{"id":54638,"date":"2019-03-15T09:20:13","date_gmt":"2019-03-15T08:20:13","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=54638"},"modified":"2026-01-22T17:59:37","modified_gmt":"2026-01-22T16:59:37","slug":"renegocier","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/renegocier","title":{"rendered":"Comment ren\u00e9gocier son pr\u00eat immobilier ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Ren\u00e9gocier votre <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\">pr\u00eat immobilier<\/a> consiste principalement \u00e0 obtenir de votre banque pr\u00eateuse une diminution du taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat de votre cr\u00e9dit en cours. Si l&rsquo;op\u00e9ration est int\u00e9ressante pour vous, votre banque n&rsquo;a pas obligation d&rsquo;accepter ! On va explique comment r\u00e9ussir sa ren\u00e9gociation et que faire en cas de refus.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Ce qu&rsquo;il faut retenir<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ren\u00e9gociez t\u00f4t pour maximiser les \u00e9conomies.<\/li>\n\n\n\n<li>V\u00e9rifiez un diff\u00e9rentiel de taux d&rsquo;au moins 0,7 %.<\/li>\n\n\n\n<li>Assurez-vous que le capital restant d\u00fb d\u00e9passe 50 000 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li>Pr\u00e9parez un dossier complet pour convaincre votre banque.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation\">Simuler mon pr\u00eat<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quand-est-il-interessant-de-renegocier-son-pret-immobilier\">Quand ren\u00e9gocier son pr\u00eat immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Vous pouvez ren\u00e9gocier votre pr\u00eat immobilier<strong> \u00e0 tout moment<\/strong>, mais en particulier pendant la premi\u00e8re moiti\u00e9 de la vie de votre pr\u00eat immobilier.<strong> <\/strong>En effet, au fur et \u00e0 mesure du paiement de vos mensualit\u00e9s, la part d&rsquo;int\u00e9r\u00eats diminuera. Ainsi, plus vous ren\u00e9gociez t\u00f4t, plus vos \u00e9conomies seront \u00e9lev\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Tout emprunteur ayant souscrit un emprunt \u00e0 un <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\">taux de pr\u00eat immobilier<\/a> sup\u00e9rieur aux taux actuels a int\u00e9r\u00eat \u00e0 ren\u00e9gocier son pr\u00eat.<\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Il y a en fait plusieurs variables \u00e0 prendre en consid\u00e9ration, afin de savoir si c&rsquo;est le bon moment pour vous, ou non, de demander une <strong>ren\u00e9gociation de pr\u00eat immobilier<\/strong>. Avant de vous engager dans cette d\u00e9marche, il est donc recommand\u00e9 de r\u00e9aliser plusieurs v\u00e9rifications afin d&rsquo;\u00e9valuer l&rsquo;int\u00e9r\u00eat, ou non, de ren\u00e9gocier votre cr\u00e9dit.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quels sont donc les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 v\u00e9rifier avant d&rsquo;entamer toutes d\u00e9marches ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>V\u00e9rifiez que le nouveau taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat de votre pr\u00eat soit de <strong>0,7 \u00e0 1 % moins \u00e9lev\u00e9 <\/strong>que votre taux initial<\/li>\n\n\n\n<li>V\u00e9rifiez que <strong>le capital restant d\u00fb soit sup\u00e9rieur \u00e0 70 000 \u20ac<\/strong> (voire 50 000 \u20ac)<\/li>\n\n\n\n<li>Calculez <strong>le montant des \u00e9ventuels frais<\/strong> li\u00e9s au <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/rachat\">rachat de votre cr\u00e9dit<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Il n&rsquo;y a pas de d\u00e9lai entre deux ren\u00e9gociations d'emprunt ! Vous pouvez donc ren\u00e9gocier votre pr\u00eat immobilier autant de fois que vous le souhaitez.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbHubert Couture-Fourcade\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbAgent immobilier (ancien notaire)\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbfalse\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbLe vrai levier de n\u00e9gociation aujourd\u2019hui n\u2019est pas toujours le taux du cr\u00e9dit, mais le co\u00fbt de l\u2019assurance emprunteur, qui reste largement sous-estim\u00e9 par les emprunteurs.