{"id":83424,"date":"2019-10-16T11:15:15","date_gmt":"2019-10-16T09:15:15","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=83424"},"modified":"2026-02-02T16:30:57","modified_gmt":"2026-02-02T15:30:57","slug":"locataire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-habitation\/locataire","title":{"rendered":"Assurance habitation &#8211; Locataire"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\" id=\"quelle-assurance-locataire-souscrire-en-currentyear\">Quelle est la meilleure assurance locataire ?<\/h1>\n\n\n\n\n\n<p><strong>L\u2019assurance habitation est obligatoire pour les locataires. Il s&rsquo;agit d&rsquo;une condition de maintien de bail. Il est donc tr\u00e8s important de savoir quand et comment la choisir correctement. Mais face \u00e0 l\u2019\u00e9tendue du march\u00e9 de l\u2019assurance locative, difficile de s\u2019y retrouver parmi toutes les offres. Ainsi, quelles garanties privil\u00e9gier ? Comment \u00eatre bien couvert et au meilleur prix ? Quels sont les \u00e9cueils \u00e0 \u00e9viter ? On vous dit tout !<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"l-assurance-habitation-locataire-est-elle-obligatoire\"><strong>L\u2019assurance habitation locataire est elle obligatoire ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>En tant que locataire, assurer son logement est une obligation l\u00e9gale.<\/strong> L\u2019assurance habitation vous prot\u00e8ge en cas de sinistres et de dommages caus\u00e9s \u00e0 votre appartement mais aussi, \u00e9ventuellement, \u00e0 vos voisins. En cas de non pr\u00e9sentation d\u2019une preuve de souscription, le propri\u00e9taire est en droit de rompre votre bail.<br><br><strong>La couverture minimum \u00e0 laquelle vous devez souscrire est la \u00ab garantie Responsabilit\u00e9 Civile (RC) locative \u00bb. <\/strong>Elle vous permet d\u2019indemniser votre propri\u00e9taire en cas de sinistre, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un d\u00e9g\u00e2t des eaux, d\u2019une explosion ou encore, d\u2019un incendie. En revanche, elle ne couvre pas les dommages qui pourraient \u00eatre caus\u00e9s \u00e0 vos voisins.<br><br><strong>Il faudrait pour cela souscrire une assurance multirisques habitation (MRH) avec des extensions de garantie. <\/strong>La RC n\u2019agira pas non plus si les dommages sont caus\u00e9s volontairement par l\u2019assur\u00e9, en cas d\u2019activit\u00e9 consid\u00e9r\u00e9e \u00e0 risque, ou en cas de possession d\u2019un chien dangereux.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quel-est-le-prix-moyen-de-l-assurance-logement-locataire\"><strong>Quel est le prix moyen de l\u2019assurance logement locataire ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Le <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-habitation\/prix\">prix de l&rsquo;assurance habitation<\/a> locataire est difficile \u00e0 \u00e9tablir avec pr\u00e9cision.<\/strong> Il d\u00e9pend de plusieurs facteurs, parmi lesquels :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>la valeur de votre bien immobilier ;<\/li><li>sa nature ;<\/li><li>sa localisation ;<\/li><li>la valeur de vos biens mobiliers ;<\/li><li>votre profil assur\u00e9.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Mais, pour vous donner un ordre d\u2019id\u00e9e, voici quelques tarifs d&rsquo;assurance habitation locataire obtenus avec notre comparateur :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-header-simple\"><table><thead><tr><th><strong>Configuration du logement<\/strong><\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Prix mensuels<\/strong><\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Prix annuels<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Studio 20 m2 \u00e0 Lyon<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">7 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">90 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Appartement de 50 m2 \u00e0 Paris<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">16 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">192 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Maison de 90 m2 en Bretagne<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">21 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">252 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"locataire-ou-proprietaire-qui-souscrit-l-assurance-habitation\"><strong>Locataire ou propri\u00e9taire : qui souscrit l\u2019assurance habitation ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Les <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-habitation\/pno\">propri\u00e9taires non occupant (PNO)<\/a> de biens immobiliers ne sont pas l\u00e9galement oblig\u00e9s de <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-habitation\/souscrire\">souscrire une assurance habitation<\/a><\/strong>. Cela est toutefois tr\u00e8s recommand\u00e9 s\u2019ils venaient \u00e0 se retrouver dans une situation o\u00f9 leur responsabilit\u00e9 est engag\u00e9e (vices de construction, d\u00e9faut d\u2019entretien, etc.). Ainsi, plusieurs produits d\u2019assurance peuvent leur convenir, comme la MRH, la garantie des risques locatifs ou encore, l\u2019assurance loyer impay\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-arrow\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Dans le cas d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9, le bailleur doit v\u00e9rifier l\u2019assurance du syndicat avant de souscrire la sienne. Si celle du syndic ne couvre que les parties communes, chaque copropri\u00e9taire devra alors assurer son bien au moins en RC.<\/p><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Contrairement au propri\u00e9taire, le locataire d\u2019un bien immobilier est dans l\u2019obligation l\u00e9gale de souscrire une assurance RC locative.<\/strong> Sans quoi, son bailleur peut d\u00e9cider de mettre fin au contrat de location. Cette couverture le prot\u00e8ge contre les risques locatifs (dommages aux b\u00e2timents du propri\u00e9taire caus\u00e9s par exemple par un incendie, une explosion ou un d\u00e9g\u00e2t des eaux, refus de la <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-habitation\/indice-irl\">hausse du loyer due \u00e0 l&rsquo;IRL<\/a>, etc).<br><br><strong>Seules exceptions : il n\u2019est pas obligatoire de souscrire une assurance locative pour un logement de fonction ou une location saisonni\u00e8re.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"que-couvre-l-assurance-habitation-locataire\"><strong>Que couvre l\u2019assurance habitation locataire ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Si la garantie d\u2019assurance Responsabilit\u00e9 Civile locative est une base, <\/strong>une assurance habitation plus globale indemnisera mieux votre location en cas de sinistre. Ainsi, la garantie \u201crecours des voisins et tiers\u201d peut vous prot\u00e9ger en cas de propagation des dommages survenant dans votre logement \u00e0 vos voisins ou \u00e0 des tierces personnes (incendie qui se propage par exemple). Cette garantie indemnisera l\u2019ensemble des personnes touch\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Cette protection ne couvre pas les dommages caus\u00e9s aux locataires eux-m\u00eame mais bien ceux touchant d\u2019autres personnes. La garantie RC de base du contrat s\u2019occupe elle exclusivement du locataire.<\/p><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Autre garantie d\u2019assurance habitation locative : la protection juridique<\/strong>, avec laquelle les assureurs prennent en charge les frais de proc\u00e9dure judiciaire en cas de litige entre l\u2019assur\u00e9 et un tiers. Les frais engag\u00e9s au tribunal sont alors couverts et peuvent \u00eatre rembours\u00e9s en cas de pr\u00e9judice subi.<br><br><strong>Vous pouvez \u00e9galement souscrire une garantie contre les vols, cambriolages et le vandalisme\u2026 <\/strong>Pas obligatoire, mais \u00e0 laquelle il est prudent de souscrire. En cas de litige avec votre propri\u00e9taire sur un \u00e9l\u00e9ment mena\u00e7ant l&rsquo;<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-habitation\/logement-insalubre\">insalubrit\u00e9 du logement<\/a>, vous serez accompagn\u00e9 par votre assurance ! Cette aide peut \u00eatre pr\u00e9cieuse. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"la-garantie-visale-une-aide-a-la-location\">La garantie Visale : une aide \u00e0 la location&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>La garantie Visale&nbsp; (VISA pour l\u2019Emploi et le Logement) est un service gratuit mis en place en 2016 par Action Logement.<\/strong> Cette garantie consiste \u00e0 octroyer une caution gratuite aux personnes \u00e0 la recherche d\u2019une location pour qu\u2019elles puissent plus facilement \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es par les propri\u00e9taires. En cas d\u2019impay\u00e9s de loyers ou de d\u00e9gradations locatives, Action Logement indemnise le bailleur, puis demande le remboursement au locataire, selon un \u00e9ch\u00e9ancier adapt\u00e9 \u00e0 sa situation financi\u00e8re.<br><br><strong>Ainsi, le propri\u00e9taire n\u2019a pas \u00e0 faire face aux impay\u00e9s puisqu\u2019il est imm\u00e9diatement indemnis\u00e9 par Action Logement.