Vous venez de visiter le bien immobilier de vos rêves ?! C’est peut-être le moment de faire une proposition au vendeur ! Pour ça, il vous faut faire une offre d’achat ! Mais comment la rédiger ? Quelles sont les mentions obligatoires ? Quelle est sa valeur juridique ? Nos experts ont rédigé pour vous un modèle d’offre d’achat immobilier gratuit !
Modèle d’offre d’achat gratuit à télécharger [word et PDF]
Une lettre d’offre d’achat peut être envoyée par courrier avec accusé réception, par mail avec preuve de lecture, ou remise en mains propres contre signature.
Il faut être précis dans la rédaction de l’offre, car elle a une valeur juridique ! En effet, le vendeur a un délai pour accepter votre offre. En règle générale, le délai est de 8 jours. Si le vendeur accepte votre offre, alors vous ne pourrez plus vous rétractez, jusqu’à la signature du compromis de vente chez le notaire. Également, le vendeur ne pourra pas se rétracter, au risque de se retrouver devant la justice, et/ou vous verser des indemnités compensatoires.
Ainsi, pour vous évitez tous problèmes, nous avons réalisé plusieurs modèles de lettres d’offre d’achat immobilier gratuit, au format word et PDF !
Modèle offre d’achat immobilier avec clause suspensive
Modèle offre d’achat immobilier sans condition suspensive
Quels sont les éléments obligatoires dans une offre d’achat immobilier ?
Afin d’être valide, une offre d’achat immobilier doit être formalisée par écrit et envoyée par lettre recommandée avec accusé réception ou remise en mains propres. Une fois votre offre acceptée par le vendeur, la vente est réputée conclue. Toute lettre type d’offre d’achat d’un bien immobilier doit mentionner un certain nombre d’informations essentielles :
- coordonnées du propriétaire et de l’acheteur ;
- les caractéristiques du bien (adresse, superficie, nombre de pièces, équipements etc.) ;
- prix d’achat du bien proposé par l’acheteur ;
- durée de validité de votre offre d’achat ;
- délai de rétractation (entre 5 et 10 jours) ;
- mode de financement retenu pour votre achat (prêt immobilier et apport personnel) ;
- modalités d’acceptation par le vendeur ;
- mention indiquant que la vente ne sera définitive qu’au moment de la signature de l’avant-contrat (promesse de vente ou compromis de vente).
Si vous souhaitez être accompagné dans la rédaction de votre offre d’achat ainsi que toutes les démarches administratives pour conclure au mieux votre projet immobilier, pourquoi ne pas faire appel à un agent immobilier ? C’est la garantie de négocier au mieux et d’être conseillé sur votre achat et toutes les questions attenantes à votre projet.
Une lettre d’offre d’achat comprend des éléments obligatoires afin d’être valable, notamment :
– l’identité et l’adresse des deux parties (vendeur et acheteur)
– la volonté non équivoque pour l’acheteur d’acquérir le bien immobilier
– le prix d’achat du bien immobilier que l’acquéreur propose
– le délai de validité de l’offre
– la description du bien
– les conditions ou clauses suspensives de l’offre d’achat
Pour rédiger une offre d’achat immobilier par mail, vous pouvez simplement reprendre les éléments de votre courrier manuscrit.
Afin d’être valide, une offre d’achat immobilier doit être formalisée par écrit et envoyée par lettre recommandée avec accusé réception, par mail avec confirmation de lecture, ou remise en mains propres.
La durée de validité d’une offre d’achat est fixée dans la lettre. La loi ne définie pas une durée, mais en règle générale une offre d’achat a une durée de validité de 5 à 10 jours à compter de la réception du courrier par le vendeur.