\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quels-arguments-mettre-en-avant-pour-bien-renegocier-son-pret\">Comment ren\u00e9gocier son pr\u00eat immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Comme expliquer pr\u00e9c\u00e9demment, il y a plusieurs \u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en consid\u00e9ration afin d&rsquo;appuyer votre <strong>dossier de ren\u00e9gociation de cr\u00e9dit immobilier<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Votre capital restant d\u00fb doit \u00eatre assez important<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Pour que l&rsquo;op\u00e9ration de ren\u00e9gociation soit efficace, il faut qu&rsquo;au moment o\u00f9 vous engagiez les d\u00e9marches, le montant du pr\u00eat restant \u00e0 rembourser soit <strong>au moins \u00e9quivalent \u00e0 70 000 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Il n&rsquo;est pas conseill\u00e9 de proc\u00e9der \u00e0 l&rsquo;op\u00e9ration si votre capital restant d\u00fb est inf\u00e9rieur \u00e0 ce palier, car il se peut que les frais engendr\u00e9s par cette op\u00e9ration soient sup\u00e9rieurs aux \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>C&rsquo;est un calcul \u00e0 faire, et pour cela rien de plus simple ! Utilisez un simulateur dans le cadre de votre ren\u00e9gociation de pr\u00eat immobilier.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Respectez un certain diff\u00e9rentiel de taux<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, <strong>on parle de 0,7 %<\/strong>. En-de\u00e7\u00e0, nous ne vous conseillerons pas de demander une ren\u00e9gociation de votre emprunt.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9videmment, plus votre <strong>nouveau taux de pr\u00eat immobilier<\/strong> sera revu \u00e0 la baisse, plus vos \u00e9conomies seront importantes. Ainsi, pour que votre ren\u00e9gociation soit r\u00e9ussie, il faut respecter ce diff\u00e9rentiel, ce qui vous permettra de compenser les frais li\u00e9s \u00e0 votre op\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pr\u00e9parez correctement votre dossier en amont<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Il faut pr\u00e9parer suffisamment en amont votre demande afin d&rsquo;optimiser vos chances. Il faut donc pr\u00e9senter un dossier complet avec toutes les pi\u00e8ces justificatives. Vous r\u00e9digerez notamment une <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/lettre-renegociation\"><strong>lettre de demande de ren\u00e9gociation<\/strong><\/a> \u00e0 votre banquier.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce changement ne n\u00e9cessitera qu&rsquo;un simple avenant \u00e0 votre contrat de pr\u00eat initial. Vous aurez le choix de garder les m\u00eames <strong>mensualit\u00e9s de remboursement<\/strong> (et donc de r\u00e9duire la dur\u00e9e de votre pr\u00eat) ou bien de <strong>r\u00e9duire vos mensualit\u00e9s<\/strong> (et d&rsquo;augmenter votre pouvoir d&rsquo;achat chaque mois). Ainsi, vous faites des \u00e9conomies cons\u00e9quentes sur le <strong>co\u00fbt total de votre cr\u00e9dit<\/strong>.<br><br>Si vous ne parvenez pas \u00e0 faire entendre vos arguments pour une ren\u00e9gociation de pr\u00eat avec votre propre banque, vous pouvez envisager le <strong>rachat de cr\u00e9dit<\/strong>. Notre outil vous permettra d&rsquo;effectuer votre <strong>simulation de rachat de cr\u00e9dit immobilier<\/strong> en toute simplicit\u00e9 !<\/p>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbHubert Couture-Fourcade\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbAgent immobilier (ancien notaire)\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbfalse\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbEn pratique, une ren\u00e9gociation r\u00e9ussie repose sur trois \u00e9l\u00e9ments : un capital restant d\u00fb encore \u00e9lev\u00e9, un diff\u00e9rentiel de taux suffisant et une anticipation pr\u00e9cise de tous les frais li\u00e9s \u00e0 l\u2019op\u00e9ration.