<\/strong> La garantie Visale diff\u00e8re de la garantie des risques locatifs (GRL), dispositif abandonn\u00e9 qu\u2019il n\u2019est plus possible de souscrire. Avez-vous pens\u00e9 \u00e0 faire votre demande de CAF ? Cette <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-habitation\/apl-colocation\">aide au logement s&rsquo;applique aussi aux colocations<\/a>. Renseignez-vous ! <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quels-documents-fournir-pour-une-assurance-locative\"><strong>Quels documents fournir pour une assurance locative ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Comme pour les propri\u00e9taires, un RIB et une copie de votre pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9 vous seront demand\u00e9s <\/strong>par l&rsquo;assureur au moment de souscrire une assurance locataire. En compl\u00e9ment, il pourra aussi vous \u00eatre demand\u00e9 une copie de votre contrat de bail et le justificatif de vos revenus d\u00e9clar\u00e9s des 6 derniers mois.<br><br><strong>Une fois la souscription au contrat d\u2019assurance habitation effectu\u00e9e, vous allez recevoir plusieurs documents par mail ou courrier :&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>condition g\u00e9n\u00e9rales de votre contrat d\u2019assurance habitation ;<\/li><li>conditions particuli\u00e8res (num\u00e9ro d\u2019adh\u00e9rent, adresse, superficie du logement, garanties, etc.) ;<\/li><li>l\u2019attestation d\u2019assurance habitation : demand\u00e9e par votre bailleur et autres institutions.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"comment-resilier-un-contrat-d-assurance-habitation-locataire\"><strong>Comment r\u00e9silier un contrat d\u2019assurance habitation locataire ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Gr\u00e2ce \u00e0 la loi Hamon, il est d\u00e9sormais tr\u00e8s facile de <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-habitation\/resiliation\">r\u00e9silier son assurance habitation<\/a> locataire <\/strong>par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception et ce d\u00e8s la fin de la 1\u00e8re ann\u00e9e de contrat avec un pr\u00e9avis d\u2019un mois. Il est \u00e9galement possible de r\u00e9silier avant l\u2019\u00e9ch\u00e9ance de la 1\u00e8re ann\u00e9e dans certaines conditions :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>en cas d\u2019aggravation du risque couvert (divorce, changement de domicile, retraite, etc.) ;<\/li><li>en cas de diminution du risque si votre assureur ne consent pas \u00e0 la baisse de la cotisation ;<\/li><li>en cas de r\u00e9siliation de votre assureur apr\u00e8s un sinistre ;<\/li><li>en cas de hausse de votre cotisation non stipul\u00e9e par le contrat (vous avez 1 mois pour demander la r\u00e9siliation ).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Vous souhaitez changer d&rsquo;assurance habitation ?<\/strong> R\u00e9silier votre contrat actuel au profit d&rsquo;une nouvelle assurance, plus performante ? Nous vous conseillons dans ce cas de comparer les offres du march\u00e9 afin d&rsquo;obtenir le meilleur rapport garanties \/ prix. Notre comparateur, en ligne et gratuit, peut r\u00e9aliser cela \u00e0 votre place. En quelques minutes, notre outil sonde le march\u00e9 et s\u00e9lectionne pour vous des devis d&rsquo;assurance habitation adapt\u00e9s \u00e0 vos attentes :<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Les meilleures assurances multirisque habitation en 2026<\/p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-habitation\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">Comparateur assurance habitation<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"sous-location-occupant-a-titre-gratuit-logement-de-fonction-quid-de-l-assurance-habitation\"><strong>Sous-location, <\/strong>occupant \u00e0 titre gratuit, logement de fonction : quid de l&rsquo;assurance habitation <\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>L&rsquo;assurance habitation en sous-location :<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Dans cette configuration, le locataire devient le bailleur du sous-locataire. Sur le plan l\u00e9gal, rien n\u2019oblige ce dernier \u00e0 souscrire une assurance habitation. Il est cependant dans l\u2019int\u00e9r\u00eat du locataire de se pr\u00e9munir contre les risques locatifs et d\u2019imposer au sous-locataire de s\u2019assurer. Le locataire principal peut d\u2019ailleurs lui-m\u00eame souscrire une garantie \u201cavec recours du sous-locataire\u201d. Dans ce cas, l\u2019assureur indemnisera le bailleur, qui peut lui-m\u00eame n\u00e9gocier \u00e0 l\u2019amiable un remboursement avec le sous-locataire.