{"id":221112,"date":"2026-06-12T18:30:00","date_gmt":"2026-06-12T16:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/?p=221112"},"modified":"2026-06-12T15:11:36","modified_gmt":"2026-06-12T13:11:36","slug":"taux-repartent-a-la-hausse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/actualites\/taux-repartent-a-la-hausse","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier : les taux repartent \u00e0 la hausse, et ce n&rsquo;est peut-\u00eatre qu&rsquo;un d\u00e9but"},"content":{"rendered":"\n<p>Apr\u00e8s un trimestre de stabilisation, les taux des cr\u00e9dits immobiliers ont de nouveau progress\u00e9 en mai. L\u2019Observatoire Cr\u00e9dit logement \u00e9voque sa crainte d\u2019un <em>\u201cdurcissement suppl\u00e9mentaire\u201d<\/em> des conditions de cr\u00e9dit dans les mois prochains.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s trois mois de stabilit\u00e9, les <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/taux\">taux des cr\u00e9dits immobiliers<\/a> ont repris leur marche en avant. En mai 2026, le taux moyen des pr\u00eats accord\u00e9s par les banques, toutes dur\u00e9es confondues, s\u2019est \u00e9tabli \u00e0 3,25 %, contre 3,23 % en avril, d\u2019apr\u00e8s les donn\u00e9es publi\u00e9es le 4 juin par l\u2019Observatoire Cr\u00e9dit Logement CSA. Un pr\u00eat sur 20 ans, la dur\u00e9e la plus souscrite, est assorti d\u2019un taux de 3,34%.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Cette progression moyenne de seulement 0,02 point pourrait sembler anecdotique. Pourtant, derri\u00e8re cette \u00e9volution mod\u00e9r\u00e9e se cache une remont\u00e9e plus marqu\u00e9e des bar\u00e8mes bancaires sur la dur\u00e9e. Entre mai 2025 et mai 2026, les taux moyens sont ainsi pass\u00e9s de 3,09% \u00e0 3,25%.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019Observatoire rappelle que le taux moyen \u00e9tait rest\u00e9 bloqu\u00e9 \u00e0 3,23 % entre f\u00e9vrier et avril, apr\u00e8s la hausse enregistr\u00e9e au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e. Mais depuis mars, les taux pratiqu\u00e9s sur certaines dur\u00e9es ont nettement augment\u00e9. Ceux des cr\u00e9dits sur 20 ans ont ainsi gagn\u00e9 13 points de base, tandis que les pr\u00eats sur 25 ans ont progress\u00e9 de 10 points de base. <em>\u201cLa remont\u00e9e des taux est rapide et non n\u00e9gligeable\u201d<\/em>, souligne l\u2019\u00e9tude.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Moins de long pr\u00eats<\/h2>\n\n\n\n<p>Cette apparente contradiction s\u2019explique par l\u2019\u00e9volution de la production bancaire. Les pr\u00eats les plus longs, g\u00e9n\u00e9ralement les plus co\u00fbteux, sont devenus moins nombreux. La part des financements d\u2019une dur\u00e9e de 25 ans et plus est tomb\u00e9e \u00e0 44 % en mai, contre pr\u00e8s de 49 % au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e. Ce r\u00e9\u00e9quilibrage vers des dur\u00e9es plus courtes contribue \u00e0 limiter la hausse du taux moyen affich\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Les raisons de ce retournement sont avant tout \u00e9conomiques. Au cours du premier trimestre, les banques avaient accept\u00e9 de contenir leurs taux afin de ne pas faire fuir les aspirants \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 dont le pouvoir d\u2019achat immobilier \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 affaibli. Le communiqu\u00e9 indique m\u00eame que les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit avaient <em>\u201cdiff\u00e9r\u00e9 les ajustements des taux rendus n\u00e9cessaires face \u00e0 la brutale d\u00e9t\u00e9rioration des march\u00e9s obligataire et boursier fran\u00e7ais\u201d<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vers de nouvelles hausses de taux<\/h2>\n\n\n\n<p>Cette remont\u00e9e intervient alors que le march\u00e9 montre d\u00e9j\u00e0 des signes d\u2019essoufflement. Apr\u00e8s une l\u00e9g\u00e8re am\u00e9lioration au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, les banques sont moins enclines \u00e0 octroyer des pr\u00eats. En mai, la production de cr\u00e9dits, c\u2019est-a-dire la masse d\u2019argent pr\u00eat\u00e9e par les banques, recule de 6,5 % sur un an, tandis que le nombre de pr\u00eats accord\u00e9s diminue de 1,1 %. Les m\u00e9nages doivent \u00e9galement composer avec une inflation qui repart \u00e0 la hausse et un co\u00fbt des logements progressant plus vite que leurs revenus.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour les prochains mois, l\u2019Observatoire se montre prudent. L\u2019organisme \u00e9voque <em>\u201cla crainte d\u2019un durcissement suppl\u00e9mentaire<\/em>\u201d si la crise li\u00e9e \u00e0 la guerre au Moyen-Orient devait se prolonger. Dans ce contexte marqu\u00e9 par l\u2019incertitude \u00e9conomique et le ralentissement de la demande, les banques pourraient rester prudentes et ne pas multiplier les pr\u00eats. Une perspective qui laisse entrevoir des conditions d\u2019emprunt moins favorables qu\u2019au cours des derniers mois. Cette intuition de l\u2019Observatoire est d\u2019ailleurs confirm\u00e9e par le courtier Finance Conseil, qui a re\u00e7u les bar\u00e8mes des taux bancaires pour le mois de juin. Toutes les dur\u00e9es &#8211; 15, 20 et 25 ans &#8211; affichent des augmentations de taux.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Apr\u00e8s un trimestre de stabilisation, les taux des cr\u00e9dits immobiliers ont de nouveau progress\u00e9 en mai. L\u2019Observatoire Cr\u00e9dit logement \u00e9voque sa crainte d\u2019un \u201cdurcissement suppl\u00e9mentaire\u201d des conditions de cr\u00e9dit dans les mois prochains.&nbsp; Apr\u00e8s trois mois de stabilit\u00e9, les taux des cr\u00e9dits immobiliers ont repris leur marche en avant. 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