\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels documents fournir pour une ren\u00e9gociation de pr\u00eat immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour faire une <strong>demande de ren\u00e9gociation<\/strong>, vous devez monter un dossier dans lequel vous devez pr\u00e9senter plusieurs documents. Sachez que chaque emprunteur devra fournir les documents demand\u00e9s d\u00e8s qu&rsquo;il sera n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Voici donc la liste des justificatifs \u00e0 fournir selon les diff\u00e9rents items :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Papiers d&rsquo;identit\u00e9<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Carte d&rsquo;identit\u00e9 ou passeport de chaque emprunteur (en cours de validit\u00e9)<\/p>\n\n\n\n<p>Livret de famille (si mari\u00e9 et\/ou enfant), contrat de mariage ou de PACS, ou jugement de divorce le cas \u00e9ch\u00e9ant<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Domicile<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Votre derni\u00e8re quittance de loyer si vous \u00eates locataire, ainsi que votre bail,<\/p>\n\n\n\n<p>Le titre de propri\u00e9t\u00e9 de votre bien immobilier, accompagn\u00e9 d&rsquo;une estimation de sa valeur r\u00e9alis\u00e9e par un professionnel,<\/p>\n\n\n\n<p>Votre dernier avis de taxe fonci\u00e8re (si vous \u00eates propri\u00e9taire)<\/p>\n\n\n\n<p>Vos derni\u00e8res factures d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 et\/ou de t\u00e9l\u00e9phone fixe,<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Revenus<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les trois derniers bulletins de salaire de chaque emprunteur. Si vous \u00eates en poste depuis moins de 2 ans, il faudra joindre une copie de votre contrat de travail,<\/p>\n\n\n\n<p>Et\/ou vos 3 derniers bulletins de retraite<\/p>\n\n\n\n<p>Et\/ou vos 3 derniers bilans <\/p>\n\n\n\n<p>Les deux derniers avis d&rsquo;imposition ou de non imposition,<\/p>\n\n\n\n<p>Vos revenus fonciers<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Comptes bancaires<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les relev\u00e9s de tous vos comptes bancaires courants sur les trois derniers mois (de toutes les banques),<\/p>\n\n\n\n<p>Un relev\u00e9 d&rsquo;\u00e9pargne<\/p>\n\n\n\n<p>Les justificatifs de l&rsquo;apport personnel (le cas \u00e9ch\u00e9ant),<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Cr\u00e9dits en cours<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/tableau-amortissement\">tableaux d&rsquo;amortissement<\/a> de tous vos cr\u00e9dits immobiliers en cours, mais aussi vos personnels et\/ou consommation,<\/p>\n\n\n\n<p>Les offres de pr\u00eat de vos cr\u00e9dits immobiliers en cours<\/p>\n\n\n\n<p>Un courrier pr\u00e9cisant les capitaux restants dus \u00e0 trois mois, major\u00e9s des p\u00e9nalit\u00e9s de rachat anticip\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Plus vous montez un dossier complet, plus votre demande de ren\u00e9gociation de pr\u00eat immobilier aura des chances d&rsquo;aboutir.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"peut-on-renegocier-son-assurance-de-pret-immobilier\">Peut-on ren\u00e9gocier son assurance emprunteur ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Bien s\u00fbr et c&rsquo;est m\u00eame fortement conseill\u00e9 ! Les frais li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;assurance emprunteur peuvent repr\u00e9senter jusqu&rsquo;\u00e0 1\/3 du co\u00fbt total de votre emprunt.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous avez souscrit l&rsquo;assurance groupe propos\u00e9e directement par votre \u00e9tablissement pr\u00eateur, vous \u00eates particuli\u00e8rement concern\u00e9s ! En moyenne, <strong>les \u00e9conomies de changement d&rsquo;assurance de pr\u00eat<\/strong> pour ce type de profil tournent autour de 8 000 \u20ac. En effet, ces contrats sont destin\u00e9s \u00e0 couvrir un client type, et englobent de nombreux risques qui ne vous concernent s\u00fbrement pas.<\/p>\n\n\n\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 la lib\u00e9ralisation du march\u00e9 de l&rsquo;assurance de pr\u00eat, vous pouvez proc\u00e9der \u00e0 une <strong>d\u00e9l\u00e9gation d&rsquo;assurance<\/strong> <strong>emprunteur<\/strong> sans frais, et durant toute la dur\u00e9e de votre pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;int\u00e9r\u00eat de d\u00e9l\u00e9guer son assurance est double :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>Vous faites de s\u00e9rieuses \u00e9conomies<\/strong> car vous ne payerez plus la marge que s&rsquo;octroie la banque pr\u00eateuse. En moyenne, sur un emprunt \u00e0 200 000 \u20ac sur 20 ans, vous pourrez \u00e9conomiser 6 310 \u20ac ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vous serez aussi bien couvert voire mieux.