{"id":213888,"date":"2026-01-05T15:04:46","date_gmt":"2026-01-05T14:04:46","guid":{"rendered":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/?p=213888"},"modified":"2026-02-03T16:23:12","modified_gmt":"2026-02-03T15:23:12","slug":"dpe-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/actualites\/dpe-2026","title":{"rendered":"DPE 2026 : les logements \u00e9lectriques gagnent une classe"},"content":{"rendered":"\n<p>Le gouvernement va modifier en 2026 la m\u00e9thode du Diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE). Bonne nouvelle pour les propri\u00e9taires : les logements chauff\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 pourraient voir leur note remonter sans r\u00e9aliser de travaux. Voici ce qui change et ce que cela peut repr\u00e9senter pour un investissement locatif.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi le DPE \u00e9volue en 2026 ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le DPE actuel p\u00e9nalise les logements \u00e9lectriques, car il s\u2019appuie fortement sur les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. Or l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 fran\u00e7aise est peu carbon\u00e9e. Le gouvernement veut donc mieux refl\u00e9ter la r\u00e9alit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des logements, notamment pour \u00e9viter la mise en interdiction de petites surfaces mal class\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Certains biens aujourd\u2019hui class\u00e9s E, F ou G pourraient remonter d\u2019une classe d\u00e8s 2026.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ce qui change concr\u00e8tement dans le calcul<\/h2>\n\n\n\n<p>Selon les informations rapport\u00e9es par MoneyVox, plusieurs ajustements sont pr\u00e9vus :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>meilleure prise en compte du faible niveau d\u2019\u00e9missions du chauffage \u00e9lectrique ;<\/li>\n\n\n\n<li>recalibrage des consommations estim\u00e9es ;<\/li>\n\n\n\n<li>ajustements pour les petites surfaces, souvent d\u00e9favoris\u00e9es par le calcul actuel.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>\u00c0 savoir : La grille officielle sera publi\u00e9e courant 2025 pour une entr\u00e9e en vigueur en 2026.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Exemples chiffr\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Exemple 1 : studio de 25 m\u00b2 chauff\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Situation actuelle : DPE = F<\/li>\n\n\n\n<li>Consommation estim\u00e9e : 370 kWh\/m\u00b2\/an<\/li>\n\n\n\n<li>Emissions faibles, mais mal valoris\u00e9es dans la m\u00e9thode actuelle<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Impact du nouveau calcul (projection indicative)<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Meilleure pond\u00e9ration de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>Consommation r\u00e9\u00e9valu\u00e9e \u00e0 300 kWh\/m\u00b2\/an<\/li>\n\n\n\n<li>Nouveau classement estim\u00e9 :&nbsp;<strong>E<\/strong>, voire&nbsp;<strong>D<\/strong>&nbsp;dans certains cas<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>\ud83d\udca1 Astuce : Une hausse d\u2019un seul \u00e9chelon permet de relouer plus facilement et d\u2019\u00e9viter les futures interdictions de mise en location.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Choisir si vous r\u00e9alisez bient\u00f4t un DPE ?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Crit\u00e8res cl\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>type de chauffage : l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 devient moins p\u00e9nalis\u00e9e en 2026<\/li>\n\n\n\n<li>date du DPE : ceux r\u00e9alis\u00e9s avant le changement pourraient \u00eatre moins favorables<\/li>\n\n\n\n<li>projet de location : \u00e9viter un DPE d\u00e9favorable avant un achat ou une mise en location<\/li>\n\n\n\n<li>\u00e9tat de l\u2019isolation : toujours un facteur majeur<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mini check\u2011list<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Chauffage \u00e9lectrique pr\u00e9sent ? Oui \u2192 attendre 2026 si possible<\/li>\n\n\n\n<li>DPE actuel en F\/G ? Oui \u2192 v\u00e9rifier si l\u2019am\u00e9lioration est probable<\/li>\n\n\n\n<li>Vente ou achat pr\u00e9vu ? Comparer DPE actuel + futur estim\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>Biens &lt; 30 m\u00b2 ? Le nouveau calcul sera souvent plus favorable<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar advertising-block-sidebar-item\">\n    <div class=\"image-container flex justify-center align-items-center\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\"\n             alt=\"reassurez-moi illustration\"\n             class=\"wp-block-rm-advertizing-image\"\n             loading=\"lazy\"\n        \/>\n    <\/div>\n    <div class=\"rm-advertblock-container flex flex-column justify-center align-items-start\">\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\">\n            Pr\u00eat immobilier\n        <\/p>\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-sub-text\">\n            calculez le montant de vos mensualit\u00e9s\n        <\/p>\n        <a\n            href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation\"\n            class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"\n        >\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">\n                Simuler\n            <\/span>\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-sub-text\">\n                un pr\u00eat immobilier\n            <\/span>\n        <\/a>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1767620518581\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Le nouveau DPE 2026 sera-t-il automatique ?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Oui, mais un DPE d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9 ne sera pas recalcul\u00e9 automatiquement. Il faudra en refaire un.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1767620528079\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Les biens chauff\u00e9s au gaz seront-ils avantag\u00e9s ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Non. La r\u00e9forme vise surtout \u00e0 mieux refl\u00e9ter les atouts de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1767620542581\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Les interdictions de louer F et G en 2028 vont-elles changer ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">\u00c0 ce stade, non. Seule la m\u00e9thode de calcul \u00e9volue.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1767620555879\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Dois-je attendre 2026 pour refaire mon DPE ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Si votre logement est \u00e9lectrique et class\u00e9 E\/F\/G, attendre peut \u00eatre rentable.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusion<\/h2>\n\n\n\n<p>La r\u00e9forme du DPE pr\u00e9vue pour 2026 pourrait am\u00e9liorer la note de nombreux logements chauff\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, notamment les petites surfaces. Une bonne nouvelle pour les propri\u00e9taires bailleurs, qui pourraient \u00e9viter des travaux co\u00fbteux ou une interdiction de louer. Avant d\u2019acheter ou de r\u00e9nover, il est strat\u00e9gique de tenir compte de ce futur mode de calcul.<\/p>\n\n\n\n<p>Sources : MoneyVox \u2013 \u00ab DPE, taxe fonci\u00e8re, CSG\u2026 ce qui change en 2026 pour l\u2019immobilier \u00bb<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le gouvernement va modifier en 2026 la m\u00e9thode du Diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE). Bonne nouvelle pour les propri\u00e9taires : les logements chauff\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 pourraient voir leur note remonter sans r\u00e9aliser de travaux. Voici ce qui change et ce que cela peut repr\u00e9senter pour un investissement locatif. 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Dipl\u00f4m\u00e9e d\u2019un MBA en marketing digital et strat\u00e9gie d\u2019entreprise, elle rejoint R\u00e9assurez-moi en 2022 en tant que cheffe de projet communication et marketing digital. Elle participe alors \u00e0 la structuration des contenus du site sur l\u2019ensemble des verticales li\u00e9es \u00e0 l\u2019assurance (immobilier, sant\u00e9, banque, \u00e9pargne, animaux, voyage, etc.), tout en d\u00e9veloppant une approche orient\u00e9e SEO, data et relations presse, notamment via la production d\u2019\u00e9tudes sectorielles chiffr\u00e9es \u00e0 destination des m\u00e9dias. \u00c0 partir de 2023, Livia \u00e9volue vers un poste de Responsable communication digitale. Elle pilote la strat\u00e9gie de communication et de contenus, renforce la notori\u00e9t\u00e9 en ligne de la marque et coordonne des projets transverses m\u00ealant SEO \u00e9ditorial, brand content, relations presse et social media. 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