteur<\/a> est <strong>possible en droit<\/strong>, mais rare dans les faits. Le pr\u00eateur doit accepter une <strong>s\u00fbret\u00e9 patrimoniale<\/strong> qu\u2019il juge suffisante pour couvrir son risque. Cette d\u00e9cision lui appartient enti\u00e8rement.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces s\u00fbret\u00e9s ne fonctionnent pas comme une assurance. Elles prot\u00e8gent le pr\u00eateur en cas d\u2019impay\u00e9, sans indemniser vos proches en cas de d\u00e9c\u00e8s ou d\u2019invalidit\u00e9. Les principales sont les suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros\">\n<li><strong>Le nantissement<\/strong>, qui bloque un placement financier (assurance-vie, \u00e9pargne, titres) au profit de la banque.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>L\u2019hypoth\u00e8que<\/strong>, qui permet la saisie et la vente du bien donn\u00e9 en garantie en cas de non-remboursement.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La caution<\/strong>, port\u00e9e par un organisme sp\u00e9cialis\u00e9 ou par un proche \u00e0 la surface financi\u00e8re solide.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dans la pratique, une <strong>s\u00fbret\u00e9 et une assurance sont le plus souvent demand\u00e9es ensemble<\/strong>. Toutes deux s\u00e9curisent le pr\u00eateur, mais l\u2019assurance peut aussi r\u00e9duire les cons\u00e9quences financi\u00e8res d\u2019un d\u00e9c\u00e8s ou d\u2019une invalidit\u00e9 pour votre famille. Elles ne jouent pas le m\u00eame r\u00f4le.<\/p>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbHubert Couture-Fourcade\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbAgent immobilier (ancien notaire)\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbfalse\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbUn cas r\u00e9current : l\u2019acqu\u00e9reur pense que l\u2019hypoth\u00e8que c\u2019est l\u2019assurance. Non : l\u2019hypoth\u00e8que prot\u00e8ge la banque si les mensualit\u00e9s ne sont pas vers\u00e9es, mais elle ne prot\u00e8ge pas la famille. La confusion peut co\u00fbter cher, parce qu\u2019on perd alors du temps au pire moment : entre le compromis et l\u2019acte d\u00e9finitif.\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar advertising-block-sidebar-item\">\n    <div class=\"image-container flex justify-center align-items-center\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\"\n             alt=\"reassurez-moi illustration\"\n             class=\"wp-block-rm-advertizing-image\"\n             loading=\"lazy\"\n        \/>\n    <\/div>\n    <div class=\"rm-advertblock-container flex flex-column justify-center align-items-start\">\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\">\n            Assurance emprunteur\n        <\/p>\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-sub-text\">\n            les meilleures offres 2026\n        <\/p>\n        <a\n            href=\"https:\/\/app.reassurez-moi.fr\/parcours-assurance-pret-immobilier\"\n            class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"\n        >\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">\n                Comparer\n            <\/span>\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-sub-text\">\n                nos assurances de pr\u00eat\n            <\/span>\n        <\/a>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ : Assurance pr\u00eat immobilier obligatoire<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1764950011564\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">L\u2019assurance emprunteur est-elle obligatoire pour un pr\u00eat immobilier ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Aucune loi ne l\u2019impose. L\u2019organisme pr\u00eateur est en revanche libre d\u2019en faire une condition pour accorder le cr\u00e9dit, et il use de cette facult\u00e9 dans la grande majorit\u00e9 des dossiers. L\u2019exigence est donc contractuelle et se lit dans votre offre de pr\u00eat.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1764950026419\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Quels crit\u00e8res la banque peut-elle imposer pour accepter un autre assureur ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Elle peut retenir 11 crit\u00e8res au maximum parmi les 18 consacr\u00e9s aux garanties d\u00e9c\u00e8s, perte totale et irr\u00e9versible d\u2019autonomie, invalidit\u00e9 et incapacit\u00e9. Quatre crit\u00e8res au plus peuvent s\u2019y ajouter parmi les crit\u00e8res distincts de la garantie perte d\u2019emploi si elle l\u2019exige. Ces crit\u00e8res vous sont communiqu\u00e9s par \u00e9crit dans votre fiche personnalis\u00e9e.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1764950063919\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Peut-on faire un pr\u00eat immobilier sans assurance ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">C\u2019est juridiquement possible, mais peu fr\u00e9quent. Le pr\u00eateur doit accepter une s\u00fbret\u00e9 patrimoniale qu\u2019il estime suffisante, comme le nantissement d\u2019un placement ou une hypoth\u00e8que, et cette d\u00e9cision lui appartient. Ces s\u00fbret\u00e9s couvrent son risque d\u2019impay\u00e9 sans indemniser vos proches en cas de d\u00e9c\u00e8s ou d\u2019invalidit\u00e9.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Assurance emprunteur obligatoire : ce que vous devez savoir Aucune loi n\u2019impose l\u2019assurance emprunteur pour obtenir un cr\u00e9dit immobilier. En pratique, le pr\u00eateur peut en faire une condition d\u2019octroi et l\u2019exige dans la grande majorit\u00e9 des dossiers. Vous pouvez toutefois choisir votre assureur, \u00e0 condition que les garanties r\u00e9pondent \u00e0 ses exigences. L\u2019assurance emprunteur est-elle\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":67,"featured_media":0,"parent":31393,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"page_topic":[723],"class_list":["post-27907","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Assurance pr\u00eat immobilier obligatoire : que dit la loi en 2026 ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Assurance pr\u00eat immobilier : obligatoire ou facultative ? D\u00e9couvrez ce que dit la loi et ce qu&#039;exigent les banques. 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