<\/strong> Afin de respecter l&rsquo;\u00e9quivalence de garanties exig\u00e9e par les banques, les assureurs proposent des assurances de pr\u00eat calqu\u00e9es sur les garanties des \u00e9tablissements pr\u00eateurs.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Depuis 2022, gr\u00e2ce \u00e0 la<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/loi-lemoine\"> loi Lemoine<\/a>, d\u00e8s le lendemain de la signature du pr\u00eat, vous pouvez changer d\u2019assurance&nbsp;emprunteur pour une offre plus couvrante et\/ou moins ch\u00e8re.&nbsp;<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Existe-t-il des frais en cas de ren\u00e9gociation de son cr\u00e9dit immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Afin de d\u00e9terminer si l&rsquo;op\u00e9ration de ren\u00e9gociation de cr\u00e9dit immobilier sera rentable, il faut calculer vos frais.<\/p>\n\n\n\n<p>L'emprunteur devra donc additionner le <strong>capital restant d\u00fb<\/strong> aux frais suivants :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Les frais de dossier<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ils se situent g\u00e9n\u00e9ralement aux alentours de <strong>1 % du capital emprunt\u00e9<\/strong>, mais ils peuvent bien souvent \u00eatre n\u00e9goci\u00e9s. Selon votre profil, et la solidit\u00e9 de votre dossier, il se peut que vous obteniez un geste, ou m\u00eame une suppression de ces frais de dossier.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Les p\u00e9nalit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ces p\u00e9nalit\u00e9s sont calcul\u00e9es en fonction du capital restant d\u00fb (CRD). Elles varient en fonction de chaque banque, mais elles sont encadr\u00e9es par la loi et ne peuvent d\u00e9passer 6 mois d&rsquo;int\u00e9r\u00eats, dans la limite de 3% du CRD.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Le tarif de la nouvelle garantie<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dans la plupart des cas, l&rsquo;organisme pr\u00eateur vous demandera une garantie sur votre nouvel emprunt. Il peut s&rsquo;agir d&rsquo;une hypoth\u00e8que, ou d&rsquo;une caution notamment.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>La souscription d&rsquo;un nouveau contrat d&rsquo;assurance emprunteur<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En plus des garanties pr\u00e9c\u00e9demment cit\u00e9es, la banque vous demandera quasi syst\u00e9matiquement de souscrire \u00e0 une assurance de pr\u00eat immobilier.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nos conseils pour ren\u00e9gocier au mieux votre emprunt !<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>Conseil n\u00b01 : Privil\u00e9giez la ren\u00e9gociation de pr\u00eat plut\u00f4t que le rachat !&nbsp;<\/strong>Dans un premier temps, il est d\u2019abord conseill\u00e9 de faire baisser votre taux de cr\u00e9dit aupr\u00e8s de votre \u00e9tablissement actuel. Vous restez fid\u00e8le au m\u00eame \u00e9tablissement, et vous vous exemptez des p\u00e9nalit\u00e9s de remboursements anticip\u00e9. Bien s\u00fbr, le rachat de cr\u00e9dit sera une solution \u00e0 envisager en cas de refus de ren\u00e9gociation !<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>Conseil n\u00b02 : Faites appel \u00e0 un courtier !&nbsp;<\/strong> Gr\u00e2ce \u00e0 \u00e7a vous pourrez mettre en concurrence les banques. C\u2019est le b.a-ba de la n\u00e9gociation ! Cette d\u00e9marche de recherches pr\u00e9alable permet de recueillir des \u00e9l\u00e9ments de comparaison et des conseils afin de ren\u00e9gocier votre pr\u00eat au meilleur taux du march\u00e9, mais aussi des astuces pour baisser au maximum le co\u00fbt global de votre cr\u00e9dit immobilier !<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>Conseil n\u00b03 : Contractez un pr\u00eat le plus court possible.<\/strong>&nbsp;Le montage le plus dangereux consiste \u00e0 effectuer une <strong>ren\u00e9gociation&nbsp;de cr\u00e9dit<\/strong> et \u00e0 profiter de l\u2019argent \u00e9conomis\u00e9 pour contracter un nouveau pr\u00eat immobilier sur une tr\u00e8s longue dur\u00e9e (sup\u00e9rieure \u00e0 25 ans).