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>L&rsquo;assurance habitation pour occupant \u00e0 titre gratuit :<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Si la <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-habitation\/hebergement-gratuit\">gratuit\u00e9 de la location<\/a> suppose l\u2019<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-habitation\/bail-verbal\">absence d\u2019un bail \u00e9crit<\/a>, l\u2019occupant est pour autant consid\u00e9r\u00e9 comme locataire du logement. Il est donc responsable des dommages qu\u2019il pourrait causer \u00e0 l\u2019habitation ainsi qu\u2019aux voisins. Il est donc obligatoire pour le sous-locataire de souscrire au minimum la garantie responsabilit\u00e9 civile, et peut-\u00eatre \u00e9tendre le contrat \u00e0 diverses options comme l\u2019indemnisation en cas de vol ou la garantie Visale.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-arrow\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Exception faite du cas o\u00f9 le locataire vivrait avec le propri\u00e9taire. Il serait alors couvert par l\u2019assurance habitation du propri\u00e9taire.<\/p><\/div>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>L&rsquo;assurance habitation du logement de fonction :<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Celui qui en est b\u00e9n\u00e9ficiaire n\u2019est pas l\u00e9galement tenu de souscrire une <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-habitation\/logement-fonction\">assurance logement de fonction<\/a>, mais est tout de m\u00eame responsable des dommages qui pourraient y \u00eatre caus\u00e9s. Le propri\u00e9taire peut donc forcer l\u2019occupant de ce logement \u00e0 souscrire une garantie RC, voire d\u2019autres garanties compl\u00e9mentaires. Il est possible pour le propri\u00e9taire d\u2019adh\u00e9rer \u00e0 une garantie \u00ab pour le compte de qui il appartiendra \u00bb, c\u2019est-\u00e0-dire qu\u2019il s\u2019agit d\u2019une assurance normale contre les risques locatifs, mais dont l\u2019assur\u00e9 change \u00e0 chaque location.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1601907233554\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">L&rsquo;assurance locataire est-elle obligatoire ? <\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>En tant que locataire, assurer son logement est une obligation l\u00e9gale.<\/strong> En cas de non pr\u00e9sentation d\u2019une preuve de souscription, le propri\u00e9taire est en droit de rompre votre bail.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1601907263817\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Quelles garanties d&rsquo;assurance locataire faut-il souscrire ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>La garantie Responsabilit\u00e9 Civile locative est une base obligatoire de l&rsquo;assurance locataire. <\/strong>\u00c0 cette base, il est possible d&rsquo;ajouter une protection juridique, pour que l&rsquo;assureur prenne en charge les frais de proc\u00e9dure judiciaire en cas de litige entre l\u2019assur\u00e9 et un tiers.Vous pouvez aussi souscrire une garantie contre les vols, cambriolage et le vandalisme, ainsi que de nombreuses autres garanties en fonction de vos besoins.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1601907274905\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Quel est le prix de l&rsquo;assurance locataire ? <\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Le prix de l&rsquo;assurance locataire peut fluctuer en fonction de nombreux \u00e9l\u00e9ments :<\/strong> bien mobilier et biens immobiliers \u00e0 assurer, garanties souscrites, assureur choisi, etc. En moyenne, la tranche de prix fluctue <strong>entre 7 et 21 \u20ac par mois. <\/strong><\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1601907282644\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Comment souscrire la meilleure assurance locataire ? <\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Comparez les offres ! <\/strong>Cela vous donnera une id\u00e9e des garanties et prix en vigueur sur le march\u00e9 et vous pourrez ainsi choisir le meilleur contrat. Notre <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-habitation\">comparateur en ligne d&rsquo;assurance locataire<\/a> peut vous aider dans cette d\u00e9marche. M\u00e9fiez-vous \u00e9galement des exclusions de garanties, d\u00e9lais de carence, franchises et plafonds d&rsquo;indemnisation.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quelle est la meilleure assurance locataire ? L\u2019assurance habitation est obligatoire pour les locataires. Il s&rsquo;agit d&rsquo;une condition de maintien de bail. Il est donc tr\u00e8s important de savoir quand et comment la choisir correctement. Mais face \u00e0 l\u2019\u00e9tendue du march\u00e9 de l\u2019assurance locative, difficile de s\u2019y retrouver parmi toutes les offres. 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