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>De m\u00eame, il ne faut pas c\u00e9der aux sir\u00e8nes des \u00e9tablissements qui vous accordent un&nbsp;report des \u00e9ch\u00e9ances&nbsp;les premi\u00e8res ann\u00e9es.&nbsp;En dehors des situations tr\u00e8s pr\u00e9cises de lissage en cas de pr\u00eats r\u00e9glement\u00e9s, cette pratique ne fait que reporter le risque.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>Conseil n\u00b04 : Ren\u00e9gociez votre assurance de pr\u00eat immobilier.&nbsp;<\/strong>Ne signez pas les yeux ferm\u00e9s ! Il ne s\u2019agit pas d\u2019une simple formalit\u00e9, puisqu\u2019elle repr\u00e9sente environ 30 % du co\u00fbt total du cr\u00e9dit pour un couple assur\u00e9 \u00e0 100 % chacun. Pour cela, vous pouvez mettre&nbsp;en concurrence les diff\u00e9rents organismes qui pratiquent la d\u00e9l\u00e9gation d\u2019assurance ou simplement utiliser notre&nbsp;<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/simulation-assurance-pret-immobilier\">comparateur d\u2019assurances emprunteur<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ Ren\u00e9gocier pr\u00eat immobilier<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1677506824009\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Quel est le bon moment pour ren\u00e9gocier son pr\u00eat immobilier ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Le meilleur moment pour ren\u00e9gocier votre pr\u00eat immobilier est <strong>pendant la premi\u00e8re moiti\u00e9 de vie de votre cr\u00e9dit. <\/strong>En effet, au fur et \u00e0 mesure du paiement de vos mensualit\u00e9s, la part d&rsquo;int\u00e9r\u00eats diminuera. Donc plus vous ren\u00e9gociez t\u00f4t, plus vos \u00e9conomies seront \u00e9lev\u00e9es.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1677506859725\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Quelles sont les conditions pour demander une ren\u00e9gociation de pr\u00eat immobilier ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Pour faire une demande de ren\u00e9gociation de cr\u00e9dit, et maximiser ses chances de voir sa demande aboutir, <strong>il faut respecter 2 grandes conditions :<\/strong><br\/>u0026#x2705; L&rsquo;\u00e9cart entre le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat actuel le nouveau taux doit \u00eatre \u00e0 minima de <strong>0,7 %, voire 1 %<\/strong><br\/>u0026#x2705; Votre capital restant d\u00fb doit \u00eatre au moins de <strong>50 000 \u20ac<\/strong> <strong>&#8211; 70 000 \u20ac<\/strong><\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1677506924604\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Pourquoi votre banque pourrait refuser de ren\u00e9gocier votre pr\u00eat immobilier ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Il se peut que votre banque refuse votre demande de ren\u00e9gociation de pr\u00eat. <strong>Il existe plusieurs raisons \u00e0 cela, mais les principales sont :<\/strong><br\/>u0026#x274c; votre profil emprunteur est jug\u00e9 inad\u00e9quat,<br\/>u0026#x274c; la politique commerciale de la banque n&rsquo;est pas en ad\u00e9quation avec les demandes de ren\u00e9gociation.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1677508100514\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Quel est le co\u00fbt d&rsquo;une ren\u00e9gociation de pr\u00eat immobilier ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Lorsque vous enclencher une d\u00e9marche de ren\u00e9gociation de votre emprunt, il faut prendre en consid\u00e9ration les frais possibles. Il faudra donc calculer les frais de dossier, les p\u00e9nalit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 (qui ne s\u2019appliquent en principe qu\u2019en cas de rachat par un autre \u00e9tablissement), les frais de garantie (hypoth\u00e8que, caution, etc.), et le co\u00fbt de votre nouvelle assurance emprunteur.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:70px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ren\u00e9gocier votre pr\u00eat immobilier consiste principalement \u00e0 obtenir de votre banque pr\u00eateuse une diminution du taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat de votre cr\u00e9dit en cours. Si l&rsquo;op\u00e9ration est int\u00e9ressante pour vous, votre banque n&rsquo;a pas obligation d&rsquo;accepter ! On va explique comment r\u00e9ussir sa ren\u00e9gociation et que faire en cas de refus. 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